Nam Kim không thế chấp sổ đỏ khu 43ha để vay vốn ngân hàng OCB

Vừa qua, xuất hiện một số thông tin về việc Công ty CP Đầu tư xây dựng công nghiệp Nam Kim sử dụng tài sản của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú, là khu đất 43ha tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, làm tài sản thế chấp vay vốn của ngân hàng TMCP Phương Đông, chi nhánh TP. HCM (OCB).

Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Thị Nhung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng công nghiệp Nam Kim (công ty Nam Kim), đây là những thông tin sai sự thật, làm ảnh hưởng đến uy tín và hoạt động của công ty. 

Bà Nhung khẳng định công ty Nam Kim không sử dụng tài sản của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (công ty Tân Phú) làm tài sản thế chấp để vay vốn.

Cụ thể, ngày 8/12/2016, Tổng công ty sản xuất, xuất nhập khẩu Bình Dương và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất 43ha, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Ngày 1/3/2017, công ty Tân Phú hoàn thành thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, được văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất 43ha, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một.

Công ty Nam Kim đề nghị công ty Tân Phú sử dụng tài sản hợp pháp là khu 43ha để thế chấp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ khoản vay và được đồng ý.

Đến này 12/9/2019, công ty Nam Kim, công ty Tân Phú và OCB - chi nhánh TP. HCM đã ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Theo hợp đồng thế chấp, công ty Tân Phú thế chấp khu đất 43ha được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK075229 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK075230 để đảm bảo thực hiện hợp đồng tín dụng số 0056/2019/HĐTD-DN ngày 12/9/2019 giữa công ty Nam Kim với ngân hàng OCB - chi nhánh TP. HCM.

Ngày 13/9/2019, công ty Tân Phú nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương đã nhận hồ sơ đăng ký.

Tuy nhiên, do khu đất 43ha đang được Thanh tra tỉnh Bình Dương thực hiện thanh tra nên văn phòng đăng ký đất đai có văn bản số 2180/VPĐKĐĐ gửi Thanh tra tỉnh Bình Dương về việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi doanh nghiệp thay đổi từ loại hình công ty TNHH hai thành viên sang công ty TNHH một thành viên và việc Thanh tra tỉnh Bình Dương thực hiện thanh tra có ảnh hưởng gì đến việc thế chấp quyền sử dụng đất.

Thanh tra tỉnh Bình Dương đã có văn bản thông báo ý kiến về việc không có thẩm quyền giải quyết hai vấn đề nêu trên.

Do vậy, văn phòng đăng ký đất đai không thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất và công ty Nam Kim sử dụng tài sản khác để thế chấp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng.

Đồng thời, ngày 7/10/2019, công ty Tân Phú đã rút hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai.

Như vậy, đến thời điểm này, công ty Nam Kim không sử dụng tài sản của công ty Tân Phú là khu đất 43ha phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một để đảm bảo cho hợp đồng tín dụng với OCB - chi nhánh TP. HCM.

Đại diện công ty Nam Kim cũng khẳng định các thông tin về việc công ty này phân lô, bán nền khu đô thị dịch vụ Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một là sai sự thật. Khu đất này đã được cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch 1/500, trong đó có 26,7ha nhà phố, căn hộ thương mại và nhà ở xã hội. 

Đại diện công ty Nam Kim cho biết sẽ minh bạch thông tin về các vấn đề này đến với các đối tác có liên quan.