Báo cáo tài chính gần nhất của Công ty Đầu tư Nam Long không ghi nhận việc sở hữu 70% cổ phần của công ty phát triển dự án Waterfront Đồng Nai như công bố.
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long công bố doanh thu nửa đầu năm 2019 đạt hơn 935 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó doanh thu từ bất động sản chiếm 77% và doanh thu xây dựng chiếm 17%.
Theo giải trình của Công ty, doanh thu giảm do các dự án mới như Novia, Waterpoint Long An và Paragon Đại Phước đang trong quá trình xây dựng. Trong khi đó các dự án cũ như Valora Island, Kikyo Flora…đã dần hoàn thành tiến độ giao nhà trong nửa đầu năm 2019.
Tuy nhiên lợi nhuận sau thuế của công ty đã tăng 24% so với nửa đầu năm ngoái và đạt 265,7 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do Nam Long ghi nhận lợi nhuận phát sinh từ việc mua lại công ty Việt Thiên Lâm, doanh nghiệp có quyền phát triển dự án 45ha tại dự án Paragon Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.
Paragon Đại Phước là dự án đang có giá trị đầu tư lớn nhất được ghi nhận tài sản tồn kho của Nam Long, hơn 1.600 tỷ đồng, bên cạnh các dự án tại Long An và Hoàng Nam. Tổng giá trị tồn kho bất động sản của công ty đến cuối tháng 6 là hơn 4.500 tỷ đồng.
Tuy vậy, khác với các chủ đầu tư bất động sản gần đây ồ ạt vay nợ để tài trợ cho các dự án, Nam Long có quy mô nợ dưới 1.000 tỷ đồng bao gồm các khoản vay khoảng 300 tỷ đồng và trái phiếu hơn 600 tỷ đồng.
Ngoài ra công ty còn các khoản người mua nhà trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện, tổng cộng gần 2.000 tỷ đồng. Điều này giúp Nam Long luôn có hàng nghìn tỷ đồng tiền mặt để gửi ngân hàng trong thời gian gần đây.
Nam Long là chủ đầu tư bất động sản có hơn 20 năm kinh nghiệm và rất thành công trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM. Những năm gần đây công ty chuyển sang căn hộ trung cấp và nhà phố, biệt thực với các dự án tại TP.HCM và Long An, Đồng Nai, Cần Thơ.
Từ năm ngoái, Nam Long đã bắt tay vào hiện thực hóa tầm nhìn trở thành nhà phát triển bất động sản có giá trị tỷ đô la vào năm 2020. Trong kế hoạch kinh doanh 3 năm (2018-2020), Nam Long dự kiến bán khoảng 15 nghìn căn hộ và thu về lợi nhuận 2.846 tỷ đồng.
Công ty đã hợp tác chặt chẽ với các nhà đầu tư Nhật Bản như Hankyu Hanshin và Nishitetsu Group để phát triển khu đô thị tại TP.HCM như Akari City và Mizuki Park và giai đoạn 1 của siêu dự án Waterpoint tại Long An.
Đồng thời, Nam Long mạnh tay thâu tóm quỹ đất chuẩn bị cho chiến lược dài hạn. Công ty đã mua lại cổ phần các doanh nghiệp nắm quyền phát triển các dự án tại Đồng Nai, Hải Phòng.
Hình ảnh dự án Waterfront Đồng Nai trong Báo cáo thường niên của Nam Long
Ngoài dự án Paragon Đại Phước kể trên, tại Đồng Nai, Nam Long đã mua lại 70% cổ phần công ty phát triển dự án Waterfront rộng 170 ha. Số cổ phần còn lại của doanh nghiệp này được nắm giữ bởi Keppel Land, một cổ đông lớn của Nam Long.
Đầu tháng 4, Nam Long công bố Đăng ký kinh doanh mới của doanh nghiệp này với giá trị vốn góp là 840 tỷ đồng trên vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng. Tuy vậy, báo cáo tài chính gần nhất kết thúc vào ngày 30/6 của Công ty, khoản đầu tư này vẫn không được ghi nhận.
Dự án Waterfront Đồng Nai của Nam Long là một phần dự án rộng hơn 367ha do Keppel Land, DonaCorp và Công ty An Phú Long liên doanh đầu tư phát triển. Chủ đầu tư là Công ty liên doanh phát triển đô thị Waterfront, trong đó Keppel Land sở hữu 50% cổ phần.
Sau nhiều năm dự án không được triển khai, năm ngoái doanh nghiệp này đã thực hiện chia tách, một hình thức phân chia tài sản giữa các cổ đông trong công ty. Keppel Land sau đó sở hữu 100% cổ phần của công ty nhưng quy mô dự án đã giảm đi một nửa, còn 170 ha, theo công bố của Nam Long sau khi mua lại 70% cổ phần từ Keppel Land.
Chủ tịch Hội đồng quản trị của Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang cho biết, tổng quỹ đất của công ty khoảng 681 ha, chủ yếu nằm ở vùng kinh tế trọng điểm như vùng TP.HCM, vùng Hà Nội, vùng Hải Phòng.
Chủ tịch Hội đồng quản trị của Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang cho biết, tổng quỹ đất của công ty khoảng 681 ha, chủ yếu nằm ở vùng kinh tế trọng điểm như vùng TP.HCM, vùng Hà Nội, vùng Hải Phòng.
Trước đây là ‘2 cây 1 con’, giờ là ‘4 cây 1 con’. Chủ tịch HĐQT Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai - ông Đoàn Nguyên Đức tiết lộ chiến lược mới với chuối, sầu riêng, dâu, cà phê và heo.
GreenFeed đạt 2.106 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2024, tăng 382% so với năm 2023, vượt những ông lớn trong ngành như Dabaco, nông nghiệp Hòa Phát và BAF Việt Nam.
HAGL đang đi những bước vững chắc trên hành trình phục hồi và chuyển mình từ vùng tối của khủng hoảng nợ đến kỳ vọng lợi nhuận 5.000 tỷ đồng vào năm 2028.
InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?
Tổng thống nước Cộng hòa Litva Gitanas Nauseda và phu nhân tới Hà Nội tối 11/6 trên chuyến bay chuyên cơ Vietjet, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam từ ngày 11 - 12/6.
Giữ vai trò cửa ngõ Hải Phòng, là vùng phát triển sôi động với thế mạnh công nghiệp – thương mại – logistics, Hải An đang vươn mình mạnh mẽ, thu hút chuyên gia quốc tế, lao động chất lượng cao và giới đầu tư nhạy bén nhờ nhiều động lực tăng trưởng.
Nhằm mang đến giải pháp vận tải toàn diện cho doanh nghiệp Việt, Công ty Sản xuất sơ mi rơ moóc và cấu kiện nặng Thaco Industries (Thaco Trailers) đẩy mạnh sản xuất, cung ứng sản phẩm chất lượng cao, cấu hình đa dạng và phát triển mạng lưới phân phối trên toàn quốc.
Giữa Cẩm Phả, Quảng Ninh, hang Ngọc Rồng đang cho thấy sự đổi mới trong cách tiếp cận, khai thác cảnh quan tự nhiên. Một sản phẩm du lịch có cách thức tiếp cận hài hòa giữa bảo tồn, phát triển kinh tế và lợi ích cộng đồng, đang vun đắp cho con đường du lịch bền vững.
