Mua nhà giá 0 đồng được coi là giải pháp đột phá để kích cầu nhưng không phải dự án, chủ đầu tư nào cũng áp dụng được và không phải khách hàng nào cũng có thể tham gia.
Chương trình “Vinhomes Priority” của Vinhomes cho phép người mua nhà vay 100% giá trị căn hộ
Chương trình mua nhà với "3 không" của Vinhomes đang gây xôn xao trên thị trường bất động sản, nhất là đối với những người trẻ đang có nhu cầu về nhà ở.
Theo đó, chương trình Vinhomes Priority cung cấp cho người mua nhà giải pháp cho vay đến 100% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong thời gian tới 26 tháng sau khi bàn giao. Khoản vay ban đầu 20 – 30% giá trị căn hộ sẽ được ngân hàng giải ngân dựa trên tài sản đảm bảo sẵn có của khách hàng. Giá trị còn lại được đảm bảo bằng chính căn hộ sẽ mua.
Như vậy, thay vì phải trả trước 20 - 30% giá trị căn hộ như thông lệ trước khi các ngân hàng giải ngân cho vay phần còn lại, với chương trình này, khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng và tài sản đảm bảo là đã có thể sở hữu căn hộ tại ba đại đô thị là Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park tại Hà Nội và Vinhomes Grand Park tại TP. HCM.
Ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc công ty phân phối bất động sản Alpha Real nhìn nhận đây là một "giải pháp đột phá" trên thị trường bất động sản. Ông Sơn diễn giải "3 không" là vốn 0 đồng, không áp lực tài chính và không phải chờ đợi; hay đơn giản hơn là không có tiền vẫn mua được nhà ở ngay và 15 tháng sau mới bắt đầu phải trả tiền.
Theo ông Sơn, chính sách mua nhà 0 đồng đã mở rộng thêm đối tượng người mua nhà. Không chỉ những khách hàng đã có tài sản tích lũy bằng khoảng 30% giá trị căn hộ, giải pháp mua nhà này còn hướng đến một đối tượng khách hàng mới, đó là những người trẻ, thậm chí là sinh viên vừa mới ra trường, không có tài sản có sẵn hoặc số tiền họ có không đủ 30% giá trị căn hộ.
Thực tế, 30% giá trị căn hộ Vinhomes cũng lên đến 500 - 700 triệu đồng, số tiền không hề nhỏ đối với nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ vừa mới ra trường vài năm chưa thể tích luỹ được.
Tuy nhiên, nếu có giải pháp tạo điều kiện cho người mua nhà với thu nhập ổn định thì họ có thể mua được nhà với "0 đồng" trong tay. Thay bằng việc đi thuê, khách hàng có thể mua nhà và trả nợ hàng tháng. Với việc cho “vay nốt” phần còn lại, kèm điều kiện về tài sản thế chấp, Vinhomes đã tạo điều kiện cho người mua có thể sở hữu một căn hộ dễ dàng hơn.
"Trong bối cảnh hiện nay, khi mà giá bất động sản đang liên tục tăng cao, nếu không có những chính sách đột phá cho người mua nhà như giải pháp mua nhà 0 đồng của Vinhomes, khách hàng, đặc biệt là người trẻ sẽ rất khó có thể mua được nhà", ông Sơn nhấn mạnh.
Những lưu ý với khách hàng
Không phủ nhận chính sách mới nhiều ưu việt cho khách hàng mua nhà trên thị trường bất động sản, song, theo ông Sơn, người mua nhà cần hết sức thận trọng trong việc lựa chọn dự án và chủ đầu tư, bởi không phải chủ đầu tư nào cũng đủ tiềm lực để thực hiện chương trình này.
Ông Sơn cho rằng, với giải pháp mua nhà vay 100% giá trị căn hộ, người mua sẽ phải thế chấp hai tài sản bất động sản. Trong hoàn cảnh này, các dự án của Vinhomes có lợi thế rất lớn vì là sản phẩm đã có sẵn, người mua nhà có thể dọn vào ở ngay, trong khi vẫn được miễn lãi suất ngân hàng trong một thời gian nhất định.
Trái lại, với các bất động sản hình thành trong tương lai, dự án chưa hiện hữu, nếu khách hàng "đặt niềm tin nhầm chỗ" nơi các chủ đầu tư không uy tín, cầm tiền nhưng không xây dựng dự án hoặc chậm bàn giao nhà thì thiệt hại sẽ rất lớn.
"Lúc bấy giờ, khách hàng sẽ không chỉ vướng vào khoản nợ 70% tiền nhà được thế chấp bằng chính căn hộ mà còn cả 30% tiền được thế chấp bằng bất động sản, tài sản của người thân. Trong khi nhà mãi không được nhận, tài sản của mình không thấy đâu thì người mua vẫn phải gánh trên vai khoản nợ khổng lồ, với áp lực trả nợ đè nặng", ông Sơn nhấn mạnh.
Mặt khác, bên cạnh việc lựa chọn các dự án đã hiện hữu của các chủ đầu tư uy tín, để tránh rủi ro cho khách hàng, ông Sơn cho rằng, không phải khách hàng nào cũng nên tham gia vào chương trình vay mua nhà này.
Nhà phân phối này cho rằng chương trình này chỉ phù hợp với những gia đình trẻ tuổi, có thể chưa có nhiều tài sản tích lũy nhưng phải có thu nhập ổn định, thu nhập của cá nhân hoặc tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng từ 30 - 40 triệu đồng/tháng.
Với mức thu nhập này, người mua nhà mới có đủ tiềm lực tài chính để trả nợ ngân hàng cho khoản vay không nhỏ. Bên cạnh đó, để tránh áp lực về lãi suất, người mua nhà nên vay với thời gian dài nhất có thể để tiền nợ gốc được chia nhỏ trên nhiều năm, ông Sơn chia sẻ.
Masterise Homes, nhà phát triển sở hữu nhiều dự án bất động sản hàng hiệu, vừa chính thức khởi động giải pháp “Nhà đổi nhà – Home for Home”, phối hợp cùng ngân hàng Techcombank. Đây cũng chính là giải pháp đầu tiên tại thị trường giúp người Việt mua nhà không cần vốn.
Masterise Homes, nhà phát triển sở hữu nhiều dự án bất động sản hàng hiệu, vừa chính thức khởi động giải pháp “Nhà đổi nhà – Home for Home”, phối hợp cùng ngân hàng Techcombank. Đây cũng chính là giải pháp đầu tiên tại thị trường giúp người Việt mua nhà không cần vốn.
Trước đây, người mua nhà thường phải chi trả từ 20 – 30% giá trị căn hộ trước khi các ngân hàng giải ngân cho vay phần còn lại. Tuy nhiên, nay chỉ cần 50 triệu đồng và tài sản thế chấp khác, người mua nhà cũng có thể sở hữu căn hộ trị giá hàng tỷ đồng.
Công ty cổ phần Vinhomes ngày 24/5 đã công bố chương trình “Vinhomes Priority” với đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam: Không đồng vốn, Không áp lực tài chính, Không chờ đợi. “Vinhomes Priority” được áp dụng đồng thời tại 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP.HCM).
Bình Dương đang trên đường trở thành một đô thị đáng sống và làm việc cho nhiều người trẻ nhưng giá bất động sản tăng cao khiến họ vuột mất cơ hội an cư.
Thông tin Sunshine Group “bắt tay” BWH Hotels - tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng toàn cầu - để đưa tiêu chuẩn vận hành WorldHotels vào hai dự án Noble Crystal Long Bien và Noble Palace Tay Thang Long đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường bất động sản hạng sang tại Hà Nội.
Giải thưởng “Siêu đô thị biển tốt nhất” của CaraWorld Cam Ranh không chỉ ghi nhận sự đầu tư bài bản và tầm nhìn chiến lược từ phía chủ đầu tư, mà còn đánh dấu bước tiến nổi bật của bất động sản ven biển Khánh Hòa trên bản đồ khu vực.
Khi nguồn cung nhà ở vừa túi tiền đang dần biến mất khiến gánh nặng an cư ngày càng lớn, lợi thế dân số vàng đang đứng trước những thách thức chưa từng có.
Một trong những hướng đi đầy hứa hẹn của y học hiện đại là kích hoạt sức mạnh tự thân của cơ thể để chống lại bệnh tật. Tại Việt Nam, Vinmec đang tiên phong ứng dụng liệu pháp miễn dịch tăng cường tự thân (AIET) - công nghệ chuyển giao từ Nhật Bản - mở ra cơ hội kéo dài thời gian sống và cải thiện chất lượng sống cho người bệnh ung thư.
Green GSM được vinh danh với giải thưởng di chuyển điện hóa, hạng mục ứng dụng công nghệ. Giải thưởng ghi nhận những đóng góp nổi bật và thiết thực của Green GSM trong việc thúc đẩy giao thông điện và hỗ trợ quá trình chuyển đổi sang mô hình di chuyển bền vững tại quốc gia này, trong khuôn khổ Hội nghị Xe điện Philippines lần thứ 13 vừa qua.
Trong bối cảnh thị trường còn nhiều thách thức, TPBank tiếp tục duy trì tăng trưởng lợi nhuận tích cực và đẩy mạnh chuyển đổi số. Việc tăng vốn, mở rộng hệ sinh thái tài chính và đồng hành cùng cộng đồng giúp ngân hàng củng cố nền tảng cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
Lãnh đạo giỏi hiểu rằng trong thời đại biến động, trật tự không còn là lợi thế. Điều quan trọng là biết lắng nghe và biến phản hồi thành cơ hội đổi mới.
Giải chạy VPBank Hanoi International Marathon mùa thứ 6, thu hút 11.000 người chạy trong nước và quốc tế, đưa Hà Nội trở thành một trong những điểm đến marathon nổi bật của khu vực.
