Người Trung Quốc, Hàn Quốc tăng mua nhà ở Việt Nam

Lan Anh Chủ nhật, 13/10/2019 - 14:52

Giá mua hấp dẫn và tiềm năng lợi nhuận cao là hai yếu tố chính tạo ra sức hút của nhà ở Việt Nam với người mua nước ngoài.

Các nhà đầu tư nước ngoài ngày càng quan tâm nhiều hơn đến thị trường nhà ở Việt Nam, đặc biệt tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM, theo tiết lộ Giám đốc Nghiên cứu CBRE Hà Nội Nguyễn Hoài An, .

Mặc dù không đưa ra số lượng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam nhưng bà An cho biết khách Hàn Quốc và hai vùng lãnh thổ của Trung Quốc là Đài Loan và Hồng Kông chiếm tới 85% lượng giao dịch ghi nhận bởi CBRE trong năm 2019.

Người nước ngoài trước đây chủ yếu mua nhà ở TP. HCM nhưng trong thời gian gần đây đã đổ thêm tiền vào Hà Nội. 

Theo CBRE, Mỹ Đình và Hồ Tây là hai khu vực được những người mua nước ngoài quan tâm hơn cả. Khoảng 70% dự án cao cấp mở bán trong giai đoạn 2018 - 2019 tại khu vực phía Tây đã hết suất bán dành cho người nước ngoài.

Thông tin từ các chủ đầu tư cho thấy, những dự án căn hộ thu hút khách mua nước ngoài nhất trong hơn một năm qua là các dự án do Vinhomes phát triển như Vinhomes Metropolis, Vinhomes Skylake và Vinhomes Westpoint. 

Dự án mới tung ra thị trường gần đây là The Zei do HD Mon Holdings phát triển cũng 'lọt mắt xanh' khách mua Nhật Bản và Hàn Quốc.

Người nước ngoài ‘chuộng’ nhà ở Việt Nam
The Zei ở Mỹ Đình là một trong những dự án hút khách mua nước ngoài

Bà An nhận định xu hướng tăng mua nhà của khách nước ngoài tại Hà Nội phản ánh tiềm năng thị trường khi nền kinh tế Việt Nam có dấu hiệu tăng trưởng tích cực.

Bên cạnh đó, giá nhà ở tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng vẫn rất hấp dẫn với người mua nước ngoài khi so sánh với các nước trong khu vực, ví dụ như Hàn Quốc.

Nếu như phân khúc cận cao cấp tại Việt Nam có mức giá khoảng 2.000 USD/m2 thì tại Hàn Quốc, con số này vào khoảng 15.000 - 20.000 USD/m2, cho thấy cơ sở kỳ vọng giá trị bất động sản Việt Nam sẽ gia tăng.

Trong số nhóm khách nước ngoài, bà An đánh giá khách Hàn Quốc là nhóm người mua hào hứng nhất với thị trường Việt Nam một cách xuyên suốt trong nhiều năm qua và chưa hề có dấu hiệu dừng lại.

Kể từ khi Luật Nhà ở sửa đổi năm 2015 mở rộng đối tượng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, thị trường bất động sản trong nước đã thu hút được một lượng lớn sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế, trong đó có khách hàng Hàn Quốc. 

Năm 2018, Việt Nam là quốc gia đứng thứ hai về lượng vốn đầu tư nhân được từ các cá nhân và doanh nghiệp Hàn Quốc.

Chia sẻ cùng quan điểm với CBRE, đại diện Savills cũng đánh giá Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm của các nhà đầu tư địa ốc Hàn Quốc.

Cá nhân và doanh nghiệp Hàn Quốc năm ngoái đã chi tới hơn 440 triệu USD mua bất động sản tại nước ngoài, tăng 47% so với năm trước đó và gấp 3,8 lần so với 5 năm trước.

Ngoại trừ Mỹ, Việt Nam là điểm đến phổ biến nhất với giá trị đầu tư đạt 56,1 triệu USD vào năm ngoái.

Tại một buổi triển lãm ở Seoul đầu tháng 9 vừa qua, đại diện của Savills đã nhận được rất nhiều câu hỏi từ các nhà đầu tư Hàn Quốc về thị trường căn hộ cao cấp ở TP. HCM.

Do thị trường bất động sản ở Hàn Quốc có dấu hiệu quá nóng, chính phủ nước này đã thực hiện nhiều quy định mới để hạn chế đầu cơ và tăng giá bằng cách áp thuế lên lợi nhuận chuyển nhượng bất động sản đối với chủ sở hữu nhiều căn nhà cũng như các loại thuế liên quan đến tài sản khác.

Các nhà đầu tư Hàn Quốc vì vậy đã và đang tìm kiếm các thị trường thay thế, trong số đó Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở TP. HCM của Savills cho rằng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam được giải thích bởi một số yếu tố như giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng cao do sự tham gia của các nhà phát triển có uy tín và Luật Nhà ở được nới lỏng tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà.

Người nước ngoài ‘chuộng’ nhà ở Việt Nam 1
Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở TP.HCM của Savills.

Giá căn hộ tại TP. HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các các thành phố trung tâm trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng mạnh hơn nhiều.

Giá căn hộ hạng sang tại khu trung tâm TP. HCM hiện tại trung bình khoảng từ 5.500 đến 6.500 USD/m2, chỉ bằng một phần của mức giá tại Hồng Kông.

Mức thuế bất động sản tương đối thấp ở Việt Nam dường như ngày càng hấp dẫn người mua cả trong và ngoài nước, chuyên gia Savills đánh giá.

“Do đó, không có gì đáng ngạc nhiên khi nhu cầu về đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể kể từ năm 2015”, ông Duy nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, với sự thiếu hụt rõ rệt về nguồn cung của bất động sản có vị trí trung tâm, nhiều người mua có thể thấy tiềm năng tăng giá trị đáng kể trong dài hạn. Trong khi đó, lợi nhuận cho thuê hơn 5% cho thấy đây là một khoản đầu tư hấp dẫn so với những thị trường khác trong khu vực.

Thị trường nhà ở Hà Nội ngày càng ‘chạy’ xa trung tâm

Thị trường nhà ở Hà Nội ngày càng ‘chạy’ xa trung tâm

Bất động sản -  5 năm
Các dự án chung cư nằm tại khu vực phía Tây chiếm tới khoảng 77% nguồn cung mở bán mới trong quý III vừa qua.
Thị trường nhà ở Hà Nội ngày càng ‘chạy’ xa trung tâm

Thị trường nhà ở Hà Nội ngày càng ‘chạy’ xa trung tâm

Bất động sản -  5 năm
Các dự án chung cư nằm tại khu vực phía Tây chiếm tới khoảng 77% nguồn cung mở bán mới trong quý III vừa qua.
Dự án nhà ở bắt đầu 'thông minh' hơn

Dự án nhà ở bắt đầu 'thông minh' hơn

Bất động sản -  6 năm

Mặc dù nhu cầu cao nhưng trở ngại lớn trong việc phát triển nhà ở thông minh là chi phí lớn.

Đầu tư nhà ở có thương hiệu tốt hơn căn hộ khách sạn?

Đầu tư nhà ở có thương hiệu tốt hơn căn hộ khách sạn?

Bất động sản -  6 năm

Branded residence là mô hình đầu tư hiệu quả trong ở những thị trường nhà ở vẫn còn đang phát triển và chưa thực sự trưởng thành bởi có dư địa để trở thành sản phẩm cạnh tranh trên thị trường.

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng vọt

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng vọt

Bất động sản -  1 ngày

Giá chung cư Hà Nội trong quý II tăng tới 33% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ sụt giảm mạnh, cho thấy người mua đang ngày càng thận trọng hơn trước những diễn biến thị trường.

Livehouse: Bất động sản thế hệ mới hay chiêu bài marketing cũ?

Livehouse: Bất động sản thế hệ mới hay chiêu bài marketing cũ?

Bất động sản -  4 ngày

Livehouse được kỳ vọng sẽ góp phần kéo giảm giá bất động sản, nhưng vẫn còn đó những băn khoăn về pháp lý và niềm tin của nhà đầu tư giống như với condotel trước đây.

Sunshine Group 'chờ đợi mỏi mòn' đất đối ứng ở Khánh Hoà

Sunshine Group 'chờ đợi mỏi mòn' đất đối ứng ở Khánh Hoà

Bất động sản -  4 ngày

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM kiến nghị Chính phủ sớm gỡ vướng cho dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang do Sunshine Group thực hiện và đã hoàn thành gần 10 năm chưa được thanh toán đất đối ứng.

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Bất động sản -  6 ngày

Thị trường bất động sản đang mở ra những cơ hội lớn, song hành cùng những thách thức chưa từng có.

Gamuda Land gieo mầm sống xanh từ những điều giản dị

Gamuda Land gieo mầm sống xanh từ những điều giản dị

Bất động sản -  1 tuần

Từ bảng đa dạng sinh học giữa công viên đến “túi mù hạt giống” gửi tận tay nhân viên và cư dân, Gamuda Land đang kiên trì tạo nên một cách sống mới - nơi mỗi hành động nhỏ đều góp phần làm nên đô thị bền vững.

OCB bổ nhiệm giám đốc tài chính

OCB bổ nhiệm giám đốc tài chính

Tài chính -  5 giờ

Ngân hàng Phương Đông (HOSE: OCB) vừa công bố thông tin bổ nhiệm ông Nguyễn Đức Hiếu đảm nhận vai trò giám đốc tài chính kể từ ngày 15/7/2025. Ông hiện cũng đang giữ vai trò giám đốc khối thị trường tài chính.

SeABank tổ chức 'Ngày hội đổi rác lấy quà'

SeABank tổ chức 'Ngày hội đổi rác lấy quà'

Nhịp cầu kinh doanh -  6 giờ

Hướng đến mục tiêu xây dựng lối sống xanh và nâng cao ý thức phân loại rác trong cộng đồng, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) phối hợp cùng Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Hà Nội (URENCO) triển khai chương trình thường kỳ “Ngày hội đổi rác lấy quà” tại trụ sở SeABank số 25 Trần Hưng Đạo, phường Hoàn Kiếm, Hà Nội.

'Chạm vị nhân sinh': Triển lãm nghệ thuật đa giác quan gây sốt giới trẻ Hà Nội

'Chạm vị nhân sinh': Triển lãm nghệ thuật đa giác quan gây sốt giới trẻ Hà Nội

Ống kính -  7 giờ

Hành trình “chạm” để lắng nghe, thấu hiểu, đánh thức cảm xúc sống diễn ra từ ngày 11/07 đến hết ngày 13/7/2025 tại Nhà hát lớn Hà Nội.

SHB ra mắt máy CRM - 'điểm chạm' giao dịch mới cho khách hàng

SHB ra mắt máy CRM - 'điểm chạm' giao dịch mới cho khách hàng

Nhịp cầu kinh doanh -  11 giờ

Nhằm tiếp tục nâng cao trải nghiệm người dùng, SHB triển khai lắp đặt và vận hành máy giao dịch tự động thế hệ mới CRM (Cash Recycling Machine) với tính năng ưu việt, giúp khách hàng chủ động thực hiện nộp/rút tiền ở bất kỳ thời điểm nào trong ngày.

Tổng giám đốc Warburg Pincus: Đồng hành công - tư đang tạo nên môi trường đầu tư hấp dẫn

Tổng giám đốc Warburg Pincus: Đồng hành công - tư đang tạo nên môi trường đầu tư hấp dẫn

Tài chính -  12 giờ

Việt Nam dần trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của các quỹ đầu tư quốc tế với tiềm năng tăng trưởng cao và sự đồng hành của các cơ quan quản lý.

Masan huy động khoản vay 300 triệu USD không tài sản đảm bảo

Masan huy động khoản vay 300 triệu USD không tài sản đảm bảo

Tài chính -  12 giờ

Masan huy động thành công 300 triệu USD vay không tài sản đảm bảo, giảm mạnh chi phí lãi vay và đảm bảo thanh toán nợ đến năm 2026.

Giá vàng hôm nay 11/7: Tăng tiếp do lo ngại thuế quan

Giá vàng hôm nay 11/7: Tăng tiếp do lo ngại thuế quan

Vàng -  12 giờ

Giá vàng hôm nay 11/7 không thay đổi đối với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC. Tuy nhiên, giá vàng quốc tế vẫn đang tiếp tục tăng do lo ngại thuế quan.

Đọc nhiều