Công ty Đầu tư và Dịch vụ khách sạn Soleil (Soleil) – một công ty của Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa thông báo phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp kỳ hạn 24 tháng, lãi suất phát hành thực tế là 11,75%/năm.
Mục đích phát hành trái phiếu nhằm hợp tác kinh doanh dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải (Hoàng Hải Complex) thuộc khu 5, khu phức hợp Bãi Trường tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Lô trái phiếu được đảm bảo bằng chính quyền sở hữu đất và tài sản hình thành trên đất của 23 căn shophouse và 1 khu khách sạn D1 thuộc dự án Hoàng Hải Complex.
Dự án Hoàng Hải Complex được khởi công từ năm 2018, do Công ty Đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 12,3 ha tại Bãi Trường, Phú Quốc. Theo quy hoạch, dự án phát triển thành khu phức hợp bao gồm căn hộ nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khách sạn, khu tổ hợp văn phòng và trung tâm tổ chức sự kiện.
Hoàng Hải Complex từng được giới thiệu với tên thương mại Sim Island Phú QuốcTuy nhiên, kể từ đó đến nay, tiến độ của dự án vẫn là một dấu hỏi lớn. Đến tháng 6 năm nay, Công ty Đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc có sự thay đổi lớn khi người đại diện pháp luật kiêm chủ tịch HĐQT mới của công ty là ông Đỗ Hoàng Việt. Được biết, ông Đỗ Hoàng Việt là con trai ông Đỗ Anh Dũng – chủ tịch tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Với việc tiếp quản ghế chủ tịch công ty chủ đầu tư và huy động vốn để phát triển dự án, có thể thấy Hoàng Hải Complex là dự án tiếp theo nằm trong danh mục các dự án bất động sản của Tân Hoàng Minh.
Đây có thể xem là bước ngoặt trong chiến lược của ông Đỗ Anh Dũng và Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Trước đây, Tân Hoàng Minh thường được xem là nhà đầu tư bất động sản hạng sang, nhiều dự án nổi bật có vị trí đắc địa tại Hà Nội như D'. Palais Lousi Nguyễn Văn Huyên, D'. Leroi Soleil Xuân Diệu, D'. Eldorado Tây Hồ…
Sau nhiều năm theo đuổi chiến lược này, Tân Hoàng Minh đang chuyển hướng sang làm các dự án ít cao cấp hơn, bao gồm các dự án khu đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng.
Đầu tháng 7/2021, một công ty khác của Tân Hoàng Minh là Công ty TNHH Bất động sản Ngôi sao Việt, công bố kết quả phát hành thành công 8 triệu trái phiếu với tổng số tiền huy động được là 800 tỷ đồng. Lô trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo với lãi suất cố định 12% trong 4 kỳ tính lãi đầu tiên.
Số tiền huy động được từ đợt phát hành trái phiếu này được sử dụng để đầu tư mua 3,06 triệu cổ phần Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến (tương ứng tỷ lệ 51% vốn điều lệ) nhằm mục đích thực hiện Dự án Đầu tư Xây dựng Công trình công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại Lô đất ký hiệu C4.HH-1; C4.CCKO (CCKO – Lô A) thuộc Khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến làm chủ đầu tư.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến được thành lập năm 2007 do ông Đỗ Anh Dũng – Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh là Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Đến đầu tháng 7/2021, công ty đã thay đổi người đại diện pháp luật là ông Định Văn Hiệp.
Bên cạnh đó, cuối năm ngoái, Tân Hoàng Minh thông qua công ty con là Công ty Đầu tư xây dựng Phú Thành đã rót 900 tỷ đồng vào Công ty Tổng Bách Hóa thông qua phương thức phá hành riêng lẻ. Số tiền thu được dùng 653 tỷ đồng tăng vốn đầu tư, thực hiện các dự án bất động sản; khoảng 247 tỷ đồng còn lại dùng để tăng vốn tất toán các khoản công nợ phải trả.
Sau khi được Tân Hoàng Minh bơm vốn, Tổng Bách Hóa có kế hoạch phát triển 3 dự án bất động sản. Trong đó lớn nhất là dự án đầu tư khu nhà ở tại 486 Ngọc Hồi (Tổng kho 6), huyện Thanh Trì, tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng. Hai dự án khác gồm tổ hợp TTTM, dịch vụ tại 15 Bích Câu, Hà Nội (231 tỷ đồng) và tổ hợp TTTM, dịch vụ và nhà ở tại 23 Điện Biên Phủ, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng (408 tỷ đồng).
