Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định về chủ
trương đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Rạch Bắp mở
rộng, tỉnh Bình Dương.
Theo đó, khu công nghiệp Rạch Bắp mở rộng có quy mô 360ha với
tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, vốn góp của nhà đầu tư là 157 tỷ đồng.
Dự án do công ty con của Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam là Công ty CP Công nghiệp An Điền làm chủ đầu tư.
Theo quyết định, tiến độ thực hiện dự án không quá 48 tháng kể từ ngày nhà đầu
tư được bàn giao đất, cho thuê đất.
Thời hạn hoạt động của dự án kể từ ngày quyết định chủ
trương đầu tư đến ngày 13/12/2055.
Gia tăng lợi thế quỹ đất
Những năm gần đây, Tập đoàn Cao su Việt Nam rất tích cực triển khai xây dựng khu công nghiệp.
Tập đoàn Cao su Việt Nam hiện sở hữu diện tích đất
cao su lớn, với quỹ đất gần 395.000ha trải khắp các tỉnh thành như Bình Dương,
Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh.
Một số diện tích trồng cao su đã được tập đoàn chuyển đổi để phát triển khu công nghiệp.
Ông Lê Thanh Hưng, Tổng giám đốc tập đoàn cho biết, doanh nghiệp đã được phê duyệt chuyển đổi đất cao su sang đất khu công nghiệp với tổng diện tích là gần 23.500ha.
Trong đó, công ty đang triển khai gần 11.000ha tại các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Công ty chứng khoán SSI nhận định, việc chuyển đổi đất sẽ giúp tập đoàn ghi nhận lợi nhuận đáng kể.
Bảng giá đất mới tại các tỉnh Bình Dương,
Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh sẽ được công bố trong thời gian tới. Giá đất kỳ vọng sẽ tăng từ 20% đến 3 lần so với giá hiện tại.
Gần đây, khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp, công ty con của Tập đoàn Cao su Việt Nam cũng đã được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư, tiếp tục củng cố kế hoạch chuyển đổi 2.800ha đất cao su vào năm 2025.
Chứng
khoán MB (MBS) cho rằng, xu hướng chuyển đổi đất trồng cao su sang đất khu công nghiệp còn hỗ trợ giảm nguồn cung, giúp đẩy giá cao su.
Đặc biệt trong bối cảnh các quốc gia có nguồn cung cao su lớn đã có chính sách hạn chế sản
lượng; hợp tác quản lý nguồn cung giữa các quốc gia để cân đối với thị trường.
Các nước lớn có xu hướng cắt giảm sản lượng cao su tự nhiên. Ảnh: MBS
Thái Lan, quốc gia chiếm 33% sản lượng cao su thế giới đã cắt giảm diện tích đất
trồng cao su trong 20 năm tới.
Indonesia, quốc gia đứng thứ 2 về xuất khẩu cao su cũng có xu hướng chuyển đổi đất trồng cao su sang trồng dầu cọ và các loại
nông sản khác có giá trị kinh tế cao hơn.
MBS đánh giá Tập đoàn Cao su Việt Nam hiện là một trong những nhà phát triển khu
công nghiệp lớn nhất Việt Nam khi đang vận hành 16 khu công nghiệp có tổng diện
tích đất hơn 6.500ha.
Tính đến cuối năm 2023, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các
khu công nghiệp của Cao su Việt Nam đạt 73% và hiện còn khoảng 1.260ha đất
thương phẩm, sẵn sàng cho khai thác.
Theo MBS, trong giai đoạn 2021-2030, nguồn cung đất khu công
nghiệp phía Nam sẽ đến từ việc chuyển đổi đất cao su do thị trường phía Nam
đang thiếu hụt nguồn cung đất, trong khi tỷ lệ lấp đầy ở mức cao.
Việc chuyển đổi đất cao su có nhiều lợi thế về diện tích đất
thửa lớn, giải phóng mặt bằng nhanh và chi phí thấp.
Rủi ro nhu cầu cao su giảm
Quá trình dịch chuyển quỹ đất của Tập đoàn Cao su Việt Nam cũng chịu tác động bởi nhu cầu cao su giảm trên toàn cầu.
Hiệp hội Các quốc gia sản xuất cao su thiên nhiên (ANRPC) vừa
qua đã dự báo thiếu hụt nguồn cung cao su tự nhiên trong năm nay và cảnh báo
tình trạng này có thể kéo dài đến năm 2028.
ANRPC tiếp tục hạ dự báo nguồn cung cao su tự nhiên năm 2024
xuống 14,5 triệu/tấn do tác động của điều kiện khí hậu kém thuận lợi trong giai
đoạn pha El Nino chuyển sang pha La Nina và bệnh rụng lá lan rộng tác động tiêu
cực đến sản lượng và chất lượng cao su.
Thêm nữa, người dân trồng cao su tại nhiều nước như Thái
Lan, Indonesia và Malaysia chưa sẵn sàng mở rộng diện tích vùng trồng trở lại.
Tình trạng này sẽ kéo dài tới năm 2028 với mức thiếu hụt vào khoảng 600.000 - 800.000
tấn mỗi năm
Bên cạnh đó, vướng mắc về pháp lý có thể khiến dự án khu
công nghiệp bị chậm tiến độ. Đặc biệt, tiến trình điều tra liên quan đến sai phạm
của đội ngũ ban lãnh đạo trước đây có thể ảnh hưởng tiêu cực tới hoạt động kinh
doanh của công ty trong ngắn hạn.
Tại Việt Nam, việc thực hiện cam kết xanh hóa và phát triển công nghiệp bền vững được thực hiện từ cấp độ doanh nghiệp sản xuất đến nhà đầu tư phát triển bất động sản khu công nghiệp.
Tại Việt Nam, việc thực hiện cam kết xanh hóa và phát triển công nghiệp bền vững được thực hiện từ cấp độ doanh nghiệp sản xuất đến nhà đầu tư phát triển bất động sản khu công nghiệp.
Taseco Đồng Văn 3 là dự án khu công nghiệp đầu tiên trong kế hoạch phát triển năm khu công nghiệp có tổng quy mô hơn 1000ha của Taseco Land tới năm 2025.
Cổ phiếu F88 trong phiên giao dịch đầu tiên trên UpCOM đã tăng tối đa biên độ, khối lượng dư mua giá trần rất cao, trong khi chỉ có 400 cổ phiếu được bán ra.
Giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, xuất khẩu qua thương mại điện tử đang mở ra cánh cửa cho các doanh nghiệp Việt Nam tiếp cận thị trường quốc tế.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Mặc dù đã tăng trưởng khá mạnh trong thời gian vừa qua, song ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho rằng, dư địa thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản từ miền Bắc vào miền Nam vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.
Là tổng quản lý người Việt đầu tiên của tập đoàn quốc tế Six Senses tại Việt Nam, ông Lê Đại Hải chọn một con đường khác biệt: phát triển Ana Mandara Cam Ranh bằng sự chân thành, tinh thần bản sắc và dịch vụ cá nhân hóa đến từng chi tiết - nơi “phần mềm là hồn Việt Nam” và giá trị được đo bằng ký ức khách mang về.
Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố thiên niên kỷ T&T City Millennia, đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn di sản – Vững bước kỷ nguyên mới” đã thắp sáng miền đất Tây Ninh bằng một bản giao hưởng nghệ thuật của quá khứ, hiện tại và tương lai giao thoa trong cùng một khát vọng Việt.
