Thực hư việc Khánh Hòa “cấm” chuyển nhượng dự án bất động sản du lịch
Minh Anh
Thứ tư, 19/12/2018 - 19:29
Giới đầu tư bất động sản đang xôn xao về một công văn UBND tỉnh Khánh Hoà đề cập đến tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh, cổ đông để chuyển nhượng dự án sai quy định.
Khánh Hoà đang lập lại kỷ cương trong việc chuyển nhượng dự án du lịch
Văn bản làm "dậy sóng" giới đầu tư là Công văn số 12143/UBND-KGVX do Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà Lê Đức Vinh ký ngày 27/11/2018 gửi một số sở, ngành liên quan của tỉnh chỉ đạo về việc tăng cường quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách thuộc lĩnh vực trên địa bàn tỉnh.
Tại công văn này, UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra xây dựng quy định, cơ chế phối hợp trao đổi thông tin giữa các phòng chuyên môn trong Sở, không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp để chuyển nhượng dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách”.
Cũng theo công văn này, “Trước khi giải quyết cho phép thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp liên quan đến các dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ, vi phạm hoặc đang bị xử lý vi phạm quy định về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư, do UBND tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phải kiểm tra, lấy ý kiến các ngành liên quan và báo cáo UBND tỉnh cho ý kiến”.
Một số chuyên gia và luật sư hiểu quy định này là việc lãnh đạo tỉnh "cấm" dự án du lịch ngoài ngân sách không được chuyển nhượng và thay đổi cổ đông.
Đáng chú ý, có chuyên gia còn khẳng định, quy định cấm chuyển nhượng dự án là trái với tinh thần và quy định của Luật Doanh nghiệp. Nếu được đưa vào thực hiện sẽ gây khó khăn lớn đến các doanh nghiệp đã và đang hoạt động kinh doanh lâu dài tại Khánh Hoà, đồng thời ảnh hưởng đến sự phát triển của một trong những thị trường bất động sản du lịch lớn nhất nước.
Công văn số 12143 của UBND tỉnh Khánh Hoà
Tuy nhiên, ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Khánh Hoà, khẳng định, dư luận hiện nay đang “hiểu sai” văn bản của UBND tỉnh.
"Hoàn toàn không có chuyện Khánh Hoà “cấm” các dự án bất động sản du lịch không được chuyển nhượng mà chỉ yêu cầu các cơ quan quản lý không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc điều chỉnh đăng ký kinh doanh, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp để chuyển nhượng dự án không đúng quy định", ông Quý cho hay.
Bên cạnh đó, văn bản của UBND tỉnh Khánh Hoà cũng đã "khoanh vùng" đối tượng là các dự án có vi phạm quy định pháp luật như chậm tiến độ, vi phạm hoặc đang bị xử lý vi phạm quy định về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư khi giải quyết cho phép thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn.
Do đó, ông Quý cho rằng quy định này không ảnh hưởng đến tất cả các dự án trên địa bàn. Các dự án được triển khai đúng quy định pháp luật, không thuộc đối tượng bị khoanh vùng bởi quy định của UBND tỉnh.
“Trong trường hợp nếu tỉnh Khánh Hòa không cho phép dự án bất động sản du lịch được chuyển nhượng thì rõ ràng là sai luật. Tuy nhiên, thực tế với văn bản chỉ đạo này lại không phải như vậy”, ông Quý nhấn mạnh.
Austin Home Interior sẽ cung cấp các nội thất cao cấp bên trong căn hộ Panorama Nha Trang nhằm mang lại cuộc sống nghỉ dưỡng tiện nghi và sang trọng cũng như những trải nghiệm thú vị, những phút giây thư giãn cho gia chủ và du khách khi lưu trú tại đây.
Sáng 6/10 tới, Công ty Đồi Xanh Nha Trang - chủ đầu tư Khu biệt thự nghỉ dưỡng Marina Hill sẽ ký thỏa thuận hợp tác với Trường John Robert Powers Việt Nam về việc xây dựng và phát triển hệ thống trường đặt tại Marina Hill Nha Trang, buổi lễ diễn ra tại Trung tâm hội nghị White Palace, 194 Hoàng Văn Thụ, Q. Phú Nhuận, TP. HCM.
Cách Nha Trang khoảng 35km, thị xã Ninh Hòa đang từng bước khẳng định là một đô thị trẻ, năng động và đầy tiềm năng, trở thành động lực để đánh thức vùng kinh tế phía bắc của tỉnh Khánh Hòa.
Nghị định 105 cùng các quy định phòng cháy chữa cháy liên tục siết chặt đòi hỏi các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và quản lý vận hành sớm áp dụng vào thực tiễn nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Ông Đặng Thành Duy, Tổng giám đốc Vinasun mua thành công 500.000 cổ phiếu VNS, nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,73% và trở thành cổ đông lớn của hãng taxi truyền thống này.
Taseco Land chuyển niêm yết sang HOSE, đổi logo mũi tên hướng lên, khẳng định chiến lược tăng vốn, mở rộng quỹ đất và gia tăng vị thế trong ngành bất động sản.
Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Tri Thức tin rằng Việt Nam cần một khung pháp lý toàn diện hơn, với “các chính sách đủ mạnh để phát triển tầm vóc và thể lực cho thế hệ trẻ”.
Lần đầu tiên xác định kinh tế tư nhân là một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế, Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị đồng thời yêu cầu cải cách mạnh mẽ thể chế, bảo đảm quyền sở hữu, kinh doanh, cạnh tranh bình đẳng và thực thi hợp đồng cho khu vực này, cùng với nguyên tắc phân định rõ trách nhiệm hình sự, hành chính, dân sự giữa pháp nhân và cá nhân. Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, phân tích sâu về những định hướng này.
