Bất động sản Khánh Hoà ấm dần

Nhiều tín hiệu khởi sắc trở lại

Thị trường bất động sản Khánh Hoà đang ghi nhận những tín hiệu tích cực trở lại khi lượng giao dịch tăng dần theo các quý.

Sở Xây dựng Khánh Hoà cho biết năm vừa qua có gần 20.000 giao dịch bất động sản với tổng giá trị hơn 12.300 tỷ đồng. Các giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền với 15.300 giao dịch, nhà ở riêng lẻ với khoảng 4.000 giao dịch và 545 giao dịch căn hộ chung cư.

Đặc biệt, số lượng giao dịch tăng dần. Nếu như trong quý III năm ngoái chỉ có khoảng 4.796 giao dịch với tổng giá trị khoảng gần 3.300 tỷ đồng, thì trong quý IV, số lượng giao dịch tăng lên hơn 5.000 giao dịch với tổng giá trị gần 4.500 tỷ đồng.

Trong quý đầu năm nay, số lượng giao dịch tiếp tục tăng lên gần 6.000 giao dịch với tổng giá trị tăng mạnh lên khoảng 7.630 tỷ đồng. Trong đó, có hơn 200 căn chung cư, 4.500 lô đất nền và gần 1.200 nhà ở riêng lẻ.

Dữ liệu của PropertyGuru Việt Nam cũng cho thấy, mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán bất động sản Khánh Hòa trong tháng 3 đã tăng hơn 60% so với tháng 2.

Nhu cầu tìm kiếm đã hồi phục mạnh sau tháng nghỉ Tết khi ghi nhận lượng quan tâm tăng đều ở tất cả các địa bàn. Những điểm nóng trước đây như Cam Lâm, Vạn Ninh có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất, lần lượt đạt 121% và 104%.

Nha Trang, thị trường có cơ cấu nguồn cung lớn nhất Khánh Hòa, ghi nhận lượt tìm kiếm tăng 63%.

Cũng trong quý I, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có hai dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh.

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện trên địa bàn tỉnh có sáu dự án nhà ở thương mại đang triển khai, với gần 1.500 căn chung cư và hơn 4.000 nhà ở riêng lẻ.

Riêng về dự án du lịch nghỉ dưỡng, hiện trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đang triển khai 26 dự án với hơn 12.000 căn hộ du lịch và hơn 2.500 căn biệt thự du lịch.

Trợ lực giúp bất động sản Khánh Hoà bứt phá

Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới bất động Khánh Hòa, nhìn nhận thị trường bất động sản Nha Trang nói riêng và Khánh Hoà nói chung đang ghi nhận những tín hiệu ấm trở lại nhờ những động thái tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản cũng như hệ thống hạ tầng cải thiện, du lịch khởi sắc.

Theo quan sát của ông Quý, thời gian vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã triển khai nhiều giải pháp để phục hồi và thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, bền vững trên tinh thần Nghị quyết số 33.

Bên cạnh đó, ông Quý cho rằng, hàng loạt các yếu tố trợ lực từ hạ tầng giao thông, phê duyệt các quy hoạch quan trọng chính là cú huých cho bất động sản tăng trưởng.

Cuối tháng hai vừa qua, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045 làm cơ sở triển khai các công tác tiếp theo góp phần vào mục tiêu hoàn thành Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị.

Hiện nay, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa cũng đã được phê duyệt. Đây chính là “bệ phóng”, là hành trang pháp lý vững chắc cho các doanh nghiệp khi triển khai các dự án tại địa phương, ông Quý nhấn mạnh.

Với những vướng mắc pháp lý trên thị trường bất động sản, hiện các bộ ngành đang gấp rút xây dựng và ban hành các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Những chính sách được tháo gỡ, cùng với sự chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh sẽ là tín hiệu khả quan cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Đáng chú ý, dự án đường bộ cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo đã được thông xe mới đây đã kết nối TP. HCM với Nha Trangthành một tuyến cao tốc với thời gian di chuyển rút ngắn chỉ còn 4-5 giờ.

Theo ông Quý, việc thông xe tuyến cao tốc này với thời gian di chuyển từ TP. HCM tới Nha Trang được rút ngắn đáng kể sẽ tạo cú huých rất lớn cho sự phát triển của du lịch biển, kéo theo đó là thị trường bất động sản nói chung và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có cơ hội hồi phục.

Người dân và các nhà đầu tư tại các tỉnh phía Nam, đặc biệt là TP. HCM sẽ ngày càng có xu hướng lựa chọn Nha Trang, Khánh Hoà là điểm đến du lịch hấp dẫn, nơi đầu tư bất động sản tiềm năng, cũng như sở hữu ngôi nhà thứ hai vừa để nghỉ dưỡng, vừa kinh doanh.

Đánh giá vai trò rất lớn của việc khơi thông toàn tuyến cao tốc nối TP. HCM - Nha Trang, ông Lê Văn Sơn, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Nha Trang - Khánh Hoà cũng cho rằng, đây sẽ là yếu tố góp phần rất lớn vào sự hồi phục của du lịch và bất động sản thành phố này.

Trong bối cảnh vé máy bay tăng cao, việc di chuyển bằng phương tiện cá nhân từ TP. HCM - Nha Trang thuận tiện chính là điểm cộng giúp thu hút du khách.

Minh chứng là dịp nghỉ lễ 30/4 vừa qua, lượng khách du lịch trong nước đến Nha Trang đã tăng mạnh. Bên cạnh đó, lượng khách du lịch nước ngoài từ Hàn Quốc, Trung Quốc đến Khánh Hoà cũng đang dần hồi phục.

Tính tổng ba tháng đầu năm, toàn tỉnh đã đón khoảng 2,1 triệu lượt khách lưu trú, gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, có hơn 1,2 triệu lượt khách quốc tế, gấp 5,2 lần so với cùng kỳ; hơn 942.000 lượt khách nội địa, gấp 1,7 lần so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt hơn 11.600 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với cùng kỳ.

Với những tín hiệu tăng trưởng trở lại của khách du lịch, ông Sơn cho rằng, bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng Khánh Hoà sẽ lấy lại sức hút với các nhà đầu tư.