Mới đây, Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An – công ty do Tập đoàn Đất Xanh nắm 99% vốn, đã công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023. Theo đó, Hà An ghi nhận lãi sau thuế hơn 240 tỷ đồng, tăng gần bốn lần tổng lãi ròng trong năm 2022.
Ước tính tổng tài sản của Hà An đã vượt 1 tỷ USD, trong đó, nợ phải trả của công ty tăng từ 11,6% lên hơn 13.800 tỷ đồng. Tuy nhiên, điểm sáng là dư nợ trái phiếu của Hà An lại giảm xuống còn hơn 1.020 tỷ đồng từ mức 2.760 tỷ đồng cùng kỳ năm 2022.
Công ty Hà An được thành lập năm 2018 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Sau đó, Hà An trở thành đơn vị chuyên phát triển các dự án bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh.
Hà An hiện là chủ đầu tư dự án Gem Sky World tại Long Thành, Đồng Nai - dự án có đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh của Đất Xanh trong thời gian qua. Dự án có quy mô hơn 92 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5.725 tỷ đồng với khoảng 4.022 sản phẩm.
Trong diễn biến mới nhất, Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Nai vừa ra thông báo cho phép công ty Hà An được phép chuyển nhượng 2.305 thửa đất tại dự án Gem Sky World.
Ngoài ra, Hà An cũng là chủ đầu tư của loạt dự án tại Bình Dương như Opal Skyline quy mô 10.204 m2, cung cấp hơn 1.500 căn hộ chung cư; dự án Opal Boulevard quy mô 14.757 m2, cung cấp hơn 1.400 căn hộ.
Về tình hình trái phiếu, công ty Hà An hiện đang lưu hành lô trái phiếu HAACH2226001 phát hành ngày 20/7/2022 có giá trị 210 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm.
Một công ty con khác của Tập đoàn Đất Xanh là Công ty CP Hội An Invest cũng ghi nhận mức lãi ròng tích cực lên tới hơn 233 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023. Năm 2022 công ty lỗ 36 tỷ đồng.
Hội An Invest tiền thân là Công ty TNHH MTV Đất Xanh Hội An, được thành lập vào năm 2017. Đến tháng 9/2020, doanh nghiệp chuyển đổi loại hình và đổi tên từ Công ty TNHH MTV Đất Xanh Hội An sang Công ty CP Hội An Invest.
Tập đoàn Đất Xanh sở hữu trực tiếp 99,99% vốn tại Hội An Invest, song đến tháng 6/2021, tập đoàn này đã chuyển nhượng hết số cổ phần tại Hội An Invest cho công ty Hà An, qua đó gián tiếp sở hữu Hội An Invest thông qua công ty này.
Theo HNX, Hội An Invest đang cho lưu hành 3 lô trái phiếu với tổng giá trị phát hành đạt 950 tỷ đồng, lãi suất phát hành 10%/năm. Cả 3 lô trái phiếu này đều được phát hành ngày 29/2/2023 với kỳ hạn lần lượt là 24 tháng, 36 tháng và 42 tháng, dự kiến sẽ đáo hạn vào năm 2024 và 2025.
Về kết quả kinh doanh của công ty mẹ - Tập đoàn Đất Xanh, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền giảm xuống còn 1.733 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm. Doanh thu từ các lĩnh vực chính khác như môi giới bất động sản, hợp đồng xây dựng, và dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư đều giảm sâu so với cùng kỳ năm 2022.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm nay, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận tổng doanh thu thuần hơn 2.300 tỷ đồng và lãi ròng 149 tỷ đồng, lần lượt giảm 50% và giảm 84% so với cùng kỳ năm ngoái.
Mới đây, Đất Xanh đã phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để huy động 1.220 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn cho Công ty Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An.
