Chủ tịch LDG nói về việc khách hàng đòi lại tiền mua căn hộ High Intela
Hứa Phương
Thứ tư, 13/03/2019 - 12:20
Nhiều khách hàng đặt mua căn hộ dự án High Intela tại quận 8, TP. HCM đã muốn đòi lại tiền vì cho rằng chủ đầu tư trì hoãn, kéo dài việc ký hợp đồng và xây dựng không đúng tiến độ.
Khu cao ốc phức hợp Auriscity có tên thương mại là High Intela (địa chỉ tại số 1670 Võ Văn Kiệt, phường 16, Q.8, TP. HCM) được xây dựng trên khu đất rộng 8.772m2, mật độ xây dựng 43%, gồm 2 block cao 22 tầng, trong đó có 18 tầng căn hộ, 3 tầng thương mại.
High Intela có 540 căn hộ thiết kế nối tiếp lệch nhau, diện tích từ 64 – 85m2 với 2 đến 3 phòng ngủ.
Dự án High Intela do công ty con của LDG triển khai bị khách hàng đòi lại tiền cọc
Ngày 10/10/2018 hàng chục khách hàng mua căn hộ tại đã kéo lên trụ sở của của CTCP Đầu tư LDG (Mã HOSE: LDG) yêu cầu làm rõ vấn đề đã thu tiền người mua nhà gần 1 năm nhưng chưa ký hợp đồng mua bán.
Cụ thể, một khách hàng cho biết đã đặt mua một căn hộ tại dự án High Intela từ đầu tháng 1/2018 với giá hơn 1,8 tỷ đồng. Sau 15 ngày ký phiếu giữ chỗ căn hộ với số tiền cọc 30 triệu đồng, tiếp tục thanh toán 20% giá trị căn hộ (tức hơn 300 triệu đồng) cho chủ đầu tư nhưng phía LDG đưa ra thông báo trì hoãn, kéo dài thời gian ký hợp đồng.
Một khách hàng khác đã đặt cọc mua 2 căn hộ tại dự án High Intela cho rằng, trong quá trình đặt cọc giữ chỗ, chủ đầu tư yêu cầu khách hàng thanh toán tiền theo hàng tháng nhưng dự án xây dựng không đúng tiến độ.
Trước việc khách hàng đòi thanh lý hợp đồng, ngày 26/10/2018 CTCP Đầu tư và phát triển địa ốc Nam Sài Gòn (công ty thành viên của LDG) đã ra thông báo về thời gian ký hợp đồng mua bán căn hộ High Intela. Trong thông báo có nêu lý do khiến dự án chậm triển khai thi công là do đang vướng mắc trong việc thực hiện các thủ tục với cơ quan nhà nước.
"10% khách hàng chưa hài lòng là thành công"
Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2019 của CTCP Đầu tư LDG vừa tổ chức, thông tin về việc khách hàng muốn đòi lại tiền đã đặt mua căn hộ High Intela, Chủ tịch HĐQT LDG Nguyễn Khánh Hưng cho biết, có 28 khách hàng muốn nhận lại tiền và không muốn mua sản phẩm nữa, đồng thời muốn phạt công ty.
"Khi bán 700 đến 800 sản phẩm nhà ở, chỉ có khoảng 10% khách hàng chưa hài lòng, tôi cho rằng như vậy vẫn là thành công đối với LDG, vì hầu hết các dự án tại TP.HCM đều đang bế tắc”, ông Hưng nói.
Theo Chủ tịch LDG hiện ban lãnh đạo công ty đang cố gắng thỏa thuận với khách hàng bằng cách tăng lợi ích chiết khấu ở một dự án khác, quá trình xử lý vẫn đang diễn ra, công ty và khách hàng vẫn ngồi nói chuyện được với nhau.
Cũng theo ông Hưng, tình trạng của các dự án bất động sản tại TP. HCM nhìn chung đều bị chậm. Tuy nhiên với 3 dự án LDG đang triển khai là Sài Gòn Intela, High Intela và West Intela có gặp trục trặc về vấn đề kỹ thuật nhưng đều đã thi công lên đến tầng trệt. Bởi vì trước khi quyết định đầu tư, LDG đã xem xét kỹ về vấn đề nguồn gốc đất dự án nên những rủi do về pháp lý được loại bỏ.
Chủ tịch HĐQT LDG Nguyễn Khánh Hưng (áo trắng ở giữa) thông tin tại ĐHĐCĐ của LDG
LDG hiện có 17 dự án đang triển khai, sắp bàn giao và đang thực hiện thủ tục pháp lý. Trong đó, năm 2019, công ty dự kiến bàn giao các dự án West Intela (quận 8, TP.HCM), Marina Tower (Thuận An, Bình Dương), Viva Square (Đồng Nai), triển khai dự án Bình Nguyên (Dĩ An, Bình Dương). Năm 2020, LDG dự kiến bàn giao hai dự án là Sài Gòn Intela (huyện Bình Chánh) và High Intela quận 8 đều thuộc TP.HCM.
Kế hoạch doanh thu năm 2019 của LDG 3.289 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 600 tỷ đồng. Trong khi doanh thu tăng 91% so với kết quả thực hiện năm trước, lợi nhuận lại giảm 4 tỷ đồng.
Cổ tức năm 2018, HĐQT LDG chia cổ tức toàn bộ bằng cổ phiếu tỷ lệ 25%. Sự thay đổi này, theo LDG nhằm để triển khai nhiều dự án mới với quy mô và tổng mức đầu tư lớn, tìm kiếm thêm quỹ đất phục vụ chiến lược 5 năm.
LDG dự kiến phát hành 47,6 triệu cổ phiếu mới để trả cổ tức 25%, đồng thời cũng phát hành 2 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động, đây là cổ phiếu thưởng cho nhân viên.
Tổng lượng cổ phần phát hành là 49,6 triệu cổ phiếu, qua đó, LDG dự kiến tăng vốn điều lệ từ 1.906 tỷ lên gần 2.403 tỷ đồng.
Sau khi động thổ Khu đô thị thương mại Viva Park, dự án đầu tiên tại Đồng Nai xây dựng theo mô hình 100% nhà phố xây sẵn phục vụ kinh doanh thương mại, LDG Group đã chính thức “bắt tay” hợp tác cùng công ty Đất Xanh Miền Nam để phát triển kinh doanh Khu đô thị quy mô ngàn tỷ này.
Sau khi động thổ Khu đô thị thương mại Viva Park, dự án đầu tiên tại Đồng Nai xây dựng theo mô hình 100% nhà phố xây sẵn phục vụ kinh doanh thương mại, LDG Group đã chính thức “bắt tay” hợp tác cùng công ty Đất Xanh Miền Nam để phát triển kinh doanh Khu đô thị quy mô ngàn tỷ này.
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
Theo báo cáo "The Wealth Report" của Knight Frank, giới siêu giàu toàn cầu phân bổ đáng kể phần tài sản vào bất động sản, cho thấy đây là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của bộ phận được xem là kỹ tính.
Trong bối cảnh kinh tế 2024–2025 đầy bất định, các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) phải đối mặt với không ít khó khăn về tài chính. Bên cạnh việc duy trì dòng tiền linh hoạt để vận hành, các SME còn gặp nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nguồn vốn từ các kênh tài chính truyền thống. Để hỗ trợ các doanh nghiệp vượt qua những thách thức này, Eximbank đã đưa ra các giải pháp tài chính linh hoạt và phù hợp, đồng hành cùng các SME trên con đường phát triển bền vững.
Tái hiện những tinh hoa thương mại xa xỉ bậc nhất thế giới, như SoHo, Ginza, GUM, Vinhomes The Gallery - tọa lạc trên huyền thoại 148 Giảng Võ - kiến tạo biểu tượng thượng lưu mới, quy tụ những thương hiệu quốc tế danh giá ngay lõi trung tâm Ba Đình lịch sử.
Giá vàng hôm nay 12/6 tăng 900 nghìn đồng/lượng đối với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, đà tăng tiếp tục mạnh hơn khi thị trường quốc tế cũng 'nổi sóng'.
Nghị định 70/2025/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 01/06/2025, quy định các hộ kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 1 tỷ đồng trở lên bắt buộc phải sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế. Quy định này đang đặt ra nhiều thách thức nhưng cũng mở ra cơ hội để các nhà bán hàng tối ưu hóa quy trình vận hành thông qua các giải pháp công nghệ tiên tiến.
