Trên thực tế, số bất động sản mà doanh nghiệp này sở hữu hiện không còn nhiều sau khi thực hiện sang nhượng nhiều dự án trong các năm qua.
The River Thủ Thiêm đã hoàn thành giai đoạn 1
Mới đây, UBND TP.HCM đã phê duyệt kế hoạch đấu giá lại các lô đất trong khu đô thị Thủ Thiêm. Việc tổ chức đấu giá các quỹ đất sạch sẵn có tại Thủ Thiêm và những địa điểm khác là một trong bốn giải pháp chính tạo nguồn thu đất đai năm nay của TP.HCM.
Sau thông tin này, cổ phiếu CII của Công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) lập tức tăng hết biên độ với lượng đặt mua lớn.
Còn nhớ CII cũng là cổ phiếu hưởng lợi nhiều nhất từ thương vụ đấu giá năm 2021 nhờ sở hữu quý đất lớn tại đây. Khi đó giá cổ phiếu CII tăng 3,5 lần lên mức đỉnh thời đại, sau khi kết quả đấu giá được công bố.
Tuy vậy trên thực tế, quỹ đất mà doanh nghiệp này sở hữu tại Thủ Thiêm không còn nhiều sau khi lần lượt sang nhượng dự án hoặc đồng phát triển với các nhà đầu tư khác trong mấy năm qua.
Theo báo cáo thường niên 2022, CII sở hữu 8 dự án có tổng diện tích gần chục hecta tại Thủ Thiêm. Trong đó có các dự án đã bàn giao như Lakeview 1 (1,4 ha) và Lakeview 2 (0,65 ha).
Trong năm 2022, CII cũng đã bàn giao khoảng 95% tại dự án D'verano, diện tích gần 0,95 ha với số vốn đầu tư 462 tỷ đồng. Đây là 3 dự án thấp tầng nằm trên trục đường trung tâm của Thủ Thiêm.
Một dự án lớn khác của CII là The River nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 1. Dự án bao gồm 2 giai đoạn trên khu đất 3,5 ha với tổng vốn đầu tư mỗi dự án khoảng 3.200 tỷ đồng, trong đó The River 1 đã gần hoàn tất bàn giao.
HongKong Land ban đầu là đối tác phát triển dự án The River của CII nhưng sau đó được thế chân bởi Refico Group. CII đã bán 80% cổ phần dự án cho Refico Group từ năm 2020 sau đó chuyển nhượng 20% còn lại cho các cổ đông khác.
Refico Group cũng là bên đã mua lại đến 80% cổ phần của dự án Riverfront Residence tại lô 3.13 có diện tích gần 0,6 ha. Dự án này được CII sở hữu qua công ty con là Công ty CP Sài Gòn RiverFront.
Như vậy, tính tới nay, CII chỉ còn sở hữu trực tiếp hai dự án tại khu vực lõi trung tâm Thủ Thiêm, là các lô 4.8 và 3.6 có diện tích khoảng gần 0,95 ha/dự án. Hai dự án này hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, tổng vốn đầu tư ước tính gần 530 tỷ đồng.
Với thế mạnh về xây dựng cơ sở hạ tầng, CII sở hữu nhiều lô đất sạch ở Thủ Thiêm nhờ thực hiện các hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) về đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện đường xá và các khu dân cư tại khu vực Thủ Thiêm từ giai đoạn 2015-2016.
Cụ thể, CII xây dựng đường trục Bắc – Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ) dài khoảng 1,1 km, đường nội bộ trong phạm vi khu chức năng số 3 và số 4 với tổng chiều dài khoảng 8,3 km (không bao gồm đường Đại lộ Vòng cung – R1, đường Ven hồ Trung tâm – R2) và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với xây dựng đường: thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hào kỹ thuật, cây xanh.
Tổng vốn đầu tư dự án BT dự kiến đạt khoảng 2.641 tỉ đồng. Để hoàn vốn cho dự án, CII đã nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất của dự án BT Thủ Thiêm từ UBND TP.HCM.
Theo đó, TP.HCM giao cho CII 90.078 m2 đất sử dụng ổn định lâu dài (để xây dựng nhà ở) và 6.054 m2 đất sử dụng 50 năm (để xây dựng văn phòng cho thuê), trả tiền thuê đất một lần cho toàn thời gian thuê.
Ngoài phát hành trái phiếu và xin cấp hạn mức tín dụng mới, CII đang lên kế hoạch thoái vốn, bán cổ phiếu quỹ, đồng thời tạm dừng phát triển mảng bất động sản...
Ngoài phát hành trái phiếu và xin cấp hạn mức tín dụng mới, CII đang lên kế hoạch thoái vốn, bán cổ phiếu quỹ, đồng thời tạm dừng phát triển mảng bất động sản...
Các công trình hạ tầng mang tầm vóc quốc gia, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội, giao thông, công nghiệp, đô thị và du lịch tại sáu tỉnh thành lớn trên cả nước.
Giáo sư Trần Văn Thọ là hiện thân của một nhà trí thức chân chính Việt Nam xa xứ nhưng chưa từng rời khỏi mạch đập quê hương, luôn lặng lẽ phụng sự bằng tri thức, nhân cách và một tình yêu đất nước bền bỉ.
Trong thế giới đầy tiện lợi, Cake viết nên câu chuyện về ngân hàng thuần số không chỉ nhanh chóng, hiện đại mà còn đáng tin cậy và chạm đến trái tim người dùng Việt.
Được kỳ vọng sẽ tháo gỡ ách tắc định giá đất cho nhiều dự án, góp phần kéo hạ giá nhà, tuy nhiên
đề xuất bỏ phương pháp xác định giá đất cụ thể đang tiềm ẩn nhiều nguy cơ thiếu công bằng trên thị trường.
Sáng 19/8, Công ty CP Đầu tư và phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đã chính thức khởi công dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội.
Để mở ra kỷ nguyên phát triển mới của dân tộc - 'kỷ nguyên vươn mình', Bộ Chính trị đã ban hành 4 nghị quyết, được coi là 'bộ tứ trụ cột' làm căn cứ chính trị nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật. Trong số đó phải kể đến những quan điểm mới được nêu trong Nghị quyết 66 về đổi mới xây dựng và thi hành pháp luật cũng như Nghị quyết 68 về phát triển kinh tế tư nhân.
Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai, trong đó có dự án T&T City Millennia của T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) phát triển. Đây được xem là “đòn bẩy” mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản khu vực trở nên sôi động, đặc biệt là trong nửa cuối năm 2025.
