Đất nền hạ sốt khi mức độ quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng trên thị trường bất động sản trong tháng 4 giảm đáng kể so với tháng 3/2021.
Sau khi đạt đỉnh về mức độ quan tâm của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản trong tháng 3/2021, thị trường đã có sự điều chỉnh mạnh. Trong tháng 4, mức độ quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng sụt giảm ở hầu hết các phân khúc thị trường.
Số liệu phân tích dựa trên dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của khách hàng trên toàn thị trường trong tháng 4/2021 giảm 18% so với tháng trước.
Trong đó, đất nền ngoài dự án là phân khúc ghi nhận sức mua giảm nhiều nhất, gần 21%. Theo sau là đất nền dự án với mức độ quan tâm giảm hơn 19%. Đối với phân khúc căn hộ, nhu cầu tìm mua cũng giảm hơn 17%.
Trong tuần đầu tiên của tháng 5, sự bùng phát trở lại của dịch bệnh Covid-19 càng khiến mức độ quan tâm của các nhà đầu tư tại các tỉnh thành có nhiều ca nhiễm sụt giảm mạnh.
So sánh với dữ liệu 7 ngày trước và sau kì nghỉ lễ 30/4 và 1/5, ngoài hai thị trường lớn là TP. HCM và Hà Nội gần như không có biến động, các thị trường có dịch xuất hiện khác như Bắc Ninh ghi nhận mức độ quan tâm và tìm kiếm bất động sản giảm 21%, Bắc Giang giảm 13%, Vĩnh Phúc và Hà Nam lần lượt ghi nhận mức giảm 39% và 27%. Tại khu vực miền Trung, Đà Nẵng có nhu cầu tìm mua nhà đất giảm 27%.
Còn tại phía Nam, nhiều điểm “nóng” về giao dịch nhà đất từng đạt đỉnh về mức độ quan tâm trong tháng 3 như Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu đều suy giảm mức độ quan tâm trong tháng 4/2021.
Hầu như không có thị trường nào có lượt tìm kiếm nhà đất ghi nhận tăng trong tháng này. Cụ thể, so với tháng 3, lượt tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu lần lượt giảm 7 -10%, trong khi Đồng Nai, Long An và Lâm Đồng có xu hướng giảm mạnh hơn, khoảng 12 - 15%.
Riêng tại thị trường TP. HCM, mức độ quan tâm nhà đất giảm 17% so với tháng trước. Phân khúc đang chịu ảnh hưởng nhiều nhất từ dịch bệnh là loại hình căn hộ chung cư với nhu cầu tìm mua giảm gần 25%.
Đáng chú ý, lượt quan tâm phân khúc chung cư bình dân giảm nhiều nhất, 27% so với mức giảm 23% và 22%của phân khúc cao cấp và trung cấp. Đất nền và nhà mặt phố là hai phân khúc ít chịu ảnh hưởng hơn nhưng cũng giảm lần lượt 14 - 8%.
Trong khi lượng quan tâm của các nhà đầu tư trên thị trường sụt giảm thì ngược lại, giá giao bán và lượng tin đăng bất động sản (đại diện cho nguồn cung) lại có xu hướng ổn định, thậm chí tăng nhẹ ở 1 số loại hình. Mức tăng mạnh nhất tại Quảng Ninh (35%), Quảng Nam (11%).
Tuy nhiên, mức độ quan tâm của nhà đầu tư trên thị trường vẫn tăng 44% và lượng tin đăng vẫn tăng 63% so với tháng 4 năm 2020.
Tags:
Tags:
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Landora Group, nếu như giai đoạn trước Tết, nhà đầu tư bất động sản cứ mua là thắng, thì càng về cuối năm, tỷ lệ thắng của các nhà đầu tư sẽ giảm dần sau mỗi quý.
.png)
Đất nền đang là phân khúc đang có hoạt động sôi động, thu hút được nhà đầu tư xuống tiền, đặc biệt là ở vùng ven TP. HCM.
Phú Yên có khoảng 15 dự án bất động sản kéo dài từ huyện Đông Hòa đến thị xã Sông Cầu, đa số các dự án đều phát triển theo trục đường ven biển của địa phương này. Theo khảo sát của các chuyên gia, hiện nay Phú Yên có đa dạng các loại hình bất động sản như nhà phố, shophouse, biệt thự tuy nhiên phân khúc đất nền lại đang trở nên khan hiếm do thiếu nguồn cung.
Năm 2020, khi thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM vẫn duy trì đà sụt giảm từ năm 2019 ở hầu hết các phân khúc thì vùng phụ cận với các địa phương như Bình Dương, Đồng Nai... lại có sự phát triển đáng chú ý.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Một công ty thành viên của Tân Á Đại Thành được chấp thuận chuyển đổi gần 3ha đất nông nghiệp để làm tổ hợp dự án nhà ở nghìn tỷ tại TP. Hà Nội.
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
Tỉnh Lâm Đồng lập tổ công tác liên ngành nhằm ‘cởi trói’ pháp lý cho khoảng 150 dự án bất động sản, đô thị trên địa bàn theo tinh thần Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội.
Từ những nền đất đầu tiên đến các khu đô thị hàng chục ha, hành trình 33 năm của Nam Long là câu chuyện chuyển đổi định nghĩa về một tổ ấm đúng nghĩa, từ “nơi để ở”, tới “nơi để gắn bó trọn đời”.
Hai dự án BT có tổng trị giá khoảng 37.000 tỷ đồng, quỹ đất dự kiến thanh toán khoảng 440ha, đều do Tập đoàn Sun Group đề xuất đầu tư.
Trong bối cảnh khung pháp lý ngày càng hoàn thiện, xếp hạng tín nhiệm đang định hình thị trường vốn trưởng thành và bền vững hơn.
Khai thác không gian kinh tế tầm thấp không chỉ là vấn đề kinh tế, mà còn trực tiếp liên quan đến an toàn, an ninh và năng lực phản ứng của quốc gia.
Từng chịu tác động tiêu cực khi Mỹ áp dụng mức thuế quan mới từ đầu tháng 4/2025, thị trường hiện đã giảm bớt lo ngại về các chính sách đối ứng.
Tại Đà Nẵng, UBCKNN tiếp tục tổ chức "Hội nghị phổ biến nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Chứng khoán và các văn bản hướng dẫn thi hành".
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
KPI trong khu vực công được kỳ vọng nâng hiệu suất, nhưng cũng khơi dậy nhiều tranh luận về cách đo lường và ý nghĩa thật của hiệu quả công vụ.
