Kiến Á Group ồ ạt huy động vốn bằng trái phiếu

Hồi giữa tháng 4, Công ty Sài Gòn Phú Minh công bố đã phát hành thành công 440 tỷ đồng trái phiếu đợt 1. Các trái phiếu này có tài sản đảm bảo với kỳ hạn 5 năm, lãi suất phát hành thực tế là 11,25%/năm.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu bao gồm nhiều bất động sản và tiền gửi, được một ngân hàng định giá 583 tỷ đồng, bao gồm 78 quyền sử dụng đất tại phường Cát Lái, quận 2, thuộc sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư Việt Thăng Long; 2 quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1243, 1244, tờ bản đồ số 50, tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thuộc sở hữu của Công ty TNHH Lavila Phước Kiển; quyền sử dụng đất tại thửa đất số 164, tờ bản đồ số 18 tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thuộc sở hữu của Công ty TNHH Kiến Á Galleria; quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất (căn biệt thự) tại thửa đất số 182, tờ bản đồ số 18 tại số 27, phân khu số 18A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thuộc sở hữu của ông Huỳnh Bá Lân và bà Trần Thúy Nga; hợp đồng tiền gửi trị giá 15,3 tỉ đồng.

Mục đích phát hành trái phiếu nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án Khu chung cư cao tầng - Thương mại - Dịch vụ - Văn phòng (Lavila 5) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM.

Trước đó, ngày 31/8/2020, Công ty Bất động sản Sài Gòn Nam Phú cũng công bố phát hành thành công trái phiếu doanh nghiệp trị giá 350 tỷ đồng có kỳ hạn 4 năm.

Sài Gòn Phú Minh và Sài Gòn Nam Phú là 2 công ty con thuộc tập đoàn Kiến Á (Kiến Á Group). Được thành lập từ năm 1994 bởi ông Huỳnh Bá Lân, Kiến Á Group hiện hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, tập trung tại Nam Sài Gòn.

Hàng loạt các đợt phát hành trái phiếu với tổng quy mô gần 800 tỷ đồng cho thấy nhu cầu vốn lớn của Kiến Á Group. Ngoài Sài Gòn Phú Minh và Sài Gòn Nam Phú, hệ thống Kiến Á còn nhiều công ty con khác như Công ty Đầu tư Kiến Á Khánh Hòa, Công ty Phú Thăng Long, Công ty TNHH Kiến Á Bình Thuận…

Những công ty này triển khai nhiều dự án bất động sản như Khu biệt thự cao cấp Galleria, khu biệt thự Lavial, Lavila De Rio, Khu căn hộ CitiHome, Citiavenue, CitiGrand, khu căn hộ Imperial An Phú Quận 2.

Ngoài các dự án tại TP.HCM, Kiến Á Group cũng nổi lên nhờ nắm nhiều dự án nghỉ dưỡng như Dự án Alila Bai Om Resort quy mô 50ha ha tạo Sông Cầu, Phú Yên, Lavila Marina Cam Ranh Bay quy mô 9,5 ha và Le Méridien Cam Ranh Bay Resort & Spa quy mô 4,6 ha tại Cam Ranh, Khánh Hòa

Để có nguồn vốn triển khai các dự án, Kiến Á đã nhiều lần thế chấp cổ phần tại các công ty con tại ngân hàng làm tài sản đảm bảo. Hồi tháng 8, công ty đã thế chấp hơn 16 triệu cổ phần của Sài Gòn Nam Phú, tương đương 89% vốn điều lệ tại VIB. Một công ty con khác của Kiến Á là Công ty An Tây cũng được thế chấp gần 3,6 triệu cổ phần, tương đương 100% vốn điều lệ tại VIB.

Không chỉ nổi bật trong lĩnh vực bất động sản, trong quá khứ, ông Huỳnh Bá Lân còn từng có ý định tham gia vào lĩnh vực tài chính, ngân hàng khi ông Lân và nhóm cổ đông lớn sở hữu tới 29% cổ phần KienlongBank. Trong giai đoạn 2008 – 2013, ông Lân còn là Thành viên HĐQT KienlongBank. Mặc dù vậy, việc mở rộng sang lĩnh vực ngân hàng có vẻ không thành công và ông Lân cũng đã rút khỏi KienlongBank.

Hiện tại, bên cạnh bất động sản, một lĩnh vực cũng khác được Kiến Á Group đẩy mạnh đầu tư là mảng giáo dục với Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) và Trường phổ thông Duy Tân (Phú Yên). Kiến Á Group còn sở hữu dự án trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (quy mô 5,5ha) tại khu đô thị Cát Lái. Bản thân ông Huỳnh Bá Lân là nhà giáo và tiến sĩ toán học, hiện là Chủ tịch kiêm Hiệu trưởng trường Đại học Tài chính Kế toán TP.HCM, nơi Kiến Á Group là nhà đầu tư sáng lập chủ chốt của trường và giữ 80% cổ phần.