Thị trường bất động sản 2025 hứa hẹn sẽ là “bệ phóng” cho một chu kỳ khởi sắc.
Trong bối cảnh vướng mắc về pháp lý chiếm phần đa khó khăn của doanh nghiệp và ảnh hưởng lớn tới tâm lý nhà đầu tư, năm 2024, sau 10 năm kể từ giai đoạn 2013 - 2014, ba bộ luật: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã lần nữa đặt lên “bản lề” vững chắc, trở thành “bệ phóng” thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Niềm tin thị trường vì thế đã có sự chuyển biến tích cực. Kéo theo đó là dòng tiền quay trở lại và dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng tại nhiều phân khúc trong năm 2025 khi nhà đầu tư mang tâm lý lạc quan và đặt kỳ vọng vào tiềm năng dài hạn.
“Bước qua trạng thái thăm dò - hồi phục ban đầu, diễn biến tâm lý của nhà đầu tư sẽ chuyển biến rất nhanh kéo theo sự sôi động của thị trường chung”, chuyên gia đầu tư nhận định.
Có thể thấy, chung cư là phân khúc phục hồi đầu tiên và có xu hướng dẫn dắt các dòng sản phẩm còn lại. Đây cũng là loại hình thu hút sự quan tâm khi mang lại giá trị thực và lợi nhuận kép từ việc tăng giá và cho thuê.
Số liệu thống kê của batdongsan.com.vn cho thấy, từ lợi suất cho thuê trung bình (chung cư 3.1%, nhà phố 2.7%, BĐS nghỉ dưỡng 2%) đến mức độ tăng trưởng giá (chung cư 45%, nhà riêng 36%, biệt thự 26%), chung cư đều đứng đầu các phân khúc, song song đó là mức đầu tư thấp hơn các loại hình khác giúp nhà đầu tư mở rộng biên lợi nhuận.
Mặc dù vậy, việc đầu tư căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM đang trở nên giảm sức hút do quỹ đất ngày càng hạn hẹp đẩy giá liên tục tăng cao, làm giảm lợi nhuận gộp. Điều này đã thúc đẩy nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các khu vực có giá bán hợp lý hơn, nguồn cung ít cạnh tranh và nhiều tiềm năng giúp tăng lợi nhuận.
Là một trong sáu thành phố trực thuộc TW, trọng tâm kinh tế khu vực Nam Trung Bộ, Đà Nẵng đang được giới đầu tư lâu năm nhận định là khu vực đón đầu sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư.
Cụ thể, báo cáo thị trường bất động sản Duyên hải miền Trung của batdongsan.com.vn cho biết, chung cư Đà Nẵng đang cho thấy có sự tăng trưởng tốt về giá và mức độ quan tâm, trong khi thị trường tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM lại đang có xu hướng đi ngang.
Đáng chú ý, lượng tìm kiếm quan tâm đến chung cư Đà Nẵng của nhà đầu tư Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và đạt mức tăng 90% trong năm 2024, phần nào chứng tỏ sức hút của thị trường Đà Nẵng với các nhà đầu tư từ các tỉnh khác.
Liên tiếp đón quy hoạch trọng điểm, thị trường Đã Nẵng được đánh giá là khu vực sôi động bậc nhất hiện nay, hấp dẫn nhà đầu tư.
Nhận nhiệm vụ phát triển khu thương mai tự do đầu tiên của Việt Nam, Đà Nẵng đóng vai trò "đi trước mở đường" trong định hướng bứt phá, vươn mình của nền kinh tế khu vực. Hiện nay thành phố đã hoàn thành dự thảo Đề án thành lập khu thương mai tự do trình Bộ Kế hoạch và đầu tư và sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định thành lập Khu thương mai tự do trước ngày 28/02/2025.
Bên cạnh đó, sáng 4/1/2025, hội nghị công bố kế hoạch và hành động triển khai xây dựng trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại Việt Nam đã chính thức diễn ra. Theo đó, bên cạnh trung tâm tài chính quốc tế đặt tại TP. HCM, trung tâm tài chính khu vực sẽ được phát triển tại Đà Nẵng.
Các nhà đầu tư, tổ chức tư vấn quốc tế nhận định, Đà Nẵng cộng hưởng nhiều lợi thế để phát triển rrung tâm tài chính, đặc biệt khi kết hợp cùng Khu thương mại tự do sẽ mở ra cơ hội liên kết tài chính thương mại quốc tế, công nghệ cao; đưa Đà Nẵng trở thành cửa ngõ đầu tư - thương mại - tài chính - công nghệ của quốc gia và khu vực.
Cùng sức nóng từ tốc độ triển khai loạt quy hoạch tiềm năng, thị trường chung cư tại Đà Nẵng ghi nhận sự sôi động với nhiều dự án chất lượng được ra mắt, đáng kể đến là MIA Center Point. Với nguồn cung hữu hạn chỉ 335 căn hộ cao cấp, sở hữu lâu dài, dự án được xem là bước đi tiên phong của chủ đầu tư MIA Invest đón đầu giai đoạn vươn mình mạnh mẽ của thành phố Đà Nẵng.
Tọa lạc tại mặt đường Ngô Thì Nhậm - trục đường huyết mạch của quận Liên Chiểu, MIA Center Point được bao quanh bởi hạ tầng dân cư đông đúc hiện hữu. Vị trí trung tâm không chỉ giúp dự án kết nối thuận tiện với hệ thống tiện ích an sinh cùng các khu vực kinh tế mà còn dễ dàng cho thuê khai thác lợi nhuận hoặc chuyển nhượng.
Trên thực tế, lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê đã liên tục sốt nóng tại các quận lân cận Liên Chiểu như Thanh Khê, Hải Châu trong thời gian qua. Kéo theo đó là mức tăng giá căn hộ lên tới 9,6% trong một năm qua và hiệu quả cho thuê khá hấp dẫn. Mức giá cho thuê căn hộ tại quận Hải Châu hiện trung bình từ 18 - 24 triệu/tháng, ghi nhận tăng tới 51,6% trong 12 tháng qua.
Sở hữu dòng sản phẩm hợp thị hiếu tại một khu vực giàu tiềm năng, cùng mức giá hợp lý và khả năng khai thác cho thuê hiệu quả tương đương các thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM, MIA Center Point đang thể hiện rõ sức hút của một lựa chọn đầu tư sinh lời kép hấp dẫn trong giai đoạn chuyển mình và bứt phá của thị trường bất động sản.
Tags:
Tags:
PVcomBank hôm nay chính thức đưa vào vận hành phòng chờ PVcomBank Premier Lounge tại cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng, mang đến không gian dịch vụ đẳng cấp.
Đêm nhạc hội “The Music of ABBA” sẽ được tổ chức tại Cung Hội nghị quốc tế Ariyana Đà Nẵng ngày 9/10/2024.
Selex Motors tin rằng, giải pháp "đổi pin như đổ xăng" sẽ thúc đẩy giao thông xanh tại Việt Nam, cũng như sự phổ cập của xe máy điện.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với giá nhà đất cao như hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà có thể đặt người mua trước những áp lực tài chính lớn, thậm chí rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
Tại phân khu phong cách Nhật The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng), đặc quyền tắm khoáng nóng Onsen suốt bốn mùa mang đến cho cư dân trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao ngay tại nhà, đồng thời đưa phân khu trở thành điểm đến dẫn đầu xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe tại miền Bắc.
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng cho các nữ hội viên Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam giúp nâng cao vai trò của phụ nữ trong xã hội hiện đại, tạo điều kiện cho phụ nữ phát triển kinh tế, mang đến một cuộc sống sung túc và hạnh phúc dài lâu.
Chuyển nhượng vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro thuế, từ việc xác định đúng loại thuế, tính toán thuế suất, đến các quy định về khai báo và tránh bị truy thu, phạt.
