Bất động sản
Chuyển động mới của phân khúc đất nền giá rẻ
Thị trường đất nền giá rẻ vùng ven, nhất là các vị trí liền kề khu công nghiệp và dân cư phát triển lâu đời, đang xuất hiện nhiều tín hiệu tốt nhờ nền kinh tế dần ổn định, lãi suất hạ nhiệt và các dự án đầu tư công được đẩy mạnh tiến độ xây dựng.

Đất nền vẫn giữ nhiệt
Dù có thăng trầm nhưng nhìn chung tâm lý của nhiều người Việt hiện nay vẫn mong muốn được sở hữu một căn nhà liền thổ hoặc đất nền để khi có điều kiện tốt sẽ xây nhà “an cư lạc nghiệp”. Nhiều nhà đầu tư cũng có xu hướng ưa chuộng loại hình đất nền vì thanh khoản luôn thuận lợi và biên độ tăng giá tốt so với các phân khúc sản phẩm khác.
Theo một khảo sát tâm lý người tiêu dùng của Batdongsan.com.vn gần đây, có đến 61% người tham gia khảo sát cho biết có dự định sẽ xuống tiền mua bất động sản trong năm 2024. Trong đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư và đất nền là loại hình được hướng đến nhiều nhất với 40% lựa chọn, tiếp đến là chung cư 28% và nhà riêng là 21%.
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn nhận định, đất nền gần các khu vực có hệ thống hạ tầng phát triển mạnh đang đứng trước cơ hội phục hồi nhanh chóng. Bởi đất nền tại nhiều khu vực đã điều chỉnh về mức giá rất tốt trong thời gian vừa qua nên hiện nay nhiều nhà đầu tư có thêm điều kiện để sở hữu. Đặc biệt, theo ông Long, những nhà đầu tư có nguồn vốn nhàn rỗi mua đất nền ở thời điểm này sẽ nắm cơ hội thu lời tốt trong trung và dài hạn.
Nhận định về những thách thức hiện tại của thị trường bất động sản Việt Nam, nhiều chuyên gia cho rằng khó khăn đã dần được giảm bớt và thị trường đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực nhờ các động thái hỗ trợ tích cực của Chính phủ. Những tín hiệu tốt hơn sẽ xuất hiện ngày càng nhiều hơn từ quý IV/2023 và thị trường sẽ sôi động từ đầu năm 2024, khi thị trường tiền tệ ổn định, lãi suất về mức tương đương giai đoạn 2019 - 2020.

Quan sát cho thấy thị trường TP.HCM trong quý III vừa qua không xuất hiện nguồn cung đất nền trong khi các địa bàn vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai giao dịch cải thiện rõ nét.
Đại diện một nhà phân phối đất nền hàng đầu khu vực Đông Nam Bộ cho biết, quý III/2023 giao dịch của hệ thống này đã tăng mạnh. Xu hướng của khách hàng là lựa chọn các dự án giá rẻ nhưng đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý minh bạch và vị trí liền kề các khu công nghiệp, bởi đây là những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực phục vụ nhu cầu an cư của lực lượng lao động rất đông đảo tại các khu công nghiệp.
“Trong quý III, giao dịch của hệ thống của chúng tôi đã tăng bình quân khoảng 15%/tháng. Mức giá sản phẩm được giao dịch nhiều nằm trong khoảng 1-1,5 tỷ đồng”, vị này cho biết.
Điểm sáng mới của thị trường Đồng Nai
Trong xu hướng chuyển động mới của thị trường đất nền vùng ven thì bên cạnh “thủ phủ” công nghiệp Bình Dương, Đồng Nai cũng đang nổi lên là một khu vực rất giàu tiềm năng. Bởi bên cạnh vai trò cửa ngõ TP.HCM, Đồng Nai cũng là một trung tâm công nghiệp sôi động của miền Nam, dân số lên đến khoảng 3,5 triệu người, thu hút FDI thuộc top đầu cả nước và đặc biệt đang có nhiều dự án đầu tư công rất lớn được xây dựng.
Cụ thể, hiện địa phương này đang có 32 khu công nghiệp hoạt động, thu hút lượng vốn FDI lên đến 34 tỷ USD. Đặc biệt, trên địa bàn Đồng Nai đang có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm trị giá hàng chục tỷ USD được triển khai như các tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Liên Khương; vành đai 3, vành đai thành phố Biên Hòa, đại lộ Bắc Sơn – Long Thành; metro Suối Tiên – Biên Hòa, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu và cảng hàng không quốc tế Long Thành…
Các dự án hạ tầng và định hướng phát triển công nghiệp đang tạo cú hích cho bất động sản nhiều khu vực của Đồng Nai mà một điểm nóng thu hút các nhà đầu tư là tam giác kinh tế lâu đời Biên Hòa – Thống Nhất – Vĩnh Cửu. Đây chính là khu vực tập trung hơn một nửa dân số của toàn tỉnh Đồng Nai, nhiều khu công nghiệp lớn hoạt động nhộn nhịp như Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata, Loteco, Sông Mây, Tam Phước, Sonadezi, Hố Nai, Bàu Xéo, Giang Điền… nên nhu cầu nhà ở rất cao. Thực tế, các dự án tại đây mỗi khi công bố đều thu hút đông đảo nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.

Giới kinh doanh bất động sản nhìn nhận so với điểm nóng khu vực liền kề sân bay Long Thành, khu vực giáp ranh TP.HCM đã bị đẩy giá quá cao trong cơn sốt vừa qua thì giá đất nền trong tam giác Biên Hòa – Thống Nhất – Vĩnh Cửu vẫn còn thấp hơn 30 - 40% do hầu hết đáp ứng nhu cầu ở thật.
Tuy nhiên, với việc quy hoạch khu vực này trở thành trung tâm đô thị - công nghiệp – logistics của sân bay Long Thành và giãn dân thành phố Biên Hòa, chắc chắn các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội tại đây sẽ phát triển rất nhanh, kéo theo đà tăng tốc đô thị hóa lẫn giá trị bất động sản. Đây chính là cơ hội tốt dành cho các nhà đầu tư “xuống tiền” những dự án như Estella City trong thời điểm thị trường bắt đầu đi lên hiện nay.
Tiềm năng của Estella City thu hút nhà đầu tư
Đầu tư chắc thắng chỉ với 372 triệu đồng tại Estella City
Tọa lạc ngay khu vực phát triển năng động nhất của tỉnh Đồng Nai và phục vụ chiến lược giãn dân của thành phố Biên Hòa, khu đô thị Estella City được xác định là dự án tiềm năng xứng đáng để đầu tư trong giai đoạn cuối năm 2023 vơid chính sách ưu đãi cực tốt mang đến cơ hội chắc thắng cho nhà đầu tư.
Tiềm năng của Estella City thu hút nhà đầu tư
Vừa chính thức được Hệ thống 5F công bố, khu đô thị Estella City đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Dự án này được đánh giá là hội tụ nhiều tiềm năng tại thị trường bất động sản Đồng Nai đi kèm chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn.
BIM Land khởi động tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn SkyM
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Đất Xanh ký hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác lớn trong và ngoài nước
Tập đoàn Đất Xanh vừa ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và vận hành, nhà cung cấp thiết bị trọn gói đến từ nhiều thương hiệu lớn trên thế giới và Việt Nam.
Phát Đạt bất ngờ xuất hiện tại ‘thành phố dưỡng lành’ La Pura
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa bất ngờ thông báo tham gia phát triển dự án tổ hợp La Pura tại Bình Dương.
Nhỏ giọt nguồn cung, căn hộ hạng sang Hà Nội liệu có đắt khách?
Cùng với đà tăng giá mạnh của phân khúc chung cư Hà Nội, thị trường cũng xuất hiện một vài dự án căn hộ hạng sang nhắm vào giới siêu giàu.
Hà Nội khan hiếm biệt thự dưới 20 tỷ đồng
Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng.
HANOISME kỷ niệm 30 năm và đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất
HANOISME vinh dự đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất, ghi nhận 30 năm cống hiến, đồng hành và hỗ trợ phát triển bền vững cho doanh nghiệp Việt Nam.
Tái thiết vùng lợi nhuận trong chiến lược kinh doanh
Khám phá cách các doanh nghiệp tái thiết mô hình kinh doanh để tìm ra vùng lợi nhuận thực sự và nâng cao hiệu quả chiến lược dài hạn.
Nghị quyết 68: Cú hích thực chất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
Nghị quyết 68 tạo cú hích mạnh mẽ cho doanh nghiệp vừa và nhỏ bằng chính sách hỗ trợ tài chính, tháo gỡ khó khăn.
Giá vàng hôm nay 11/5: Dự báo giá vàng tuần tới 12-16/5/2025
Dự báo giá vàng tuần tới cho thấy sự giằng co và khó đoán, phụ thuộc vào kết quả đàm phán Mỹ - Trung và loạt dữ liệu kinh tế quan trọng từ Mỹ.
Tăng cường liên kết tạo đột phá phát triển giống cây trồng
Thúc đẩy ngành công nghiệp nghiên cứu và sản xuất giống cây trồng cần sự chung tay của nhà nước, nhà trường, nhà khoa học cùng cộng đồng doanh nghiệp.
Cake đạt chứng nhận quốc tế sinh trắc học cấp độ cao nhất
Tại Đông Nam Á, Cake là ngân hàng thuần số đầu tiên đạt cấp độ cao nhất về công nghệ chống giả mạo khuôn mặt, do chính kỹ sư công nghệ người Việt xây dựng.
Thủ tướng yêu cầu trình nghị quyết về trung tâm tài chính quốc tế ngay tại kỳ họp thứ 9
Thủ tướng yêu cầu phải có hệ thống các chính sách đột phá, thu hút được các nhà đầu tư quốc tế tham gia trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.