Xuân Cầu Holdings bắt tay CityLand làm khu đô thị nghìn tỷ tại Hòa Bình

UBND tỉnh Hòa Bình vừa chấp thuận liên danh gồm Công ty CP Xuân Cầu Holdings và Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành phố (CityLand) là nhà đầu tư khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi tại huyện Lương Sơn.

Với quy mô sử dụng đất khoảng 60ha (chủ yếu là đất chuyên trồng lúa nước), dự án có tổng mức đầu tư khoảng 5.520 tỷ đồng, trong đó 828 tỷ đồng là vốn góp của nhà đầu tư, còn lại là vốn vay, dự kiến hoàn thành dự án năm 2029.

Về cơ cấu vốn, Xuân Cầu Holdings góp 703 tỷ đồng, tương đương 85% tổng vốn góp của liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án.

Được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 8/2023, dự án lọt vào tay liên danh Xuân Cầu Holdings - CityLand qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án bao gồm hơn 800 căn biệt thự và 863 căn liền kề với tổng diện tích sử dụng đất ở khoảng 29ha. 

Đặc biệt, theo quyết định chủ trương của tỉnh, dự án không thuộc đối tượng phải bố trí 20% quỹ đất ở để dành phát triển nhà ở xã hội.

Kết thúc năm 2023, Xuân Cầu Holdings có vốn chủ sở hữu khoảng 1.743 tỷ đồng; CityLand là 386 tỷ đồng, bao gồm cả phần lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Liên quan đến vốn vay, liên danh cho biết đã được Vietcombank – chi nhánh Tân Sơn Nhất và BIDV – chi nhánh Đông Hà Nội cam kết thu xếp tín dụng với số tiền lần lượt là 703 tỷ đồng và 3.987 tỷ đồng. 

Theo đó, liên danh nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện về năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ dự án đầu tư.

Dự án có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng. Đồng thời, UBND tỉnh xác định, liên danh có trách nhiệm lập hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường và trình Bộ Tài nguyên và môi trường thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Liên danh Xuân Cầu Holdings – CityLand chứng minh năng lực kinh nghiệm bằng dự án khu dân cư Cityland Z751 khu B và D tại quận Gò Vấp, TP.HCM.

Với tổng mức đầu tư khoảng 6.280 tỷ đồng, đến nay chủ đầu tư CityLand đã đầu tư với tổng chi phí gần 6.090 tỷ đồng (tương đương khoảng 97% tổng mức đầu tư).

Trong đó, CityLand sử dụng hơn 1.710 tỷ đồng từ nguồn vốn tự có của doanh nghiệp để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Tổng cục kỹ thuật (Bộ Quốc phòng) đối với khu đất thực hiện dự án với diện tích gần 27ha. 

Sau gần 30 năm , Xuân Cầu Holdings hoạt động đa ngành ở 5 lĩnh vực chủ chốt: Năng lượng tái tạo, bất động sản, hạ tầng & logistics, vật liệu xây dựng và thương mại dịch vụ.
Ở mảng bất động sản, sau thương hiệu ban đầu nổi danh là Xanh Villas tại Hòa Lạc nhiều năm trước, Xuân Cầu Holdings cho biết đang triển khai thực hiện một loạt các dự án đô thị nghỉ dưỡng, sinh thái tại Văn Giang rộng 198ha, Bình Định (khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân 130ha), tổ hợp du lịch sinh thái Đảo Nhím gần 432ha tại Tây Ninh.