Kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hà Nội xác định, dự án nhà ở xã hội UDIC Eco Tower đến nay chưa được khởi công theo quyết định chủ trương là vi phạm Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2015 của Chính phủ.
Trách nhiệm này thuộc về Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV (gọi tắt là UDIC), đại diện pháp luật liên danh chủ đầu tư dự án. Với việc chậm triển khai xây dựng dự án, UDIC đối diện với mức phạt hành chính 140 triệu đồng.
Đồng thời, cơ quan thanh tra đề nghị chủ đầu tư phải khởi công dự án UDIC EcoTower chậm nhất 30 ngày kể từ ngày có quyết định xử phạt, khẩn trương thi công để có phương án tái định cư tại chỗ cho các hộ dân phải di dời trong phạm vi dự án.
UDIC EcoTower tọa lạc tại ô đất NO1 thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 27/6/2021.
Dự án được giao cho liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC- Công ty TNHH MTV, Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) và Công ty CP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư thực hiện.
Haweicco là công ty trực thuộc UDIC, tháng 5/2021, UDIC quyết định chuyển đổi khoảng 58 tỷ đồng (khoản tiền thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh năm 2009 giữa hai bên) thành tiền mua cổ phần của Haweicco phát hành thêm.
UDIC EcoTower được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 9.300m2, quy mô một chung cư cao 12 tầng, cung ứng 216 căn hộ diện tích từ 54-68m2/căn, giá bán dự kiến khoảng 16 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo của UDIC hồi giữa năm ngoái, dự án có tổng mức đầu tư 877 tỷ đồng. Cơ cấu vốn gồm 176 tỷ đồng vốn chủ sở hữu còn lại là vốn vay và huy động. Tổng giá trị thực hiện của dự án mới đạt 20 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án là 2020-2024.
Dự án dự kiến được bàn giao vào quý III/2023, tuy nhiên thực tế từ công trường cho thấy, bên trong khu đất dự án vẫn im ắng với ngổn ngang vật liệu, bãi thải xây dựng, cỏ dại, một số nhà container, nhà lắp ghép tiền chế...
Được biết, theo chứng nhận đầu tư cấp năm 2007, dự án khu đô thị mới Hạ Đình phải hoàn thành vào năm 2010, nhưng đến 2012, chủ đầu tư mới được bàn giao mốc giới một phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều. Vì vậy, theo cơ quan thanh tra, việc chậm triển khai dự án này có nguyên nhân do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.
Đến năm 2022, sau khi UBND TP. Hà Nội ra quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị mới Hạ Đình tại các ô đất ký hiệu NO1, NO2, CC1, CC2, NT, dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương với tiến độ hoàn thành quý III/2024.
Cuối tháng 1 vừa qua, UDIC cho biết đang thực hiện thủ tục dự án theo quy định, lựa chọn đơn vị lập thiết kế và dự toán, tư vấn giám sát và xin phép xây dựng. Dự kiến quý III/2024 sẽ khởi công dự án UDIC Eco Tower.
