Xu hướng chọn căn hộ cao cấp vẫn gia tăng dù thị trường biến động
Lam Giang
Thứ tư, 14/06/2023 - 10:25
Khách hàng hiện đại lựa chọn xuống tiền mua căn hộ không đơn thuần chỉ để ở mà còn mua cả môi trường sống, không gian cảnh quan và những mối quan hệ cộng đồng. Điều này khiến nhu cầu sở hữu dòng sản phẩm căn hộ cao cấp vẫn trên đà tăng dù thị trường trải qua nhiều biến động.
Căn hộ cao cấp vẫn đứng vững
Trong vòng 10 năm trở lại đây, phân khúc chung cư cao cấp đang phát triển cực thịnh trên toàn cầu. Ngay cả tại những thành phố nơi mà thị trường bất động sản từ trước nay khá “nguội lạnh” như Bangkok (Thái Lan) hay Nairobi (Kenya), các dự án chung cư cao cấp cũng xuất hiện nhiều hơn trước.
Các chuyên gia nhận định, số lượng và giá trị của những chung cư hạng A được dự báo sẽ tăng dần đều tại các đô thị lớn trên thế giới như Paris, New York, Hồng Kông, Sydney…
Theo Knight Frank - đơn vị tư vấn bất động sản độc lập hàng đầu thế giới, trong quý 1/2023 phân khúc cao cấp tại một số thành phố đón nhận tín hiệu khởi sắc về giá như London (Anh) có mức tăng 0,5%, Zurich (Thụy Sĩ) tăng 9% và Miami (Mỹ) tăng 11%.
Ngoài giá trị độc bản, một số dự án căn hộ cao cấp còn mang tầm “di sản” bởi giá trị về kiến trúc, tiện ích hay vị trí đắc địa. Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp luôn được giới thượng lưu, trung lưu săn đón dù có giá đắt đỏ. Điển hình như những căn hộ sang trọng của thế giới One Hyde Park, London; 432 Park Avenue, New York hay Clermont Residence, Singapore có giá lên tới vài ngàn USD/m2.
One Hyde Park, London có giá bán trung bình trên 9.000 USD/m2 được thiết kế với vô vàn tiện nghi đẳng cấp.
Tại Việt Nam, phân khúc căn hộ cao cấp cũng đang đón nhận sự tăng trưởng trở lại sau thời gian chịu tác động chung của thị trường. Trong đó, tại Hà Nội, bên cạnh nhóm khách hàng truyền thống đến từ Hàn Quốc và Nhật Bản, từ đầu năm 2023 tới nay, thị trường đón thêm làn sóng đầu tư từ Đài Loan, Hong Kong (Trung Quốc).
Cũng theo thống kê, hiện có hơn 3.000 người nước ngoài đã được cấp sở hữu nhà riêng lẻ và chung cư, đa số “khẩu vị” chung đều hướng về căn hộ cao cấp tại các khu đô thị hiện đại. Điều này càng khẳng định rõ nét sức hút của căn hộ cao cấp trong dài hạn.
Ông Eric Park, Chủ tịch Hiệp hội Phát triển dịch vụ bất động sản Hàn Quốc, Giáo sư khoa bất động sản - Đại học Điện tử Soongsil Hàn Quốc cho biết, người Hàn chuộng sống ở chung cư nên thị trường chung cư ở đây rất phát triển với đa dạng sản phẩm. Trong đó, nhà ở chung cư cao cấp được tập trung phát triển nhiều. Nhìn chung, giá bất động sản Hàn Quốc trong những năm vừa qua luôn theo xu hướng tăng lên. Ông Park cho rằng, miễn là còn tăng trưởng kinh tế thì giá bất động sản sẽ còn tăng.
Việc khách hàng lựa chọn xuống tiền mua căn hộ không đơn thuần chỉ để ở hoặc sở hữu mà còn “mua” cả môi trường sống, không gian cảnh quan và những mối quan hệ cộng đồng. Do vậy, để khẳng định một dự án cao cấp, ngoài tên tuổi, thương hiệu của chủ đầu tư thì chất lượng, phong cách sống của cộng đồng cư dân tại dự án là câu trả lời chính xác nhất.
Sản phẩm căn hộ chuẩn “Suite” duy nhất phía Đông Hà Nội
Bên cạnh nhóm khách hàng nói trên, phân khúc căn hộ cao cấp còn tác động tới xu hướng chọn nhà của thế hệ trẻ. Người trẻ hiện có nhiều cơ hội trải nghiệm các dịch vụ, căn hộ cao cấp khi được đi du học hay du lịch ở nhiều nơi, nên thường kỳ vọng và hướng tới cuộc sống tiện nghi, tiện ích, an toàn và có cộng đồng “cùng gu”.
Ngoài ra, dưới góc độ đầu tư, việc sở hữu một căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích, chất lượng vận hành tốt sẽ có thanh khoản cao hơn so với phân khúc khác. Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp tại khu đô thị hiện đại đang được săn đón. Như làn gió mới cho thị trường đang khan hiếm nguồn cung, căn hộ Suite Apartment tại toà ZR1 phân khu The Zurich, khu đô thị Vinhomes Ocean Park đã thực sự hâm nóng thị trường trong thời gian gần đây.
Căn hộ Suite Apartment ZR1 phân khu The Zurich - phân khu đầu tiên thuộc “Tâm điểm thượng lưu” The Metropolitan sở hữu vị trí kế bên hồ San Hô.
“Trước tín hiệu tích cực của thị trường, nhà đầu tư dài hạn đang rốt ráo tìm kiếm sản phẩm tiềm năng để chốt hạ trước khi thị trường hồi phục hoàn toàn. Căn hộ Suite Apartment ZR1 chiếm ưu thế khi nhận được sự quan tâm lớn và tỷ lệ chốt căn tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư xuống tiền ngay trong đêm càng cho thấy sức hút của sản phẩm”, đại diện một đại lý F1 chuyên phân phối bất động sản Vinhomes cho biết.
Lý giải điều này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Suite Apartment ZR1 là dòng căn hộ đột phá duy nhất tại khu Đông, có diện tích vượt trội so với căn hộ điển hình và theo đuổi phong cách sống của Thụy Sĩ với loạt tiện ích đẳng cấp chỉ có tại resort cao cấp. Hơn hết, căn hộ này còn được nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao chuẩn “Suite” như tại khách sạn 5 sao nên càng đắt giá, đáp ứng tối đa tiêu chí của các chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu trong nước đang tìm nơi an cư xứng tầm”.
Suite Apartment bao gồm căn hộ studio với diện tích khoảng 40m2 và căn một phòng ngủ với diện tích lên tới hơn 50m2, vượt trội hơn hẳn so với các loại căn điển hình.
Tòa ZR1 sở hữu hệ tiện ích nội khu được chắt lọc từ những resort cao cấp tại Thụy Sĩ như tổ hợp bể sục nóng Thermal Bath với phòng đá nóng và xông hơi, sân vườn trên mây, Gym Club và Yoga Club giữa tầng không… Bên cạnh đó, The Zurich còn được chăm chút về kiến trúc, cảnh quan, góp phần định hình lối sống đáng ngưỡng mộ như của người dân Thụy Sĩ.
Trước những bảo chứng từ thị trường cả trong và ngoài nước, căn hộ Suite Apartment hứa hẹn chiếm ưu thế trong mắt nhà đầu tư lẫn người mua an cư và trở thành tài sản bền vững giá trị cho tương lai.
Vinhomes hôm nay ra mắt Vinhomes Sky Park - toà tháp căn hộ hạng sang cùng tổ hợp thương mại – mua sắm - giải trí đẳng cấp đầu tiên tại Bắc Giang. Sở hữu vườn trên không Sky Park độc đáo cùng hàng loạt tiện ích thời thượng, Vinhomes Sky Park thiết lập nên một chuẩn mực sống sang trọng, thượng lưu giữa tầng không.
Vinhomes hôm nay ra mắt Vinhomes Sky Park - toà tháp căn hộ hạng sang cùng tổ hợp thương mại – mua sắm - giải trí đẳng cấp đầu tiên tại Bắc Giang. Sở hữu vườn trên không Sky Park độc đáo cùng hàng loạt tiện ích thời thượng, Vinhomes Sky Park thiết lập nên một chuẩn mực sống sang trọng, thượng lưu giữa tầng không.
Vinhomes Ocean Park 3 – “Quận nghỉ dưỡng” đang trở thành điểm đến sống – làm việc – nghỉ dưỡng dành cho cộng đồng doanh nhân thế hệ mới nhờ sở hữu không gian hiện đại, văn minh, tiện ích đẳng cấp, thể hiện vị thế của gia chủ.
Vinhomes hôm nay ra mắt Vinhomes Sky Park - toà tháp căn hộ hạng sang cùng tổ hợp thương mại – mua sắm - giải trí đẳng cấp đầu tiên tại Bắc Giang. Sở hữu vườn trên không Sky Park độc đáo cùng hàng loạt tiện ích thời thượng, Vinhomes Sky Park thiết lập nên một chuẩn mực sống sang trọng, thượng lưu giữa tầng không.
Vinhomes vừa công bố quy hoạch “thành phố của những kỳ tích” phía Đông Hà Nội - Ocean City và khởi động các tour du lịch khám phá, trải nghiệm công trình độc đáo, đưa nơi đây trở thành điểm đến tầm cỡ mới trên bản đồ du lịch Việt Nam.
Công ty CP Vinhomes vừa được vinh danh Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam tại lễ trao giải BCI Asia Awards lần thứ 18. Đấy là năm thứ 9 liên tiếp, Vinhomes đạt giải thưởng BCI Asia Awards, khẳng định vị thế vững chắc của nhà phát triển bất động sản có tầm ảnh hưởng dẫn đầu thị trường
Giá cả hợp lý, quy hoạch đồng bộ và dư địa tăng trưởng cao đang biến vùng ven TP.HCM từ khu vực trầm lắng thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản. Hàng loạt dự án lớn bung hàng, ghi nhận nghìn giao dịch chỉ trong vài ngày, phản ánh rõ cơn sốt đang hình thành.
Tiếp nối thành công của chuỗi dự án LUMIÈRE Series, nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế Masterise Homes chính thức giới thiệu LUMIÈRE Prime Hills, hứa hẹn kiến tạo những giá trị sống quốc tế tại khu vực Đông Bắc Hà Nội – nơi đang trở thành tâm điểm phát triển đô thị sôi động của Thủ đô.
Tòa nhà công nghệ cao Viettel Đà Nẵng là nơi triển khai các lĩnh vực trọng tâm về viễn thông, logistics, hàng không vũ trụ, trí tuệ nhân tạo, an ninh mạng...
Theo Bộ Tài chính, việc hoãn thời điểm kê khai, nộp thuế cho đến khi chuyển nhượng có thể tạo tình trạng "đóng thuế trễ" với khoản thu nhập thực tế đã tăng.
Trong bối cảnh thị trường đang tìm kiếm sự an toàn và minh bạch, Sei Harmony nổi lên như một điểm sáng với lợi thế pháp lý hoàn chỉnh. Sở hữu sổ đỏ riêng từng căn, khu nhà phố compound Sei Harmony không chỉ mang đến chốn an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư đáng tin cậy, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về giá trị tài sản.
Trong khi các ngân hàng nội địa liên tục tăng trưởng mạnh cả về quy mô tín dụng lẫn lợi nhuận, nhóm ngân hàng nước ngoài lại cho thấy một bức tranh tương phản.
Việc Khu công nghiệp Đất Cuốc mở rộng được chấp thuận chủ trương đầu tư đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng sang bất động sản khu công nghiệp của KSB.
-1.jpg)
.jpg)
