Xu hướng chọn căn hộ cao cấp vẫn gia tăng dù thị trường biến động

Lam Giang Thứ tư, 14/06/2023 - 10:25

Khách hàng hiện đại lựa chọn xuống tiền mua căn hộ không đơn thuần chỉ để ở mà còn mua cả môi trường sống, không gian cảnh quan và những mối quan hệ cộng đồng. Điều này khiến nhu cầu sở hữu dòng sản phẩm căn hộ cao cấp vẫn trên đà tăng dù thị trường trải qua nhiều biến động.

Căn hộ cao cấp vẫn đứng vững

Trong vòng 10 năm trở lại đây, phân khúc chung cư cao cấp đang phát triển cực thịnh trên toàn cầu. Ngay cả tại những thành phố nơi mà thị trường bất động sản từ trước nay khá “nguội lạnh” như Bangkok (Thái Lan) hay Nairobi (Kenya), các dự án chung cư cao cấp cũng xuất hiện nhiều hơn trước.

Các chuyên gia nhận định, số lượng và giá trị của những chung cư hạng A được dự báo sẽ tăng dần đều tại các đô thị lớn trên thế giới như Paris, New York, Hồng Kông, Sydney…

Theo Knight Frank - đơn vị tư vấn bất động sản độc lập hàng đầu thế giới, trong quý 1/2023 phân khúc cao cấp tại một số thành phố đón nhận tín hiệu khởi sắc về giá như London (Anh) có mức tăng 0,5%, Zurich (Thụy Sĩ) tăng 9% và Miami (Mỹ) tăng 11%.

Ngoài giá trị độc bản, một số dự án căn hộ cao cấp còn mang tầm “di sản” bởi giá trị về kiến trúc, tiện ích hay vị trí đắc địa. Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp luôn được giới thượng lưu, trung lưu săn đón dù có giá đắt đỏ. Điển hình như những căn hộ sang trọng của thế giới One Hyde Park, London; 432 Park Avenue, New York hay Clermont Residence, Singapore có giá lên tới vài ngàn USD/m2.

Xu hướng chọn căn hộ cao cấp vẫn gia tăng dù thị trường biến động
One Hyde Park, London có giá bán trung bình trên 9.000 USD/m2 được thiết kế với vô vàn tiện nghi đẳng cấp.

Tại Việt Nam, phân khúc căn hộ cao cấp cũng đang đón nhận sự tăng trưởng trở lại sau thời gian chịu tác động chung của thị trường. Trong đó, tại Hà Nội, bên cạnh nhóm khách hàng truyền thống đến từ Hàn Quốc và Nhật Bản, từ đầu năm 2023 tới nay, thị trường đón thêm làn sóng đầu tư từ Đài Loan, Hong Kong (Trung Quốc).

Cũng theo thống kê, hiện có hơn 3.000 người nước ngoài đã được cấp sở hữu nhà riêng lẻ và chung cư, đa số “khẩu vị” chung đều hướng về căn hộ cao cấp tại các khu đô thị hiện đại. Điều này càng khẳng định rõ nét sức hút của căn hộ cao cấp trong dài hạn.

Ông Eric Park, Chủ tịch Hiệp hội Phát triển dịch vụ bất động sản Hàn Quốc, Giáo sư khoa bất động sản - Đại học Điện tử Soongsil Hàn Quốc cho biết, người Hàn chuộng sống ở chung cư nên thị trường chung cư ở đây rất phát triển với đa dạng sản phẩm. Trong đó, nhà ở chung cư cao cấp được tập trung phát triển nhiều. Nhìn chung, giá bất động sản Hàn Quốc trong những năm vừa qua luôn theo xu hướng tăng lên. Ông Park cho rằng, miễn là còn tăng trưởng kinh tế thì giá bất động sản sẽ còn tăng.

Việc khách hàng lựa chọn xuống tiền mua căn hộ không đơn thuần chỉ để ở hoặc sở hữu mà còn “mua” cả môi trường sống, không gian cảnh quan và những mối quan hệ cộng đồng. Do vậy, để khẳng định một dự án cao cấp, ngoài tên tuổi, thương hiệu của chủ đầu tư thì chất lượng, phong cách sống của cộng đồng cư dân tại dự án là câu trả lời chính xác nhất.

Sản phẩm căn hộ chuẩn “Suite” duy nhất phía Đông Hà Nội

Bên cạnh nhóm khách hàng nói trên, phân khúc căn hộ cao cấp còn tác động tới xu hướng chọn nhà của thế hệ trẻ. Người trẻ hiện có nhiều cơ hội trải nghiệm các dịch vụ, căn hộ cao cấp khi được đi du học hay du lịch ở nhiều nơi, nên thường kỳ vọng và hướng tới cuộc sống tiện nghi, tiện ích, an toàn và có cộng đồng “cùng gu”.

Ngoài ra, dưới góc độ đầu tư, việc sở hữu một căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích, chất lượng vận hành tốt sẽ có thanh khoản cao hơn so với phân khúc khác. Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp tại khu đô thị hiện đại đang được săn đón. Như làn gió mới cho thị trường đang khan hiếm nguồn cung, căn hộ Suite Apartment tại toà ZR1 phân khu The Zurich, khu đô thị Vinhomes Ocean Park đã thực sự hâm nóng thị trường trong thời gian gần đây.

Xu hướng chọn căn hộ cao cấp vẫn gia tăng dù thị trường biến động 1
Căn hộ Suite Apartment ZR1 phân khu The Zurich - phân khu đầu tiên thuộc “Tâm điểm thượng lưu” The Metropolitan sở hữu vị trí kế bên hồ San Hô.

“Trước tín hiệu tích cực của thị trường, nhà đầu tư dài hạn đang rốt ráo tìm kiếm sản phẩm tiềm năng để chốt hạ trước khi thị trường hồi phục hoàn toàn. Căn hộ Suite Apartment ZR1 chiếm ưu thế khi nhận được sự quan tâm lớn và tỷ lệ chốt căn tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư xuống tiền ngay trong đêm càng cho thấy sức hút của sản phẩm”, đại diện một đại lý F1 chuyên phân phối bất động sản Vinhomes cho biết.

Lý giải điều này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Suite Apartment ZR1 là dòng căn hộ đột phá duy nhất tại khu Đông, có diện tích vượt trội so với căn hộ điển hình và theo đuổi phong cách sống của Thụy Sĩ với loạt tiện ích đẳng cấp chỉ có tại resort cao cấp. Hơn hết, căn hộ này còn được nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao chuẩn “Suite” như tại khách sạn 5 sao nên càng đắt giá, đáp ứng tối đa tiêu chí của các chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu trong nước đang tìm nơi an cư xứng tầm”.

Xu hướng chọn căn hộ cao cấp vẫn gia tăng dù thị trường biến động 2
Suite Apartment bao gồm căn hộ studio với diện tích khoảng 40m2 và căn một phòng ngủ với diện tích lên tới hơn 50m2, vượt trội hơn hẳn so với các loại căn điển hình.

Tòa ZR1 sở hữu hệ tiện ích nội khu được chắt lọc từ những resort cao cấp tại Thụy Sĩ như tổ hợp bể sục nóng Thermal Bath với phòng đá nóng và xông hơi, sân vườn trên mây, Gym Club và Yoga Club giữa tầng không… Bên cạnh đó, The Zurich còn được chăm chút về kiến trúc, cảnh quan, góp phần định hình lối sống đáng ngưỡng mộ như của người dân Thụy Sĩ.

Trước những bảo chứng từ thị trường cả trong và ngoài nước, căn hộ Suite Apartment hứa hẹn chiếm ưu thế trong mắt nhà đầu tư lẫn người mua an cư và trở thành tài sản bền vững giá trị cho tương lai.

Vinhomes Sky Park Bắc Giang chính thức ra mắt

Vinhomes Sky Park Bắc Giang chính thức ra mắt

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm
Vinhomes hôm nay ra mắt Vinhomes Sky Park - toà tháp căn hộ hạng sang cùng tổ hợp thương mại – mua sắm - giải trí đẳng cấp đầu tiên tại Bắc Giang. Sở hữu vườn trên không Sky Park độc đáo cùng hàng loạt tiện ích thời thượng, Vinhomes Sky Park thiết lập nên một chuẩn mực sống sang trọng, thượng lưu giữa tầng không.
Vinhomes Sky Park Bắc Giang chính thức ra mắt

Vinhomes Sky Park Bắc Giang chính thức ra mắt

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm
Vinhomes hôm nay ra mắt Vinhomes Sky Park - toà tháp căn hộ hạng sang cùng tổ hợp thương mại – mua sắm - giải trí đẳng cấp đầu tiên tại Bắc Giang. Sở hữu vườn trên không Sky Park độc đáo cùng hàng loạt tiện ích thời thượng, Vinhomes Sky Park thiết lập nên một chuẩn mực sống sang trọng, thượng lưu giữa tầng không.
Không gian sống dành riêng cho 'thế hệ HENRYs' tại Vinhomes Ocean Park 3

Không gian sống dành riêng cho 'thế hệ HENRYs' tại Vinhomes Ocean Park 3

Bất động sản -  2 năm

Vinhomes Ocean Park 3 – “Quận nghỉ dưỡng” đang trở thành điểm đến sống – làm việc – nghỉ dưỡng dành cho cộng đồng doanh nhân thế hệ mới nhờ sở hữu không gian hiện đại, văn minh, tiện ích đẳng cấp, thể hiện vị thế của gia chủ.

Vinhomes Sky Park Bắc Giang chính thức ra mắt

Vinhomes Sky Park Bắc Giang chính thức ra mắt

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

Vinhomes hôm nay ra mắt Vinhomes Sky Park - toà tháp căn hộ hạng sang cùng tổ hợp thương mại – mua sắm - giải trí đẳng cấp đầu tiên tại Bắc Giang. Sở hữu vườn trên không Sky Park độc đáo cùng hàng loạt tiện ích thời thượng, Vinhomes Sky Park thiết lập nên một chuẩn mực sống sang trọng, thượng lưu giữa tầng không.

Vinhomes mở tour du lịch trong siêu đô thị phía Đông Hà Nội

Vinhomes mở tour du lịch trong siêu đô thị phía Đông Hà Nội

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

Vinhomes vừa công bố quy hoạch “thành phố của những kỳ tích” phía Đông Hà Nội - Ocean City và khởi động các tour du lịch khám phá, trải nghiệm công trình độc đáo, đưa nơi đây trở thành điểm đến tầm cỡ mới trên bản đồ du lịch Việt Nam.

Vinhomes đạt Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam tại BCI Asia Awards 2023

Vinhomes đạt Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam tại BCI Asia Awards 2023

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

Công ty CP Vinhomes vừa được vinh danh Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam tại lễ trao giải BCI Asia Awards lần thứ 18. Đấy là năm thứ 9 liên tiếp, Vinhomes đạt giải thưởng BCI Asia Awards, khẳng định vị thế vững chắc của nhà phát triển bất động sản có tầm ảnh hưởng dẫn đầu thị trường

Dragon Golf Links hoàn thiện kiệt tác 27 hố tiêu chuẩn quốc tế

Dragon Golf Links hoàn thiện kiệt tác 27 hố tiêu chuẩn quốc tế

Bất động sản -  13 giờ

Tập đoàn Geleximco cùng Công ty Cổ phần Đầu tư và du lịch Vạn Hương tổ chức khánh thành Dragon Golf Links giai đoạn hai hoàn thiện 27 hố golf tiêu chuẩn quốc tế.

Khách lãi đậm khi 'chốt deal' nhà phố 15,5 tỷ đồng trên sóng livestream Sunshine Group 22/8

Khách lãi đậm khi 'chốt deal' nhà phố 15,5 tỷ đồng trên sóng livestream Sunshine Group 22/8

Bất động sản -  19 giờ

Tối 22/8, thêm một căn nhà phố tại Noble Palace Tay Thang Long được đặt giá thành công trên livestream NobleGo của Sunshine Group với mức 15,5 tỷ đồng – thấp hơn thị trường gần 3 tỷ đồng. Đặc biệt, giải thưởng quay số 200 triệu đồng tiếp tục tìm thấy chủ nhân may mắn, góp phần gia tăng sức nóng của chương trình.

Bất động sản tăng tốc bán hàng 'né' tháng Ngâu

Bất động sản tăng tốc bán hàng 'né' tháng Ngâu

Bất động sản -  2 ngày

Nhiều chủ đầu tư bất động sản đang tăng tốc bán hàng trước tháng Ngâu, tạo nên sự sôi động rõ nét cho thị trường.

Phương pháp định giá đất cụ thể: Vì sao doanh nghiệp muốn bỏ, chuyên gia lại muốn giữ?

Phương pháp định giá đất cụ thể: Vì sao doanh nghiệp muốn bỏ, chuyên gia lại muốn giữ?

Bất động sản -  3 ngày

Trong khi nhiều doanh nghiệp kiến nghị loại bỏ phương pháp định giá đất cụ thể vì xem đây là "rào cản", thì giới chuyên gia lại phản đối mạnh mẽ do lo ngại nguy cơ thiếu công bằng và thất thoát ngân sách.

Bất động sản công nghiệp: Chủ động, linh hoạt, bền vững để đáp ứng yêu cầu mới

Bất động sản công nghiệp: Chủ động, linh hoạt, bền vững để đáp ứng yêu cầu mới

Bất động sản -  4 ngày

Trong bối cảnh xu hướng phát triển bền vững và chuyển đổi số đang định hình lại ngành công nghiệp toàn cầu, bất động sản công nghiệp Việt Nam đứng trước yêu cầu chuyển mình mạnh mẽ cả về mô hình lẫn tiêu chuẩn phát triển. Nhiều doanh nghiệp bắt đầu theo đuổi hướng tiếp cận dài hạn, ưu tiên hạ tầng xanh và tích hợp dịch vụ hỗ trợ.

Ông Nguyễn Thanh Nghị làm Trưởng Ban chính sách, chiến lược Trung ương

Ông Nguyễn Thanh Nghị làm Trưởng Ban chính sách, chiến lược Trung ương

Tiêu điểm -  4 giờ

Phó bí thư thường trực Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thanh Nghị được Bộ Chính trị điều động giữ chức Trưởng Ban chính sách, chiến lược Trung ương.

Xây dựng Central thâu tóm Hạ tầng 620

Xây dựng Central thâu tóm Hạ tầng 620

Doanh nghiệp -  7 giờ

Thương vụ được xem là một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược mở rộng của Central, đánh dấu sự dịch chuyển từ vai trò tổng thầu xây dựng sang lĩnh vực hạ tầng.

Tấm vé hội nhập toàn cầu cho doanh nghiệp Việt

Tấm vé hội nhập toàn cầu cho doanh nghiệp Việt

Nhịp cầu kinh doanh -  9 giờ

Doanh nghiệp Việt muốn tham gia và duy trì vị thế trong chuỗi cung ứng toàn cầu, phải đồng thời làm chủ năng lực AI và vận hành theo chuẩn ESG.

Be Group và hành trình làm giàu cho người Việt

Be Group và hành trình làm giàu cho người Việt

Doanh nghiệp -  10 giờ

Be Group đang dần khẳng định vai trò là siêu ứng dụng giúp hàng trăm nghìn người dân tự tin làm chủ cuộc sống và xây dựng tương lai.

Chỉ 10 triệu đồng/tháng có ngay văn phòng cho sàn giao dịch bất động sản vừa và nhỏ

Chỉ 10 triệu đồng/tháng có ngay văn phòng cho sàn giao dịch bất động sản vừa và nhỏ

Nhịp cầu kinh doanh -  10 giờ

Với giá thuê văn phòng tại các khu vực trung tâm Hà Nội tăng cao, các sàn giao dịch bất động sản khởi nghiệp chịu áp lực không nhỏ về chi phí thuê văn phòng.

Rào cản chặn dòng vốn ngoại đổ vào trái phiếu Việt Nam

Rào cản chặn dòng vốn ngoại đổ vào trái phiếu Việt Nam

Tài chính -  11 giờ

Không chỉ thị trường chứng khoán, Việt Nam cần phải nâng hạng cả thị trường trái phiếu để tạo 'niềm tin' thu hút dòng vốn tỷ USD từ nhà đầu tư nước ngoài.

Nửa thập kỷ Home Credit vững danh hiệu 'Nơi làm việc tốt nhất châu Á'

Nửa thập kỷ Home Credit vững danh hiệu 'Nơi làm việc tốt nhất châu Á'

Diễn đàn quản trị -  12 giờ

Home Credit được vinh danh "Nơi làm việc tốt nhất châu Á" lần thứ 5 liên tiếp do HR Asia, tạp chí nhân sự uy tín hàng đầu bình chọn.