Khi khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng nới rộng, lời giải phải bắt đầu từ việc thiết kế lại nguồn cung, sản phẩm và không gian phát triển đô thị.
Bất động sản TP.HCM vừa khép lại quý I/2026 với những nhịp thở đứt quãng khi nguồn cung chạm đáy, đẩy thị trường vào tình trạng "đói" hàng dù nhu cầu thực vẫn âm ỉ cháy.
Khi giá nhà mặt tiền tại Hồ Tây chạm mốc 2 tỷ đồng/m2 và quỹ đất thấp tầng không còn khả năng mở rộng, thị trường bất động sản Tây Hồ Tây đang chứng kiến sự thăng hạng chưa từng có trên bản đồ tái thiết Thủ đô.
Giữa bối cảnh giá nhà neo cao và tín dụng thắt chặt, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cen Land cho rằng, bài toán an cư đang trở nên khó hơn bao giờ hết đối với người trẻ, nếu không biết "đi săn" và mua nhà một cách "thông minh".
Bất chấp nguồn cung mới ồ ạt đổ bộ thị trường trong năm 2026, giá chung cư và biệt thự, liền kề Hà Nội vẫn khó giảm.
Gần đây, mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng lên, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, đây chỉ là pha điều chỉnh bình thường của nền kinh tế, mang tính thời điểm. Thậm chí, đây lại là lúc các gói hỗ trợ lãi suất tốt được tung ra và người mua nhà nên tranh thủ cơ hội này.
Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt trong cấu trúc cung - cầu và mặt bằng giá của thị trường nhà ở TP.HCM sau sự kiện sáp nhập hành chính với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Những khu vực từng đóng vai trò "vệ tinh" nay trở thành trục bổ sung nguồn cung thiết yếu, giải tỏa cơn khát quỹ đất và áp lực pháp lý kéo dài tại khu vực đô thị cốt lõi.
Lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào dịp cuối năm, tâm lý thận trọng đang bao trùm nhóm người mua trẻ.
Nguồn cung nhà ở đang tiến gần mốc đỉnh thị trường của năm 2018 khi hàng loạt dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và phê duyệt mới. Tuy nhiên, giá nhà không giảm.
Khi giá nhà không ngừng tăng cao, các kênh đầu tư tài sản cạnh tranh gay gắt hơn, chính sách bán hàng linh hoạt, trao thêm nhiều ưu đãi cho khách hàng được xem là lựa chọn thông minh cho các chủ đầu tư. Không đơn thuần là giải pháp “kích cầu”, nhiều chủ đầu tư như S P Setia đang trao thêm giá trị bền vững từ dự án, khẳng định uy tín và cam kết lâu dài của họ với khách hàng.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở.
Dù khát vọng mua nhà rất cao, người trẻ vẫn không liều lĩnh, không đuổi theo các kênh rủi ro cao mà kiên trì từng bước tạo dựng nguồn vốn ban đầu.
Tiền sử dụng đất tăng cao và nhiều chi phí 'vô hình' do thời gian chờ thủ tục kéo dài, đang được cộng dồn vào giá bán, khiến giá nhà ở ngày càng leo thang.
Giá nhà leo thang vượt tầm với, đẩy nhu cầu ở thực vào vùng “báo động đỏ”. Thắng Lợi Group và Bcons chia sẻ những mô hình, giải pháp và hướng đi mới nhằm khơi thông nguồn cung nhà ở vừa túi tiền cho người lao động.
