Khi các chi phí phát sinh trong thời gian chờ định giá đất theo bảng giá đất mới tăng cao, để đảm bảo mức lợi nhuận kỳ vọng, doanh nghiệp sẽ tăng giá bán bất động sản.
Tháng 8/2024 đánh dấu sự thay đổi lớn với nhiều chính sách mới có hiệu lực, bao gồm các quy định về bất động sản, thuế, ngân hàng và nhiều lĩnh vực khác.
Nhiều doanh nghiệp đứng trước thách thức rất lớn khi phải nộp thêm tiền sử dụng đất bổ sung.
Sau 6 tháng đầu năm, UBND TP. Hà Nội mới thu được chưa tới 30% dự toán tiền sử dụng đất của cả năm.
Tiền sử dụng đất bị đội lên quá cao đang gây ra khó khăn rất lớn cho BIDGroup trong quá trình triển khai hai dự án bất động sản tại Thái Bình.
Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội của Phát Đạt vừa được Bình Định phê duyệt chênh lệch tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê 50 năm do điều chỉnh quy hoạch.
Quy định mới về định giá đất vừa được Chính phủ ban hành được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho hàng trăm dự án bất động sản.
Số tiền MB cam kết cho vay, giải ngân theo từng giai đoạn sẽ được Novaland dùng để thanh toán tiền sử dụng đất, nhu cầu đầu tư, xây dựng và phát triển NovaWorld Phan Thiet.
Thời điểm xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vẫn gây tranh cãi.
Trên địa bàn tỉnh Hải Dương còn 26 dự án khu đô thị, dân cư đã được giao đất nhưng chưa xác định tiền sử dụng đất, trong đó, 14 dự án giao đất trước năm 2021. Ngoài ra, 16 dự án khác gặp nhiều vi phạm liên quan tới giá đất, quy hoạch.
Quá trình định giá đất dự án NovaWorld Phan Thiet gặp một số khó khăn như thời điểm định giá và thời điểm phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 có sự chênh lệch gây khó khăn trong việc áp dụng cơ sở pháp lý nên Bình Thuận kiến nghị Bộ Tài nguyên và môi trường, Thủ tướng thành lập tổ công tác để hướng dẫn địa phương xử lý.
Tỉnh Quảng Ngãi vừa xác định kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án thu tiền sử dụng đất năm 2023.
Hơn 10 năm không triển khai thêm hạng mục nào, chậm tiến độ, không đúng quy định tại Luật Đất đai, chưa xác định lại tiền sử dụng đất khi thay đổi thông số quy hoạch…. là những tồn tại cần xử lý của nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng tại Thừa Thiên Huế.
Công ty Dream Republic và Công ty Sheen Mega đề xuất được nộp tiền sử dụng đất thành 6 đợt từ nay đến tháng 9/2022.
