148 dự án, khu đất tại Hà Nội với tổng diện tích khoảng 840ha được thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội.
Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội vừa thông qua danh mục 148 khu đất (tổng diện tích khoảng hơn 840ha, trong đó diện tích đất trồng lúa khoảng 169,5ha) dự kiến thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội ngày 30/11/2024 - một nghị quyết có ý nghĩa tháo gỡ nút thắt dai dẳng suốt thời gian qua cho những dự án nhà ở không có đất ở.
Cụ thể, dự án sẽ được phép triển khai thông qua hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm cả đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở - một bước rút ngắn đáng kể về thủ tục, thời gian so với cách làm cũ (tức phụ thuộc vào quyết định giao đất của cơ quan quản lý).
Như vậy, so với danh mục 157 khu đất với quy mô 861ha được UBND TP. Hà Nội lựa chọn trước đó theo tiêu chí của Nghị quyết 171 và Nghị định 75/2025 của Chính phủ, số lượng khu đất chốt thí điểm thực hiện đã giảm đi 9 khu đất – tương ứng diện tích 21ha.
Trong 148 khu đất được thí điểm, có một số siêu dự án gắn với nhiều tên tuổi trong giới đầu tư phát triển bất động sản.
Điển hình, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Văn Minh với dự án khu đô thị mới Văn Minh quy mô hơn 107ha tại hai huyện Thạch Thất, Quốc Oai, dự kiến tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng và tiến độ từ nay tới 2030.
Tại quận Thanh Xuân, ghi nhận hai dự án sở hữu quỹ đất đắc địa bậc nhất còn sót lại là khu chức năng đại đô thị 233, 233B, 235 của Công ty CP Bất động sản XAVINCO rộng gần 11ha, trị giá hơn 11.100 tỷ đồng và Tổ hợp thương mại dịch và nhà ở cao tầng 231 Nguyễn Trãi của Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn trị giá 17.500 tỷ đồng, quy mô khoảng 6,24ha.
Tại Đông Anh, cũng xuất hiện những đại dự án như khu đô thị mới Hateco Đông Anh rộng hơn 39ha tại ba xã Kim Chung, Kim Nỗ, Hải Bối do Công ty CP Thương mại dịch vụ Đông Anh triển khai với tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng.
Cùng tầm vóc trong danh sách là khu nhà ở sinh thái Đồng Mai (Hà Đông) với quy mô hơn 21.640 tỷ đồng của Công ty CP đầu tư phát triển Phong Phước. Với tổng diện tích khoảng 222ha, dự án dự kiến triển khai từ quý IV/2025 đến cuối 2027.
Ngoài ra, còn có nhiều doanh nghiệp khá quen mặt trên thị trường cũng xuất hiện với vai trò đứng sau các dự án, khu đất trong danh mục nên trên như Công ty CP Tập đoản đầu tư tài chính quốc tế VFI; Công ty CP Gia Lộc Phát với dự án khu nhà ở gần 2,2ha tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm trị giá 944 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư phát triển Ngôi nhà mới (một pháp nhân có liên quan tới hệ sinh thái Lã Vọng).
Trong số này, có những bộ đôi đã cùng song hành tiến vào các dự án đô thị sinh thái ở địa phương liền sát Hà Nội như VFI – Ngôi Nhà mới (dự án khu đô thị mới Trung Minh A tại Hòa Bình) là một ví dụ.
Ở chiều ngược lại, 192 dự án và khu đất khác không có được tấm vé thí điểm theo Nghị quyết 171 vì không đáp ứng tiêu chí, điều kiện liên quan và tiếp tục theo cách làm truyền thống.
Có thể kể tới nhiều trường hợp đáng chú ý trong danh mục này như Công ty CP đầu tư bất động sản Hồ Gươm – khu chức năng đô thị An Thịnh 6 tại Hoài Đức, Vimedimex, UDIC Hoàng Mai, Công ty CP Tập đoàn đầu tư I.P.A.
Tags:
Tags:
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo sớm hoàn thiện hai nghị định quy định chi tiết thi hành hai nghị quyết quan trọng của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
Nguồn tiền đầu tư bất động sản đang có xu hướng di chuyển sang các tỉnh lân cận sau cơn sốt giá chung cư Hà Nội.
Việc thí điểm cho phép nhà đầu tư sử dụng các loại đất khác không phải đất ở để thực hiện nhà ở thương mại sẽ tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án.
Trong khi giá căn hộ nội đô không ngừng lập đỉnh mới, làn sóng dịch chuyển về những khu đô thị xanh, tiện ích trọn vẹn ở vùng ven đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư và người mua ở thực.
Bỏ nguyên tắc định giá đất theo giá thị trường, cho phép người sử dụng đất được lựa chọn hình thức trả tiền một lần hay hàng năm, làm nhà ở thương mại không cần có đất ở... là những điểm mới đáng chú ý trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới đây.
Với 3.800 căn hộ, Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất thành phố, góp phần hiện thực hóa chiến lược phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp của Chính phủ.
Sự xuất hiện của dự án The Legend Danang ngay sát Cầu Rồng của Đà Nẵng đã thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.
Khi các siêu đô thị châu Á như Thượng Hải, Dubai hay Jakarta chứng minh rằng vị trí kết nối chính là chìa khóa của sự thịnh vượng, Hải Phòng đang viết nên câu chuyện tăng trưởng ấn tượng của riêng mình.
Thuế chuyển nhượng bất động sản đang được Bộ Tài chính tiếp tục rà soát, sửa đổi theo hướng sát với thực tế, đảm bảo ổn định thị trường và phù hợp thông lệ quốc tế.
Hành lang vận tải biển “hai cảng, một tuyến” được kỳ vọng sẽ thúc đẩy chuỗi cung ứng xanh, gia tăng kết nối thương mại Việt – Trung.
Hệ thống Y tế Vinmec chính thức đưa vào hoạt động chuyên khoa y học bào thai – cột mốc đặc biệt đưa y học Việt Nam bước vào kỷ nguyên can thiệp trước sinh. Đây là lần đầu tiên tại Việt Nam, một đơn vị y tế ngoài công lập được bộ y tế thẩm định và cấp phép thực hiện các kĩ thuật chẩn đoán, phẫu thuật và điều trị thai nhi ngay từ trong bụng mẹ, giúp giảm thiểu tỷ lệ tử vong sơ sinh và nâng cao chất lượng dân số trước khi ra đời.
Từ tháng 7/2025, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) chính thức ra mắt tính năng mở thẻ thanh toán trực tuyến ngay trên ứng dụng PVConnect. Đây là bước tiến quan trọng góp phần nâng tầm trải nghiệm số, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu thẻ chỉ với vài thao tác đơn giản, mọi lúc mọi nơi.
Sau khi tái cơ cấu thành công bốn ngân hàng yếu kém, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc cho biết đang tiếp tục triển khai cơ cấu SCB.
Trong khi giá căn hộ nội đô không ngừng lập đỉnh mới, làn sóng dịch chuyển về những khu đô thị xanh, tiện ích trọn vẹn ở vùng ven đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư và người mua ở thực.
Tín dụng tăng cao trong nửa đầu năm tác động tích cực lên tăng trưởng lợi nhuận của nhóm "Big 4" ngân hàng, dù áp lực về rủi ro tín dụng vẫn hiện hữu.
