148 dự án, khu đất tại Hà Nội với tổng diện tích khoảng 840ha được thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội.
Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội vừa thông qua danh mục 148 khu đất (tổng diện tích khoảng hơn 840ha, trong đó diện tích đất trồng lúa khoảng 169,5ha) dự kiến thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội ngày 30/11/2024 - một nghị quyết có ý nghĩa tháo gỡ nút thắt dai dẳng suốt thời gian qua cho những dự án nhà ở không có đất ở.
Cụ thể, dự án sẽ được phép triển khai thông qua hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm cả đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở - một bước rút ngắn đáng kể về thủ tục, thời gian so với cách làm cũ (tức phụ thuộc vào quyết định giao đất của cơ quan quản lý).
Như vậy, so với danh mục 157 khu đất với quy mô 861ha được UBND TP. Hà Nội lựa chọn trước đó theo tiêu chí của Nghị quyết 171 và Nghị định 75/2025 của Chính phủ, số lượng khu đất chốt thí điểm thực hiện đã giảm đi 9 khu đất – tương ứng diện tích 21ha.
Trong 148 khu đất được thí điểm, có một số siêu dự án gắn với nhiều tên tuổi trong giới đầu tư phát triển bất động sản.
Điển hình, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Văn Minh với dự án khu đô thị mới Văn Minh quy mô hơn 107ha tại hai huyện Thạch Thất, Quốc Oai, dự kiến tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng và tiến độ từ nay tới 2030.
Tại quận Thanh Xuân, ghi nhận hai dự án sở hữu quỹ đất đắc địa bậc nhất còn sót lại là khu chức năng đại đô thị 233, 233B, 235 của Công ty CP Bất động sản XAVINCO rộng gần 11ha, trị giá hơn 11.100 tỷ đồng và Tổ hợp thương mại dịch và nhà ở cao tầng 231 Nguyễn Trãi của Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn trị giá 17.500 tỷ đồng, quy mô khoảng 6,24ha.
Tại Đông Anh, cũng xuất hiện những đại dự án như khu đô thị mới Hateco Đông Anh rộng hơn 39ha tại ba xã Kim Chung, Kim Nỗ, Hải Bối do Công ty CP Thương mại dịch vụ Đông Anh triển khai với tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng.
Cùng tầm vóc trong danh sách là khu nhà ở sinh thái Đồng Mai (Hà Đông) với quy mô hơn 21.640 tỷ đồng của Công ty CP đầu tư phát triển Phong Phước. Với tổng diện tích khoảng 222ha, dự án dự kiến triển khai từ quý IV/2025 đến cuối 2027.
Ngoài ra, còn có nhiều doanh nghiệp khá quen mặt trên thị trường cũng xuất hiện với vai trò đứng sau các dự án, khu đất trong danh mục nên trên như Công ty CP Tập đoản đầu tư tài chính quốc tế VFI; Công ty CP Gia Lộc Phát với dự án khu nhà ở gần 2,2ha tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm trị giá 944 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư phát triển Ngôi nhà mới (một pháp nhân có liên quan tới hệ sinh thái Lã Vọng).
Trong số này, có những bộ đôi đã cùng song hành tiến vào các dự án đô thị sinh thái ở địa phương liền sát Hà Nội như VFI – Ngôi Nhà mới (dự án khu đô thị mới Trung Minh A tại Hòa Bình) là một ví dụ.
Ở chiều ngược lại, 192 dự án và khu đất khác không có được tấm vé thí điểm theo Nghị quyết 171 vì không đáp ứng tiêu chí, điều kiện liên quan và tiếp tục theo cách làm truyền thống.
Có thể kể tới nhiều trường hợp đáng chú ý trong danh mục này như Công ty CP đầu tư bất động sản Hồ Gươm – khu chức năng đô thị An Thịnh 6 tại Hoài Đức, Vimedimex, UDIC Hoàng Mai, Công ty CP Tập đoàn đầu tư I.P.A.
Tags:
Tags:
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo sớm hoàn thiện hai nghị định quy định chi tiết thi hành hai nghị quyết quan trọng của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
Nguồn tiền đầu tư bất động sản đang có xu hướng di chuyển sang các tỉnh lân cận sau cơn sốt giá chung cư Hà Nội.
Việc thí điểm cho phép nhà đầu tư sử dụng các loại đất khác không phải đất ở để thực hiện nhà ở thương mại sẽ tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án.
Mặt bằng giá bất động sản tại Tây Ninh đang cho thấy sự chênh lệch lớn so với TP. HCM và các tỉnh lân cận.
Căn hộ hạng sang và cao cấp được dự báo sẽ chiếm 100% nguồn cung chung cư trong giai đoạn cuối năm 2025 và 2026.
Trên hành trình trở thành đô thị quốc tế, Đà Nẵng không chỉ thu hút khách du lịch mà còn đón chào tầng lớp tinh hoa trong nước và quốc tế. Trong dòng chảy phát triển đó, dự án Capital Square nổi lên như lời tuyên ngôn về phong cách sống sang trọng, cộng đồng ưu tú và tiềm năng đầu tư bền vững.
Những khoản chi bất ngờ từ sửa chữa đột xuất, vận hành thiếu hiệu quả hay tài sản xuống cấp nhanh hơn dự kiến chính là những “rò rỉ tài chính” âm thầm trong doanh nghiệp. T.FM là giải pháp phần mềm “Make in Vietnam” đạt chứng nhận 5 sao tiên phong theo xu hướng số hóa quản lý tài sản giúp vận hành minh bạch, tối ưu chi phí.
Cuối năm luôn là thời điểm “vàng” khi dòng tiền đầu tư có xu hướng quay về các tài sản an toàn, hữu hạn và giàu giá trị tích lũy. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh, phân khúc nhà thấp tầng hạng sang tại vùng lõi trung tâm đang trở thành điểm đến nổi bật của giới thượng lưu.
Được sự ủng hộ của Thành ủy, UBND TP.HCM, Hội Doanh nghiệp hàng Việt Nam chất lượng cao quyết định sẽ chuyển sang mô hình hiệp hội.
Sau hơn ba năm biến động, Tập đoàn FLC đang phát đi tín hiệu tích cực đánh dấu sự trở lại với quyết tâm tái cấu trúc toàn diện.
Sự có mặt của các sản phẩm thương hiệu TH mang đến cho hành khách Vietnam Airlines những lựa chọn ẩm thực tươi ngon, bổ dưỡng và hoàn toàn từ thiên nhiên.
Bất chấp NIM chịu áp lực và thanh khoản có phần thu hẹp, lợi nhuận ngân hàng vẫn tăng mạnh nhờ thu nhập ngoài lãi và tín dụng phục hồi.
Từ môn thể thao của giới thượng lưu, golf đang trở thành ngành kinh tế giàu tiềm năng, nhưng để bứt phá, Việt Nam cần một chiến lược phát triển đồng bộ và rõ ràng.
Xuất khẩu thủy sản được dự báo chỉ đạt tổng kim ngạch khoảng gần 2,2 tỷ USD trong quý IV/2024, giảm hơn 22% so với cùng kỳ do tác động của thuế quan.
Việc thích ứng với già hóa dân số phụ thuộc rất lớn vào sự chuẩn bị sớm về sức khỏe, tài chính và kỹ năng khi người dân còn trẻ và trung niên.
