Chuyển đổi số trong hoạt động môi giới bất động sản
Phương Linh
Chủ nhật, 27/08/2023 - 12:16
Chuyển đối số được coi là chìa khóa nâng tầm giá trị, định hướng hoạt động của môi giới bất động sản theo hướng chuyên nghiệp hơn, hướng tới phát triển thị trường minh bạch và bền vững.
Thị trường vẫn tồn tại nhiều môi giới bất động sản hoạt động kém chuyên nghiệp. Ảnh: Hoàng Anh
Trong suốt 2 thập kỷ qua, dù còn tồn tại nhiều hạn chế về cả đạo đức lẫn hành nghề thực tế, nhưng môi giới bất động sản ở Việt Nam đã đóng một vai trò vô cùng quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
Mười năm trở lại đây, môi giới bất động sản đã cải thiện và chuyên nghiệp hơn nhiều nhằm đáp ứng được những yêu cầu ngày càng khắt khe của khách hàng và thị trường; tuy nhiên, theo PGS.TS Trần Đình Thiên, kết quả vẫn chưa đáp ứng được như kỳ vọng.
Tại hội nghị “Chuyển đổi số - Nâng cao vai trò của VARS trong việc phát triển thị trường bất động sản Việt Nam minh bạch, ổn định và bền vững” do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) tổ chức, ông Thiên cho rằng, nghề môi giới bất động sản Việt Nam vẫn còn những mảng tối. Do đó, việc nâng cao hơn nữa số lượng và chất lượng của nghề này giữ vai trò rất quan trọng trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, người có nhiều năm đảm nhiệm vai trò quan trọng tại cơ quan giám sát kinh tế của Quốc hội, đồng thời tham gia trực tiếp vào quá trình sửa đổi các bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản, cũng cho rằng, hoạt động của các sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản hiện nay vẫn còn một số bất cập, chưa thực sự được quản lý tốt.
Thị trường hiện vẫn tồn tại một lượng lớn môi giới bất động sản “tay ngang”, hoạt động kém chuyên nghiệp.
Theo ông Phúc, để góp phần giải quyết được thực trạng này thì bằng mọi giá phải định nghĩa được thế nào là môi giới bất động sản, phải đáp ứng được các tiêu chuẩn gì, được đào tạo chuyên nghiệp như thế nào?
Để làm được điều này, ông Phúc cho rằng, VARs cần nâng cao vai trò của mình trong việc tham mưu, phản biện chính sách, giúp cơ quan quản lý Nhà nước trong việc quản lý, giám sát thị trường bất động sản. VARs cần được xây dựng là một tổ chức xã hội nghề nghiệp độc lập khách quan, là một pháp nhân được thành lập hội/hiệp hội theo quy định pháp luật về hội.
“Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cần kiến nghị với Chính phủ, Quốc hội về việc quy định rõ ràng các điều khoản về tổ chức xã hội nghề nghiệp của môi giới trong Luật Kinh doanh bất động sản nhằm nâng cao vai trò của ngành môi giới”, ông Phúc nói.
Chuyển đổi số để nâng cao vai trò và năng lực của nghề môi giới
Với chủ trương không ngừng đổi mới, nâng cao hiệu quả hoạt động cũng như vai trò của VARs đối với hội viên, với nghề môi giới, thị trường bất động sản Việt Nam, ông Trần Văn Bình, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARs chia sẻ, trong thời gian tới, hội sẽ tập trung vào 8 mục tiêu trọng tâm.
Trong đó, để hiện thực hóa các mục tiêu một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất, giải pháp được hội đưa ra là đẩy mạnh số hóa, áp dụng công nghệ mới vào nhiều hoạt động của hội. Đó là lý do, sau thời gian dài “thai nghén”, hội đã cho ra đời VARs Connect - hệ sinh thái ứng dụng proptech all in one.
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam
Chủ tịch VARs Nguyễn Văn Đính tiết lộ, trong bối cảnh xu hướng chuyển đổi số là tất yếu, 2 năm qua, VARs đã nghiên cứu và xây dựng thành công hệ sinh thái công nghệ VARs Connect, đáp ứng nhu cầu ngày càng cấp thiết về chuyển đổi số, để các doanh nghiệp cũng như cá nhân đổi mới vận hành, chuyển dần hoạt động kinh doanh lên các nền tảng số, mở rộng thị trường, tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả hoạt động, khả năng cạnh tranh, thích ứng với bối cảnh mới.
VARs Connect là ứng dụng của ngành bất động sản, ngoài việc phục vụ cho VARs quản trị thông tin trên môi trường số, còn là một giải pháp hiệu quả đồng hành với các sàn giao dịch, môi giới.
Trên VARs Connect, hầu hết các tiện ích đều có chương trình miễn phí cho người sử dụng. Bên cạnh đó, để tạo sân chơi và cung cấp các dịch vụ chất lượng cao VARs luôn cởi mở trong việc liên kết với các dịch vụ bên thứ 3 để đa dạng hóa các dịch vụ tiện ích, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người sử dụng trên ứng dụng.
VARs Connect với những tính năng ưu việt sẽ là giải pháp công nghệ được VARs chỉ đạo phát triển định danh sàn giao dịch, môi giới bất động sản, đặc biệt là minh bạch hóa thông tin thị trường, dự án, sàn giao dịch, môi giới bất động sản...
Hệ sinh thái ứng dụng VARs Connect của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, việc áp dụng chuyển đổi số trong lĩnh vực môi giới bất động sản như VARs đang thực hiện là một hướng đi phù hợp, đúng đắn, trong bối cảnh thị trường ngày càng minh bạch và khắt khe hơn.
Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Lâm, CEO DKRA Group cũng nhìn nhận, áp dụng hệ sinh thái ứng dụng VARs Connect, VARs sẽ kết nối hàng nghìn sàn giao dịch bất động sản trên cả nước, là đơn vị bảo vệ quyền lợi, hỗ trợ khó khăn cho các môi giới, sàn giao dịch trong quá trình hoạt động.
Đồng thời, ứng dụng này sẽ giúp từng bước nâng tầm giá trị, định hướng hoạt động của lực lượng môi giới bất động sản theo hướng chuyên nghiệp hơn, xóa bỏ định kiến về “cò đất”, những tiêu cực trong nghề môi giới sẽ sớm chấm dứt.
Tuy nhiên, để áp dụng được hệ sinh thái ứng dụng VARs Connect vào thực tiễn, theo Chủ tịch VARs, đội ngũ môi giới bất động sản phải có phương pháp vận hành, giao dịch hiệu quả, tập trung gia tăng khách hàng tiềm năng, rút ngắn thời gian giao dịch, tối ưu hóa chi phí nhằm tạo đà tăng trưởng lợi nhuận, doanh thu so với việc sử dụng các thức truyền thống.
Sứ mệnh trở thành “nhà trung gian” kết nối giữa chủ đầu tư và khách hàng, giúp khơi thông dòng chảy thị trường chính là sức mạnh nội lực to lớn giúp Cen Group vượt qua mọi khó khăn, thách thức.
Sứ mệnh trở thành “nhà trung gian” kết nối giữa chủ đầu tư và khách hàng, giúp khơi thông dòng chảy thị trường chính là sức mạnh nội lực to lớn giúp Cen Group vượt qua mọi khó khăn, thách thức.
Tranh thủ thời điểm thị trường trầm lắng để nâng cao trình độ chuyên môn, đồng thời kiên quyết nói không với hành vi tiêu cực làm tổn thương đến thị trường, nhà đầu tư là hai trong 5 giải pháp quan trọng được ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhắn nhủ tới các hội viên để cùng "kề vai sát cánh" vượt qua khó khăn.
Ngày hội Môi giới mất động sản Việt Nam 2023 với thông điệp “Kề vai sát cánh - Ổn định phát triển" sẽ diễn ra vào ngày 24/6 tới tại Trung tâm Hội nghị quốc tế, số 11 Lê Hồng Phong, Ba Đình, Hà Nội.
Các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản đang rơi vào tình trạng "kiệt sức" buộc phải tái cấu trúc bằng việc cắt giảm nhân sự, thu hẹp quy mô… để tồn tại, chờ thời.
Các sàn giao dịch bất động sản đang chứng kiến làn sóng sa thải ngân viên lớn chưa từng có trong lịch sử do hoạt động kinh doanh ảm đạm trên thị trường.
Ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property cho rằng, với việc định danh môi giới bất động sản và những thách thức của thị trường hiện tại, đã đến lúc đội ngũ môi giới cần được nâng tầm, để không chỉ 'sống' được với nghề, mà còn đóng góp vào sự phát triển của thị trường chung.
Sáng ngày 17/04/2026, sự kiện trao chứng nhận đại lý chiến lược dự án Sunshine River Park (Sunshine Group) đã diễn ra tại Hà Nội, thu hút gần 500 chuyên viên kinh doanh từ những đơn vị phân phối hàng đầu.
Với mục tiêu tái cấu trúc đô thị, phát triển các cực tăng trưởng mới gắn liền với hạ tầng giao thông hiện đại, TP. Hà Nội và khu vực lân cận đang mở ra những vận hội chưa từng có cho các doanh nghiệp bất động sản.
Sự quan tâm của nhà đầu tư miền Bắc đối với bất động sản TP.HCM đang tăng mạnh, khu Tây là một trong những tâm điểm mới. Theo dữ liệu công bố tại hội thảo “Tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM: Tiềm năng và triển vọng khu vực phía Tây” ngày 19/4, khu vực này đang cùng lúc hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng, động lực công nghiệp và vùng giá khá thấp so với khu trung tâm, tạo dư địa cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Danh hiệu top 5 thương hiệu mạnh Asean 2026 là bước tiến quan trọng, tạo nền tảng để FUTA Land mở rộng hợp tác quốc tế, nâng cao tiêu chuẩn và định vị thương hiệu bền vững
Quảng Ninh đang chuyển sang mô hình tăng trưởng dựa trên thể chế, hạ tầng và năng lực tổ chức phát triển nhằm tiến tới vị thế thành phố trực thuộc trung ương.
One Capital Hospitality dự kiến sẽ dùng toàn bộ 2.500 tỷ đồng để thực hiện các thương vụ M&A lớn trong năm 2026, trong đó, đáng chú ý là kế hoạch chi hơn 1.421 tỷ đồng để mua 22,85 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu hơn 20% cổ phần tại Công ty CP IDS Equity Holding.
Nhiều lần biến động cổ đông lớn chỉ trong 4 tháng và dự án đất vàng 277 Nguyễn Trãi trở thành vấn đề nóng của Giầy Thượng Đình tại đại hội cổ đông sắp tới.
