Kinh Bắc giảm hàng nghìn tỷ đồng nợ vay, tất toán trái phiếu

Theo báo cáo mới đây của Công ty Chứng khoán KIS Việt Nam, nghĩa vụ trả nợ trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản vẫn ở mức cao, khoảng 57 – 60 nghìn tỷ và việc gia hạn trái phiếu là điều bắt buộc đối với các trái chủ.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản “vật lộn” với nợ vay và lợi nhuận bị “bào mòn” chi phí tài chính, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc - KBC) sớm hoàn thành các mục tiêu về cơ cấu tài chính nhờ kết quả kinh doanh phục hồi ấn tượng trong nửa đầu năm.

Đặc biệt, nhờ dòng tiền mạnh mẽ từ hoạt động kinh doanh, đặc biệt từ “Cho thuê đất và cơ sở hạ tầng” tại các khu công nghiệp, Kinh Bắc đã cắt giảm được khoảng 3.500 tỷ đồng dư nợ tài chính sau 6 tháng đầu năm 2023.

Theo đó, trong nửa đầu năm 2023, doanh thu thuần của KBC đạt gần 4.300 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần cùng kỳ. Doanh thu của công ty tăng mạnh nhờ hoạt động cho thuê mặt bằng tại KCN Quang Châu mở rộng và KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh bùng nổ với các khách hàng FDI trọng điểm đã hoàn thành thủ tục đầu tư và các KCN chuẩn bị xong mặt bằng sau nhiều năm chậm trễ.

Cụ thể, doanh thu hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng trong 2 quý đầu năm tăng gần 7 lần so với cùng kỳ, tương ứng mức tăng gần 3.500 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh ấn tượng này góp phần mang lại cho KBC mức lãi ròng kỷ lục hơn 1.800 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay, đứng thứ 2 trong số các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết.

Đồng thời, đây cũng là mức lợi nhuận bán niên cao nhất lịch sử hoạt động của KBC bất chấp bối cảnh thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn.

Chính sự phục hồi ấn tượng trong kết quả kinh doanh các quý đầu năm nay giúp KBC sớm hoàn thành các mục tiêu về cơ cấu tài chính trong khi các doanh nghiệp cùng ngành vẫn đang “vật lộn” với nợ vay và lợi nhuận bị “bào mòn” chi phí tài chính.

Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của KBC đạt giá trị trên 33.600 tỷ đồng, giảm khoảng 1.300 tỷ đồng so với đầu năm nhờ giảm mạnh các khoản nợ vay, tương ứng với việc giảm khoảng 1.300 tỷ đồng phần vốn phải thu ngắn hạn công ty bị chiếm dụng.

Giá trị hàng tồn kho của KBC đạt gần 11.900 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất với 35% tổng tài sản. Trong đó dự án Khu đô thị và Khu công nghiệp Tràng Cát vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn gần 8.000 tỷ đồng; theo sau là các KCN Tân Phú Trung; Phúc Ninh; Nam Sơn - Hạp Lĩnh;…

Đáng chú ý, số dư chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của hai KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh và KCN Quang Châu giảm gần 700 tỷ đồng cho thấy KBC đang tích cực tăng tốc hoàn thiện và phân phối, bàn giao các dự án này tới các đối tác thuê nhằm sớm đem lại nguồn tiền lợi nhuận cho công ty.