Ngày 27/6, HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã chính thức phê duyệt điều chỉnh thời hạn trái phiếu đối với 21 lô trái phiếu phát hành trong năm 2020 với tổng giá trị 7.000 tỷ đồng.
Cụ thể, kỳ hạn của các lô trái phiếu sẽ được gia hạn từ 36 tháng lên 48 tháng. Các lô trái này được Novaland phát hành trong tháng 6 và tháng 7 năm 2020 với tổng trị giá 7.000 tỷ đồng. Như vậy, thời hạn thanh toán nợ gốc trái phiếu sẽ được dời sang năm 2024 và Novaland sẽ có thêm khoảng thời gian 1 năm để cơ cấu thu xếp lại nguồn tiền thanh toán các lô trái phiếu đến hạn.
Trước đó, tập đoàn này cũng vừa được gia hạn thành công 2 lô trái phiếu có mã NVLB2123012 và NVLH2123010 với tổng giá trị 2.300 tỉ đồng.
Cụ thể, lô trái phiếu NVLB2123012 có giá trị phát hành 1.300 tỉ đồng được gia hạn thời gian đáo hạn thêm 24 tháng, từ 20/7/2023 sang 20/7/2025. Lô trái phiếu NVLH2123010 có giá trị phát hành 1.000 tỉ đồng được gia hạn thời gian thanh toán thêm 21 tháng, tức sẽ đáo hạn vào ngày 17/3/2025. Lãi suất các lô trái phiếu trong thời gian gia hạn đều được áp dụng ở mức cố định 11,5%/năm, tăng nhẹ so với mức lãi suất áp dụng trước đó.
Đồng thời, tài sản bảo đảm được bổ sung gồm các bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các bất động sản thuộc các dự án tại TP.HCM của Novaland hoặc bên thứ ba.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 vừa diễn ra, lãnh đạo Novaland cho biết tập đoàn này đã giảm được 9.000 tỉ đồng nợ vay trong thời gian 6 tháng (quý 4/2022 và quý 1/2023). Thêm nữa, ban lãnh đạo cũng cho biết lượng trái phiếu bán lẻ chỉ chiếm tỷ trọng thấp trong tổng dư nợ, nhờ vậy, có trên 90% chủ nợ đã đồng ý tạo điều kiện cho Novaland được gia hạn nợ hoặc hoán đổi nợ trong thời gian vừa qua.
Kể từ cuối năm 2022, Novaland đã tiến hành tái cấu trúc toàn diện, thay đổi mô hình hoạt động và cơ cấu lại tổ chức để phù hợp với chiến lược thay đổi, đồng thời đưa ra những giải pháp cấu trúc tài chính và thỏa thuận đàm phán các phương án thích hợp để tái cơ cấu nợ nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích của khách hàng, nhà đầu tư và các bên liên quan.
Trong 6 tháng đầu năm, tập đoàn đã và đang tập trung tái khởi công, xây dựng các dự án trọng điểm như The Grand Manhattan, Novaworld Phan Thiết, Aqua City,… với sự đồng hành của các ngân hàng đồng thời cũng là các trái chủ lớn của Novaland như TPBank, MBBank, VPBank,… Song song với đó, tập đoàn cũng phối hợp với các địa phương tháo gỡ, hoàn thiện pháp lý các dự án trong thời gian sớm nhất.
