Tham vọng của ông trùm sòng bạc Trung Quốc tại Việt Nam

Ông trùm dẫn mối chơi bạc lớn nhất Macau là Suncity Group Holdings đang hoàn tất việc mua 34% cổ phần trong khu phức hợp nghỉ dưỡng Hoiana đang được phát triển ở phía Nam thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Suncity Group Holdings đã nêu chi tiết thương vụ cũng như kế hoạch phát triển dự án Hoiana trong một bản báo cáo gửi tới Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong đầu tuần trước để giải trình chi tiết về khoản vay 26,22 triệu USD nhằm mục đích tài trợ cho khoản đầu tư này.

Theo đó, Goal Summit Limited là công ty con do Suncity Group Holdings trực tiếp sở hữu sẽ mua 50% cổ phần của Suncity International Holdings trong công ty Gold Yield Enterprises – cổ đông đang nắm giữ 68% cổ phần trong Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An. Hiện tại, 32% phần vốn còn lại do VinaCapital Corporate Finance nắm giữ.

Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An là chủ đầu tư khu phức hợp nghỉ dưỡng Hoiana. Dự án được cấp phép cho liên doanh giữa VinaCapital và tập đoàn kinh doanh sòng bạc Genting đến từ Malaysia vào năm 2010, nhưng sau đó Genting đã rút lui vì không đạt được thoả thuận cho phép người Việt vào chơi trong sòng bạc.

Sau đó, Chow Tai Fook – tập đoàn chuyên kinh doanh vàng bạc, đá quý và bất động sản của Hong Kong – đã nhảy vào thế chân Genting và trở thành đối tác trong dự án có tổng vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD thông qua công ty con là Gold Yield Enterprises.

Đặc biệt là ông chủ của Chow Tai Fook cũng nắm giữ cổ phần chi phối tại Suncity Group Holdings – một công ty dẫn mối khách chơi bạc (junket) lớn nhất Macau và đang điều hành 26 sòng bạc VIP tại Macau, Phillipines, Hàn Quốc và Úc.

Trong ngành bài bạc, những junket như Suncity đóng vai trò thiết yếu đối với hoạt động kinh doanh của sòng bạc. Các junket sở hữu dữ liệu lớn khách chơi bạc, từ đó thu xếp cho khách chơi bạc vay tiền, thu nợ, sắp xếp chỗ ăn nghỉ và du lịch cho khách chơi.

Trong một cuộc trao đổi với Bloomberg, Andrew Lo Kai Bong, Giám đốc điều hành của Suncity Group Holdings cho biết, Suncity chiếm tới một nửa thị phần junket tại Macau. Vai trò của Suncity lớn đến mức Ben Lee, Tổng giám đốc công ty tư vấn IGamiX cho rằng, không sòng bạc nào ở Macau có hy vọng giành được thị phần nếu Suncity không hiện diện tại dự án của họ.

Tuy nhiên, Bloomberg cho rằng, Suncity không còn muốn thực hiện vai trò đơn thuần là nhà trung gian cho các sòng bạc mà muốn trở thành là nhà quản lý vận hành và sở hữu các sòng bạc tương tự như Las Vegas Sands Corp và Wynn Resorts.

Suncity khẳng định, họ không có đủ không gian để hoạt động ở Macau và tuyên bố công khai kế hoạch mở rộng kinh doanh sang các nước châu Á ngoài Trung Quốc, trong đó Việt Nam và Nhật Bản là những thị trường mục tiêu hàng đầu.

Tại Việt Nam, Suncity đã ký hợp đồng tư vấn cho dự án sòng bạc trong khu phức hợp nghỉ dưỡng có tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) do Công ty cổ phần Mặt trời Vân Đồn – thành viên của Sun Group – làm chủ đầu tư. Suncity cũng đang đàm phán để trở thành nhà quản lý của sòng bạc trong đặc khu hành chính - kinh tế tương lai này.

Nếu như Suncity chỉ tư vấn cho dự án casino Vân Đồn thì với việc mua cổ phần tại Hoiana, Suncity sẽ chính thức sở hữu sòng bạc đầu tiên ngoài Trung Quốc, đồng thời, hưởng lợi ích từ ngành du lịch đang bùng nổ ở Việt Nam.

Đặt cược vào khả năng người Việt được đánh bạc?

Theo báo cáo của Suncity tới Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong, giai đoạn đầu của dự án có tổng vốn đầu tư 650 triệu USD, trong đó sòng bạc có quy mô 140 bàn chơi bài và 1.000 máy đánh bạc chuyên phục vụ cho người chơi nước ngoài.

Công ty dự án đã rót 89 triệu USD vào giai đoạn I và có một khoản vay trị giá 484 triệu USD. Do đó, dự án cần thêm 77 triệu USD để tiếp tục triển khai và Suncity cam kết sẽ đóng góp 26,2 triệu USD dựa trên 34% cổ phần nắm giữ. Dự kiến dự án sẽ đi vào vận hành từ năm 2019.

Dự án sẽ được phát triển theo bảy giai đoạn trong vòng 13 năm trên tổng diện tích khoảng 985,5 ha. Giai đoạn I chiếm 270ha, bao gồm một casino, khu khách sạn nghỉ dưỡng, 2 sân golf, khu nhà ở, khu trung tâm thương mại bán lẻ, khu đất đầu tư và các cơ sở công cộng khác.

Suncity khẳng định tham vọng biến dự án này thành khu phức hợp nghỉ dưỡng sang trọng mang tính biểu tượng ở châu Á và là điểm đến hàng đầu cho du khách ở miền Trung Việt Nam.

Việt Nam đã có 30 cơ sở chơi bạc, trong đó lớn nhất là dự án Hồ Tràm Strip với 90 bàn chia bài và 450 máy đánh bạc. Trong tương lai, sẽ có thêm các dự án casino quy mô lớn ở những đặc khu hành chính – kinh tế đang được Quốc hội bàn thảo là Vân Đồn và Phú Quốc nên Suncity sẽ không tránh khỏi sự cạnh tranh. 

Tuy nhiên, Suncity tự tin cho rằng, với triển vọng sáng sủa của ngành du lịch, vị trí tiếp cận thuận lợi của dự án hơn hai khu vực trên nên chủ đầu tư có thể phát triển một khu phức hợp hàng đầu Việt Nam.

Suncity không chỉ nhắm đến du khách nước ngoài chơi bạc mà cả người Việt. Tập đoàn dẫn một Nghị định được Chính chủ Việt Nam ban hành đầu năm nay sẽ hỗ trợ hoạt động kinh doanh sòng bạc, trong đó cho phép người Việt Nam đủ tiêu chuẩn đánh bạc trong casino theo chương trình thí điểm 3 năm.

Theo Nghị định 03/2017/NĐ-CP về kinh doanh casino của Chính phủ, công dân 21 tuổi trở lên có thu nhập thường xuyên 10 triệu đồng/tháng trở lên sẽ được phép vào chơi tại điểm kinh doanh casino.

“Chúng tôi cho rằng Nghị định này đã cho thấy quyết tâm của Chính phủ Việt Nam tiếp tục mở rộng thị trường casino", Suncity khẳng định.

Theo quan điểm của Suncity, hiện vẫn chưa có hướng dẫn chính thức về việc thực hiện Nghị định 03 và việc hướng dẫn thực hiện có thể sẽ có sự khác biệt giữa các tỉnh thành trong tương lai. Các quy định về ngành công nghiệp cờ bạc tại Việt Nam vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và những thay đổi sắp tới có thể sẽ mang lại những tác động tiêu cực lên dự án.

Tuy nhiên, cùng với thời điểm Suncity đưa ra nhận định này, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 102/2017/TT-BTC hướng dẫn một số điều quy định tại Nghị định số 03 của Chính phủ về kinh doanh casino, trong đó nêu chi tiết các điều kiện để người Việt sẽ được vào chơi casino từ 1/12/2017.

Đặt cược vào bất động sản nghỉ dưỡng

Kinh doanh sòng bạc là lợi ích chính mà Suncity nhắm đến khi đầu tư vào Hoiana. Nhưng đó không phải là nguồn thu duy nhất. Ngoài sòng bạc, doanh thu của Hoiana còn đến từ ba nguồn khác là kinh doanh khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng và sân golf.

Song song với việc xây dựng sòng bạc, giai đoạn I của dự án sẽ bao gồm một khách sạn 313 phòng dành cho khách phổ thông, một khách sạn toàn phòng suites với tổng cộng 141 phòng ngủ, một khu nghỉ dưỡng 70 biệt thự cho thuê và 30 biệt thự để bán (tương đương 68 phòng khách sạn) và một tổ hợp 236 căn hộ khách sạn (tương đương 406 phòng khách sạn) để bán và cho thuê. 

Khu biệt thự và khách sạn sẽ được quản lý và vận hành bởi hai tập đoàn khách sạn nổi tiếng là Rosewood Hotels & Resorts và New World Hotels. Trong khi Rosewood là thương hiệu mới đặt chân đến Việt Nam và hiện mới chỉ quản lý 18 khách sạn tại 11 quốc gia trên toàn thế giới thì New World đã hiện diện từ lâu và quản lý hai khách sạn lớn nhất TP. HCM là New World và Renaissance Riverside. Rosewood đã ra thông báo sẽ mở cửa khách sạn vào năm 2019. 

Theo định hướng mà Suncity đưa ra, ngoài nhóm khách hàng của hai tập đoàn quản lý này cũng như do Sun Travel giới thiệu thì đối tượng khách thuê chính sẽ là khách chơi bạc.

Đặc biệt, Hoiana sẽ áp dụng mô hình đang phổ biến trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay. Đó là bán biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ khách sạn cho các nhà đầu tư, sau đó cho du khách thuê lại và lợi nhuận sẽ được chia sẻ theo tỷ lệ người mua hưởng 60%, còn lại là chủ đầu tư. Nhóm khách hàng mục tiêu là cả người Việt giàu có và người nước ngoài mua với mục đích đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư phải xây dựng xong ít nhất 1.000 phòng khách sạn thì mới được phép đưa sòng bạc vào hoạt động.

Phần diện tích còn lại của dự án sẽ được phát triển thành sáu giai đoạn, trong đó có thể bổ sung thêm 1.000 máy đánh bạc, một sân golf, các khu nhà ở, trung tâm thương mại và các cửa hàng bán lẻ. Ngoài ra còn có thể có các làng văn hoá và các khu vui chơi giải trí.