Nha Trang và Đà Nẵng là hai thị trường dẫn đầu cả nước về nguồn cung căn hộ khách sạn.
Chỉ trong vòng một tuần qua, đã có hai dự án đang được xây dựng ở Nha Trang với tổng cộng 3.000 căn hộ khách sạn (condotel) được giới thiệu đến các nhà đầu tư Hà Nội.
Ngày 17/10, Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền chào bán 2.000 căn hộ khách sạn thuộc dự án Swisstouches La Luna Resort với giá từ 3.300USD/m2. Chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận mỗi năm 9% bằng đồng Việt Nam hoặc 6% bằng đô la Mỹ trong vòng 5 năm đầu tiên.
Swisstouches La Luna Resort có tổng diện tích 4,7ha, đã xây dựng đến tầng 8 và dự kiến sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào đầu năm 2019.
Hai ngày trước đó, Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai cũng ra mắt dự án căn hộ khách sạn Scenia Bay với tổng cộng 704 căn hộ cao cấp và 275 phòng khách sạn.
Scenia Bay toạ lạc trên khu đất rộng 7.666m2 với bốn mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Biểu, Sao Biển và Phạm Ngọc Thạch. Dự án có tổng vốn đầu tư 2.055 tỷ đồng.
Cũng trong ngày 15/10, đại lý phân phối Linkhouse Nha Trang giới thiệu đến khách hàng Hà Nội dự án căn hộ Napoleon Castle cao 40 tầng với 800 căn hộ.
Chủ đầu tư khẳng định khách hàng mua căn hộ Scenia Bay được cấp sổ đỏ
Bà Cao Thị Thu Hiền, Tổng giám đốc Nam Tiến Lào Cai nói rằng, lượng khách du lịch đến Nha Trang dự báo sẽ tăng lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020 so với 5 triệu lượt năm ngoái nên nguồn cung khách sạn hiện tại sẽ không đáp ứng được cầu và Công ty nhìn nhận đây là cơ hội lớn để đầu tư căn hộ khách sạn ở Nha Trang.
Nhiều nhà đầu tư đều kỳ vọng như bà Hiền và đang đổ vốn đầu tư căn hộ khách sạn ở Nha Trang. Ngoài hai dự án trên thì Nha Trang đã và sẽ đón nhận thêm nhiều tổ hợp căn hộ khách sạn quy mô trên 1.000 căn như Panorama, Tropicana và Gold Coast.
Theo thống kê của Công ty tư vấn bất động sản CBRE, hiện Nha Trang có tổng cộng 17.205 buồng phòng tiêu chuẩn 4-5 sao, trong đó tính cả khách sạn, căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng.
Với sự bùng nổ đầu tư dự án căn hộ khách sạn như hiện nay, CBRE dự báo đến năm 2020, nguồn cung phòng khách sạn ở Nha Trang sẽ lên tới 36.700 phòng. Con số này cao hơn tổng nguồn cung ước tính khoảng 32.000 phòng được đưa vào sử dụng tại Đà Nẵng sau ba năm nữa.
Hiện tại, Nha Trang vẫn dẫn đầu cả nước về nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có 10.138 phòng khách sạn 4-5 sao, 1.149 biệt thự nghỉ dưỡng và 10.913 căn hộ khách sạn.
Trong khi đó, Đà Nẵng có 8.253 phòng khách sạn 4-5 sao, 771 biệt thự nghỉ dưỡng và 7.679 căn hộ khách sạn đã được chào bán.
Theo CBRE, thanh khoản của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng và Nha Trang trong nửa đầu năm nay tương đương nhau, với khoảng 970 căn hộ khách sạn được đặt mua. Tốc độ tiêu thụ đã giảm mạnh so với năm trước khi Nha Trang bán được tới 5.190 căn và Đà Nẵng 4.530 căn.
Những dự án căn hộ khách sạn lớn tại Nha Trang. Nguồn: CBRE
Theo HoREA, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường, nên rất cần có cơ chế quản lý chặt chẽ và hiệu quả.
Các sản phẩm condotel với chương trình cam kết lợi nhuận cao ngày càng trở nên rủi ro hơn cho người mua, nhất là trong trường hợp mức cam kết lợi nhuận cao hơn dòng tiền hoạt động kinh doanh thu về.
Cổng TTĐT Chính phủ trân trọng giới thiệu bài viết của đồng chí Tô Lâm, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam về "Tiếp tục đổi mới mạnh mẽ phương thức lãnh đạo, cầm quyền của Đảng, yêu cầu cấp bách của giai đoạn cách mạng mới".
Thông tư về thị trường bán buôn điện cạnh tranh sẽ được trình Bộ Công thương ban hành trong tháng 9 nhưng vẫn có những lo ngại khi thị trường phát triển ở cấp độ cao hơn.
