Theo Savills Việt Nam, trong quý II/2017, chỉ số giá nhà ở tại cả 2 thị trường Hà Nội và TP. HCM đều tăng trưởng chậm lại, có xu hướng giảm nhẹ so với cùng kỳ 2016.
Diễn biến trái chiều về chỉ số giá nhà ở tại TP. HCM và Hà Nội
Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá bất động sản tháng 8/2017, theo đó, tại TP. HCM, nguồn cung phân khúc nhà ở trung và cao cấp ổn định giúp cho chỉ số giá nhà ở tăng mạnh so với năm 2016. Tuy nhiên, chỉ số này tăng trưởng chậm lại tại quý II/2017 ở mức 93%, chỉ tăng 1% theo quý và không thay đổi theo năm.
Doanh số của thị trường đạt gần 11.700 căn, tăng 36% theo quý và 68% theo năm để đạt mức cao nhất trong vòng năm năm. Tình hình kinh doanh tốt của phân khúc hạng B và C thể hiện qua tỷ lệ hấp thụ tăng 10% theo quý và 14% theo năm.
Hạng C tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 62% tổng số giao dịch. Lượng giao dịch hạng B đạt hơn 4.200 căn, tăng 35% theo quý và 24% theo năm.
Trong khi đó, tại Hà Nội, theo Savills, trong quý II/2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106%, giảm 1% theo quý và 2% theo năm. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 1.209 USD/m² (27,5 triệu VNĐ/m²). Áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.
Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 28%, tăng 1% theo quý nhưng giảm 7% theo năm. Khối lượng giao dịch đạt 6.790 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Hạng B hoạt động vượt trội với kết quả tốt nhất, chiếm 42% thị phần.
Trong nửa cuối năm 2017, khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường. Các dự án căn hộ giá rẻ nhưng vẫn được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu được dự báo sẽ thu hút nhiều sự quan tâm của người mua nhà, Savills Việt Nam cho biết.
Chỉ số văn phòng tăng nhẹ
Theo báo cáo của Saills, trong quý II/2017, chỉ số văn phòng tại TP. HCM đạt 89%, tăng 2% theo quý và 7% theo năm. Đây là kết quả của giá thuê gia tăng 4% theo quý và 5% theo năm. Với sự gia nhập của ba dự án mới, công suất trung bình giảm nhẹ 1%, ở mức 96%.
Một dự án văn phòng hạng A mới tại quận 1 đã khiến sự cạnh tranh ở khu vực trung tâm gia tăng, dẫn đến công suất theo năm giảm 2%. Tuy nhiên, chỉ số khu vực trung tâm lại tăng 2% theo quý và 10% theo năm nhờ giá thuê tăng đến 4%. Công suất theo năm tăng nhẹ 1% là lý lo chính giúp cho chỉ số văn phòng của khu vực ngoài trung tâm tăng 1% theo năm.
Tổng lượng tiêu thụ văn phòng là 25.500m2, tăng 477% theo quý và 79% theo năm. Hạng A có mức tiêu thụ lớn nhất trong vòng hai năm với hơn 19.000 m2. Các tòa nhà mới đã nhận đặt chỗ từ quý trước.
Tại Hà Nội, trong quý II/2017, chỉ số văn phòng đạt 65,2%, tăng 2,2% so với quý I/2017 và 5,8% theo năm, chủ yếu do công suất thuê tăng 3,7% theo quý và 7,4 % theo năm.Khu vực trung tâm và ngoài trung tâm đều ghi nhận hoạt động cải thiện theo quý và theo năm. Công suất tăng 3,7% theo quý và 2,4% theo năm khiến chỉ số khu vực trung tâm tăng 3% theo quý và 1,6 điểm theo năm.
Chỉ số khu vực ngoài trung tâm tiếp tục tăng 2,2% theo quý và 7,6% theo năm do công suất thuê tăng 3,7% theo quý và 8,6% theo năm. Khu vực trung tâm sẽ không đón nhận nguồn cung mới trong hai năm sắp tới, điều này sẽ giúp giảm nhẹ áp lực trong khu vực và đẩy giá thuê trung bình lên.
Ngược lại, sự gia tăng nguồn cung mới tại khu vực ngoài trung tâm đem đến nhiều chọn lựa cho khách thuê và đặt áp lực lên các chủ đầu tư, khiến họ cân nhắc điều chỉnh giá thuê để tăng tính cạnh tranh.
Tags:
Tags:
TP. HCM vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng nêu rõ quan điểm không đồng ý cho các dự án xây dựng căn hộ thương mại có diện tích 20m2.
Quan điểm của ông Đực là mô hình mới này vẫn chưa được cấp phép và ảnh hưởng lớn đến hạ tầng xây dựng cũng như hạ tầng xã hội khu vực dự án tại TP. HCM nói riêng và trên cả nước nói chung.
Việc xây dựng những cây cầu mới không chỉ kết nối giao thông giữa trung tâm thành phố với phía Đông và phía Bắc mà còn mở thêm hướng phát triển đô thị Hà Nội.
Thông qua thâu tóm cổ phần của các đối tác trong nước, Keppel Land đã sở hữu 20 dự án bất động sản với tổng cộng 25.000 căn nhà ở Việt Nam.
Các nhà phát triển bất động sản đang xây dựng một cách chọn lọc và thông minh hơn, phục vụ nhu cầu của khách hàng với các sản phẩm chất lượng cao, hơn là làm gia tăng bong bóng nhà đất trong cuộc đua gọi vốn như trước đây.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với giá nhà đất cao như hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà có thể đặt người mua trước những áp lực tài chính lớn, thậm chí rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Chiến tranh thương mại và kinh tế toàn cầu giảm tốc gây áp lực lên xuất khẩu, chuỗi cung ứng và tăng trưởng kinh tế Việt Nam.
Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.
Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
