Dự án AZ Lâm Viên (107 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy) mặc dù sở hữu vị trí đắc địa nhưng cứ xây rồi lại dừng, liên tiếp rơi vào bế tắc.
Sau một thời gian dài im ắng, AZ Lâm Viên bất ngờ có tên trong danh sách các dự án được "bán nhà trên giấy" của Hà Nội, song có lẽ cũng giống "những dự án thương hiệu AZ đi trước", chặng đường hồi sinh dự án này vẫn còn chưa hết gian nan.
Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 191 dự án bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh, trong đó, có dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên tại số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy của chủ đầu tư AZ Land. Đây là điều khá bất ngờ đối với thị trường địa ốc, bởi AZ Lâm Viên là một trong những dự án đã "đắp chiếu" trong suốt thời gian dài.
Được biết, dự án AZ Lâm Viên được khởi công xây dựng từ tháng 12/2009, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2012. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 1.954 m2 với quy mô 29 tầng (2 tầng hầm, 5 tầng khối đế thương mại và 24 tầng căn hộ chung cư), hơn 100 căn hộ cao cấp. Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến lên tới 690,6 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau khi xây dựng đến tầng 4, dự án đã bị dừng thi công trong suốt 4 năm. Cuối năm 2013, đơn vị thi công là Công ty CP Vinaconex 1 đã đột ngột rút toàn bộ máy móc ra khỏi công trường. Đến đầu năm 2014, đơn vị này đã chính thức rút lui, thay vào đó là sự xuất hiện của Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng với vai trò là nhà thầu mới của dự án.
Vào thời điểm đó, Lạc Hồng đã đầu tư hơn 30 tỷ đồng để triển khai thi công dự án và dự kiến hoàn thành công trình này sau 24 tháng. Sự xuất hiện của Lạc Hồng được xem như “một làn gió mới” được kỳ vọng có khả năng khiến AZ Lâm Viên được “hồi sinh”.
Tuy nhiên, sau khi thi công thêm được 10 tầng, lên đến tầng 14, công trình lại tiếp tục tạm dừng, nằm bất động trên khu đất được coi là đắc địa của quận Cầu Giấy. Đầu năm 2017, lại một lần nữa AZ Lâm Viên thay đổi nhà thầu từ Lạc Hồng thành BIDCONS nhưng tiến độ vẫn không thấy có tiến triển nhanh hơn.
Cuối tháng 8 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5771/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty CP Đầu tư và xây dựng Lâm Viên chuyển nhượng toàn bộ dự án Tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên (tại Cầu Giấy, Hà Nội) cho Công ty CP Bất động sản AZ. Tiến độ dự án một lần nữa được kéo dài thời gian hoàn thành đến quý II/2018.
Ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐQT AZ Land cho biết, hiện dự án đang gặp khó khăn về vốn, tuy nhiên, phía công ty vẫn đang cố gắng đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Đối với việc mở bán dự án trong thời gian tới, ông Sơn cũng chia sẻ, dự án chưa có kế hoạch thực hiện cụ thể cho việc này. Còn với những khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc mua nhà từ trước, tới đây sẽ được ưu tiên ký hợp đồng mua bán.
Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên, hiện dự án AZ Lâm Viên vẫn đang tạm dừng hoạt động, chưa có dấu hiệu cho thấy dự án đang chuẩn bị tái khởi công trở lại.
Với tiến độ như hiện nay, có lẽ thời gian hoàn thành dự án dự kiến đến quý II/2018 như trong quyết định chuyển nhượng dự án của UBND TP. Hà Nội khó lòng có thể thực hiện được. Và nếu lại là một lần nữa tái khởi động không thành công thì đây là lần thứ 4 AZ Lâm Viên bị "chết lâm sàng" trong vòng gần 10 năm!
Sau nhiều khó khăn trong việc triển khai hàng loạt dự án, chủ đầu tư AZ Land vẫn đang rất chật vật trên con đường "hồi sinh" dự án của mình. AZ Lâm Viên tưởng như đã tái khởi động thành công thì lại tiếp tục rơi vào bế tắc, khó khăn về vốn.
Tags:
Tags:
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 191 dự án bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.
Các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất có xu hướng ưu tiên phát triển các phân khúc trung và cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận, thay vì tập trung vào phân khúc vừa túi tiền với biên lợi nhuận thấp hơn.
Các đại đô thị từ hàng trăm đến hàng nghìn ha đang bùng nổ khắp cả nước, mang đến nguồn cung bất động sản khổng lồ khuấy đảo thị trường.
Đầu năm 2025, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội ghi nhận sức bật rõ rệt với tâm điểm là các đại đô thị lớn phía Đông và Tây.
Thủ phủ du lịch miền Bắc tiếp tục khẳng định vị thế khi thị trường bất động sản tại đây duy trì được nhịp tăng giá ổn định qua các năm. Các dấu hiệu của thị trường cũng dự báo chu kỳ tăng giá mới sắp được “kích hoạt”.
Ẩn sau cái tên mỹ miều La Pura – “thành phố dưỡng lành” là một dự án cũ từng gây xôn xao với tên gọi Astral City. Sau thời gian dài im ắng, dự án trở lại với diện mạo mới và chiến lược truyền thông bài bản. Nhưng đổi tên liệu có đủ để làm mới niềm tin của người mua nhà?
Sau cú sụt mạnh, giá vàng bước vào vùng nhiễu loạn. Dự báo giá vàng tuần tới tràn ngập sự bất định và tâm lý e ngại lan rộng khắp thị trường.
Trân trọng giới thiệu toàn văn bài viết của Tổng Bí thư Tô Lâm với tiêu đề: "Nước Việt Nam là một, dân tộc Việt Nam là một".
Điểm nhấn trong chiến lược dài hạn của MB là mục tiêu đạt 34–35 triệu khách hàng vào cuối năm 2025 và chạm mốc 40 triệu khách hàng vào năm 2029.
Khám phá cách xây dựng thương hiệu bền vững trong kỷ nguyên số từ bài học 'co lại trước khi mở rộng' và 'toàn cầu hóa tên thương hiệu'.
Trung tâm dữ liệu (Data Center) thông minh với khả năng tối ưu hóa nguồn lực, đang trở thành nền tảng then chốt thúc đẩy sự phát triển và ứng dụng của trí tuệ nhân tạo (AI) tự động.
Chuỗi dự án lô B – Ô Môn và Cá Voi Xanh nếu tham gia trực tiếp thị trường điện, sẽ khiến cả ngân sách nhà nước và Petrovietnam hụt thu nhiều tỷ USD.
Thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là chiến lược quan trọng để ngành nông nghiệp và môi trường thực hiện hóa dư địa tăng trưởng, kiến tạo giá trị bền vững.
