Dự án AZ Lâm Viên (107 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy) mặc dù sở hữu vị trí đắc địa nhưng cứ xây rồi lại dừng, liên tiếp rơi vào bế tắc.
Sau một thời gian dài im ắng, AZ Lâm Viên bất ngờ có tên trong danh sách các dự án được "bán nhà trên giấy" của Hà Nội, song có lẽ cũng giống "những dự án thương hiệu AZ đi trước", chặng đường hồi sinh dự án này vẫn còn chưa hết gian nan.
Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 191 dự án bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh, trong đó, có dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên tại số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy của chủ đầu tư AZ Land. Đây là điều khá bất ngờ đối với thị trường địa ốc, bởi AZ Lâm Viên là một trong những dự án đã "đắp chiếu" trong suốt thời gian dài.
Được biết, dự án AZ Lâm Viên được khởi công xây dựng từ tháng 12/2009, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2012. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 1.954 m2 với quy mô 29 tầng (2 tầng hầm, 5 tầng khối đế thương mại và 24 tầng căn hộ chung cư), hơn 100 căn hộ cao cấp. Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến lên tới 690,6 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau khi xây dựng đến tầng 4, dự án đã bị dừng thi công trong suốt 4 năm. Cuối năm 2013, đơn vị thi công là Công ty CP Vinaconex 1 đã đột ngột rút toàn bộ máy móc ra khỏi công trường. Đến đầu năm 2014, đơn vị này đã chính thức rút lui, thay vào đó là sự xuất hiện của Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng với vai trò là nhà thầu mới của dự án.
Vào thời điểm đó, Lạc Hồng đã đầu tư hơn 30 tỷ đồng để triển khai thi công dự án và dự kiến hoàn thành công trình này sau 24 tháng. Sự xuất hiện của Lạc Hồng được xem như “một làn gió mới” được kỳ vọng có khả năng khiến AZ Lâm Viên được “hồi sinh”.
Tuy nhiên, sau khi thi công thêm được 10 tầng, lên đến tầng 14, công trình lại tiếp tục tạm dừng, nằm bất động trên khu đất được coi là đắc địa của quận Cầu Giấy. Đầu năm 2017, lại một lần nữa AZ Lâm Viên thay đổi nhà thầu từ Lạc Hồng thành BIDCONS nhưng tiến độ vẫn không thấy có tiến triển nhanh hơn.
Cuối tháng 8 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5771/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty CP Đầu tư và xây dựng Lâm Viên chuyển nhượng toàn bộ dự án Tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên (tại Cầu Giấy, Hà Nội) cho Công ty CP Bất động sản AZ. Tiến độ dự án một lần nữa được kéo dài thời gian hoàn thành đến quý II/2018.
Ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐQT AZ Land cho biết, hiện dự án đang gặp khó khăn về vốn, tuy nhiên, phía công ty vẫn đang cố gắng đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Đối với việc mở bán dự án trong thời gian tới, ông Sơn cũng chia sẻ, dự án chưa có kế hoạch thực hiện cụ thể cho việc này. Còn với những khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc mua nhà từ trước, tới đây sẽ được ưu tiên ký hợp đồng mua bán.
Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên, hiện dự án AZ Lâm Viên vẫn đang tạm dừng hoạt động, chưa có dấu hiệu cho thấy dự án đang chuẩn bị tái khởi công trở lại.
Với tiến độ như hiện nay, có lẽ thời gian hoàn thành dự án dự kiến đến quý II/2018 như trong quyết định chuyển nhượng dự án của UBND TP. Hà Nội khó lòng có thể thực hiện được. Và nếu lại là một lần nữa tái khởi động không thành công thì đây là lần thứ 4 AZ Lâm Viên bị "chết lâm sàng" trong vòng gần 10 năm!
Sau nhiều khó khăn trong việc triển khai hàng loạt dự án, chủ đầu tư AZ Land vẫn đang rất chật vật trên con đường "hồi sinh" dự án của mình. AZ Lâm Viên tưởng như đã tái khởi động thành công thì lại tiếp tục rơi vào bế tắc, khó khăn về vốn.
Tags:
Tags:
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 191 dự án bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
Năm nay, vốn điều lệ của Lotte Finance đã tăng hơn 726 tỷ đồng so với năm 2024, từ 4.186 tỷ đồng lên hơn 4.912 tỷ đồng để thúc đẩy cho vay tiêu dùng.
Bán đi dự án "vàng" tại Cầu Giấy, CTX Holdings dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh cao nhất kể từ khi thành lập, đồng thời có nguồn lực để bước vào chu kỳ mới.
Sự việc của C.P. Việt Nam là hồi chuông cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp về hệ thống quản trị minh bạch và hiệu quả.
Với Tổng giám đốc BITEX Trần Thanh Thảo, muốn đất nước phát triển mạnh mẽ thì không có con đường nào bền vững hơn đầu tư vào giáo dục.
InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?
Tổng thống nước Cộng hòa Litva Gitanas Nauseda và phu nhân tới Hà Nội tối 11/6 trên chuyến bay chuyên cơ Vietjet, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam từ ngày 11 - 12/6.
