Novaland tăng tốc gom đất

Về kế hoạch dài hạn, ông Huy tiết lộ, trong 10 năm tới, Novaland đặt ra mục tiêu sẽ có 50 khu đô thị tại 30 tỉnh thành giàu tiềm năng về kinh tế - du lịch và đang cần các tập đoàn kinh tế tư nhân tham gia phát triển cùng địa phương.

Bên cạnh nguồn vốn huy động từ trái phiếu, lãnh đạo Novaland xác định cần nhanh chóng khai thác quỹ đất hiện có, từ đó tối ưu hoá lợi nhuận để tạo nguồn vốn tái đầu tư mở rộng quỹ đất.

Đi bằng hai chân

Do việc lập dự án bất động sản từ đầu thường mất vài năm nên Novaland gia tăng quỹ đất thông qua mua bán và sáp nhập và đây cũng là hoạt động được xác định là một trong những kế hoạch chủ lực của năm nay nhằm đáp ứng mục tiêu mở rộng địa bàn phát triển.

Trong ba năm qua, kể từ khi bắt đầu chiến lược mở rộng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng và khu đô thị vệ tinh bên cạnh bất động sản trung tâm TP. HCM, Novaland đã nhanh chóng gia tăng quỹ đất thông qua mua bán sáp nhập.

Công ty đã đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để mua thêm đất để phát triển dự án khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai cũng như hai siêu dự án bất động sản du lịch thương hiệu NovaWorld tại Phan Thiết và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Cũng thông qua mua bán sáp nhập, Novaland đã sở hữu thêm 700 ha đất tại Mũi Né để chuẩn bị phát triển siêu dự án bất động sản du lịch thương hiệu NovaWorld thứ hai tại Bình Thuận với tên gọi NovaWorld Marina City.

Với những thành công bước đầu trong việc phát triển dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm, Novaland đã nhận được nhiều lời đề nghị hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án và đây sẽ là cơ hội để tập đoàn tăng tốc mở rộng quỹ đất trong những năm tới.

Bên cạnh mua bán sáp nhập, Novaland cũng tìm cách mở rộng quỹ đất thông qua việc hợp tác với các địa phương lập quy hoạch phát triển cho một khu vực, từ đó lập dự án bất động sản.

Mới đây nhất, Novaland đề nghị tỉnh Lâm Đồng cho phép khảo sát, lập dự án đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng tại huyện Bảo Lâm với quy mô nghiên cứu 30.000 ha. Tập đoàn cũng liên doanh với đối tác lập quy hoạch phát triển hồ Tà Đùng ở Đăk Nông với diện tích nghiên cứu 23.500 ha.

Trong khi đó, tại Đồng Tháp, Novaland đã đề xuất đại dự án Mekong Smart City với 11 dự án thành phần, trong đó, tỉnh đã thống nhất ưu tiên triển khai bốn dự án đầu tiên gồm hai dự án khu đô thị, một dự án du lịch làng nghề và một dự án cảng.

Mở rộng địa bàn đầu tư

Những động thái gần đây cho thấy Novaland cũng đang nhanh chóng mở rộng địa bàn đầu tư ra khắp cả nước, thay vì tập trung vào bốn thị trường trọng điểm thời gian qua là TP. HCM, Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa Vũng Tàu.

Năm nay, Novaland dự kiến sẽ giới thiệu dự án NovaWorld đầu tiên tại Khánh Hoà, với diện tích dự kiến khoảng 600 ha. Tập đoàn cũng đã đặt chân vào Thừa Thiên Huế bằng dự án NovaWorld Lăng Cô với diện tích 280 ha.

Đại diện Novaland cho biết tập đoàn đang nghiên cứu nhiều dự án lớn ở Đồng bằng sông Cửu Long, Ninh Thuận, Phú Yên, Bắc Trung bộ, trong đó Lâm Đồng dự kiến sẽ trở thành địa bàn đầu tư trọng điểm.

Nếu như Bình Thuận đứng đầu trong quỹ đất của Novaland vào năm ngoái thì năm nay, Lâm Đồng đang trở thành địa bàn được tập đoàn chú trọng gom đất với quỹ đất gần 4.100 ha so với 2.800 ha ở Bình Thuận và 1.032 ha ở Đồng Nai.

Với những dự án đã công bố, địa bàn hoạt động của Novaland đã “Bắc tiến” đến Thừa Thiên Huế. Câu hỏi đặt ra là Novaland có dự định đầu tư ở phía Bắc hay không? Đại diện Novaland không loại trừ khả năng này và cho biết tập đoàn đang nghiên cứu một số địa bàn tiềm năng ở các tỉnh miền Bắc và Bắc Trung bộ.

Đại diện Novaland cho biết, tập đoàn bám sát việc phát triển các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc đoạn Cam Lâm - Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo - Phan Thiết, Phan Thiết - Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, sân bay quốc tế Phan Thiết, để tiếp tục đẩy mạnh phát triển các quỹ đất chiến lược như Lâm Đồng, Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Quảng Nam.