Tái khởi động một số dự án 'đất vàng', CTX Holdings cho thấy mình đang từng bước trở lại đường đua bất động sản, dù tốc độ còn khá chậm.
Đầu tháng 3 vừa qua, dự án Constrexim Complex do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (CTX Holdings) làm chủ đầu tư đã triển khai khoan nhồi thử tải.
Constrexim Complex quy mô 2,5 ha là một trong những lô đất vàng hiếm hoi còn lại tại trung tâm TP Hà Nội. Dự án nằm tại ô đất A1-2 khu đô thị mới Cầu Giấy và nằm ở nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
Trước đó, hồi cuối tháng 12/2024, Hội đồng quản trị CTX Holdings cũng có nghị quyết thông qua dự thảo thỏa thuận nguyên tắc hợp tác đầu tư với đối tác để phát triển dự án này.
Theo đó, HĐQT doanh nghiệp đồng ý toàn văn dự thảo thỏa thuận
nguyên tắc về hợp tác đầu tư dự án Constrexim Complex, giao tổng giám đốc thực
hiện, báo cáo HĐQT trình đại hội đồng cổ đông thông qua đối với những vấn đề vượt
thẩm quyền theo quy định tại điều lệ công ty và quy định pháp luật.
Được biết, khu vực đất dự án từng là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, CTX Holdings đã có giấy chứng nhận đầu tư dự án từ tháng 7/2012. Tuy nhiên mãi đầu năm 2025 mới bắt đầu khởi động lại.
Dự kiến, dự án sẽ triển khai tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại gồm 5 khối công trình cao từ 38 – 45 tầng và 3 tầng hầm. Thời gian hoàn thiện dự kiến vào cuối năm 2028.
Hơn 12 năm triển khai, CTX Holdings đã rót hàng trăm tỷ đồng vào dự án này. Cụ thể, năm 2019, doanh nghiệp đã rót 460 tỷ đồng cho dự án tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex (A1) để giải phóng mặt bằng.
Cùng với đó, doanh nghiệp cũng rót hơn 80 tỷ đồng cho dự án tòa nhà văn phòng và thương mại Constrexim Plaza (E2).
Tuy nhiên, sáu năm kể từ đó đến nay, dự án không có nhiều tiến triển trên thực địa. CTX Holdings cũng ngừng rót vốn thêm vào dự án này. Phải đến tháng 2/2024, doanh nghiệp cho biết mới được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và bắt đầu tái khởi động vào đầu năm nay.
CTX Holdings tiền thân là doanh nghiệp nhà nước, được cổ phần hóa năm 2006 và niêm yết cổ phiếu năm 2012.
Thừa hưởng lợi thế của doanh nghiệp cổ phần hóa là quỹ đất, CTX Holdings từng triển khai hàng loạt dự án bất động sản đình đám, có vị trí đắc địa từ Bắc tới Nam như dự án Bản Mòng Resort tại Sapa, tỉnh Lào Cai; Khu nghỉ dưỡng Champa Legend resort & spa ở Nha Trang; dự án CTX Complex A1 tại Cầu Giấy, Hà Nội; khu sinh thái biển Quảng Nam; hay dự án căn hộ dịch vụ PentStudio Tây Hồ tại Hà Nội.
Mặc dù vậy, đa phần các dự án này không được triển khai đúng kế hoạch do vướng mắc thủ tục pháp lý. Chỉ một số ít dự án đã hoàn thành như PentStudio Tây Hồ. Năm 2020, CTX Holdings đóng băng gần như toàn bộ các hoạt động của mình, lý do công ty đưa ra là do ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Các kế hoạch tăng vốn của doanh nghiệp cũng bị dừng lại. Vốn điều lệ của CTX Holdings được giữ nguyên ở mức gần 800 tỷ đồng cho tới thời điểm hiện tại.
Tính đến cuối năm 2024, các dự án xây dựng dở dang của CTX Holdings có giá trị xấp xỉ 1.000 tỷ đồng, chiếm một nửa trong số tổng tài sản chưa đến 2.000 tỷ đồng của doanh nghiệp. Đa phần không được rót tiền thêm, cho thấy các dự án đang bị đình trệ suốt năm qua.
Kết quả kinh doanh của CTX Holdings cũng ‘èo uột’ tương tự khi doanh nghiệp gần như không có hoạt động mở bán.
Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty chỉ đạt 160 tỷ đồng, giảm một nửa so với năm 2023. Doanh thu sụt giảm mạnh khiến lợi nhuận của công ty chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng, bằng 1/3 so với năm trước đó. Công ty cũng ghi nhận khoản nợ xấu phải trích lập dự phòng là 165 tỷ đồng.
Cổ phiếu của CTX Holdings còn bị hủy niêm yết bắt buộc trên sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội và phải chuyển xuống giao dịch trên sàn UpCOM vào cuối năm 2023.
Lý do bị hủy niêm yết của CTX Holdings do vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin và cổ phiếu không có giao dịch tại sàn trong thời hạn 12 tháng. Tuy nhiên, kể từ xuống UpCOM, cổ phiếu của doanh nghiệp vẫn thanh khoản thấp.
Năm ngoái, Tổng công ty CP Công trình Viettel (Viettel Construction) công bố ký kết gói thầu trị giá 181 tỷ đồng với CTX Holdings để thực hiện một phần dự án Bản Mòng Resort tại thị trấn Sapa.
Viettel Construction cho biết sẽ là nhà thầu đảm nhiệm xây dựng 59 căn hộ khách sạn và một số tiện ích, thời gian thực hiện triển khai trong chín tháng, từ tháng 6/2024 đến tháng 3/2025.
CTX Holdings cũng ghi nhận việc tái khởi động dự án này khi đã rót thêm hơn 60 tỷ đồng vào dự án này trong năm 2024. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này đến cuối năm 2024 là gần 190 tỷ đồng. Đây cũng là dự án duy nhất được CTX Holdings rót thêm vốn trong năm 2024 và tích cực triển khai trong những năm qua.
Sang năm 2025, cùng với việc dự án Constrexim Complex tại Cầu Giấy có dấu hiệu khởi động trở lại, CTX Holdings cho thấy mình đang từng bước trở lại đường đua khi đầu tư vào một số dự án trọng điểm, dù tốc độ còn khá chậm.
Một số dự án của CTX Holdings phải đối mặt với việc điều chỉnh quy hoạch sau thời gian “đắp chiếu” quá lâu.
Dự án Champa Legend resort & spa tại Nha Trang do CTCP địa ốc Sum Lâm – công ty con của CTX Holdings làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 12,4 ha, tổng vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng, được khởi công từ quý II/2012 và dự kiến khai thác trong quý IV/2016.
CTX Holdings đã rót hơn 120 tỷ đồng vào dự án này. Tuy nhiên, dự án mang danh chuẩn quốc tế 5 sao này đến nay vẫn chưa hoàn thành.
Trước tình trạng chậm tiến độ kéo dài, Sở Kế hoạch và đầu tư Khánh Hòa đã nhiều lần có công văn nhắc nhở, thậm chí xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư dự án, nhưng tình hình vẫn chưa được cải thiện.
Đầu năm 2024, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết có 42 dự án phải rà soát, phân loại, định hướng quy hoạch trong quá trình hoàn chỉnh đồ án quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 để trình Thủ tướng phê duyệt.
Nhóm dự án này được tỉnh Khánh Hòa chia hai nhóm có định hướng bố trí đất ở và không bố trí đất ở. Trong đó, Champa Legend resort & spa năm trong nhóm 21 dự án được định hướng quy hoạch theo hướng điều chỉnh từ đất khác thành đất dịch vụ - du lịch, cây xanh chuyên đề.
Ban lãnh đạo CTX Holdings cho biết trong năm 2025 sẽ tiến hành chuyển giao các dự án kém hiệu quả, không nằm trong chiến lược đầu tư dài hạn để tập trung nguồn lực cho các dự án phù hợp với định hướng phát triển của công ty.
Hiện tại, ông Phan Minh Tuấn, Chủ tịch CTX Holdings kiêm nhiệm vị trí tổng giám đốc. Ông Tuấn chỉ nắm giữ 1,49% cổ phần tại CTX Holdings, trong khi một thành viên khác trong ban điều hành là bà Chu Thị Hồng Hạnh lại nắm giữ tới 6,41% cổ phần.
Tags:
Tags:
Sự chuyển mình mạnh mẽ trong quy hoạch hạ tầng giao thông liên vùng đã từng bước thay đổi diện mạo thành phố Vinh, thúc đẩy sự phát triển vượt bậc trên mọi phương diện, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.
Thị trường bất động sản dậy sóng với loạt dự án khởi công rầm rộ, nhiều "ông lớn" tái xuất. Nhưng phía sau sự sôi động ấy, không ít doanh nghiệp vẫn mắc kẹt trong khó khăn, chật vật tìm lối thoát.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo sớm hoàn thiện hai nghị định quy định chi tiết thi hành hai nghị quyết quan trọng của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
Sau khi mua 70% cổ phần Nhựa Duy Tân vào năm 2021, Tập đoàn SCG (Thái Lan) vừa tiếp tục chi thêm 2.825 tỷ đồng để nắm 100% vốn công ty.
Thế Giới Di Động sẽ có những "vũ khí" gì trong cuộc đua siêu ứng dụng, vốn đang là sân chơi của các tập đoàn đa quốc gia?
Trước đây là ‘2 cây 1 con’, giờ là ‘4 cây 1 con’. Chủ tịch HĐQT Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai - ông Đoàn Nguyên Đức tiết lộ chiến lược mới với chuối, sầu riêng, dâu, cà phê và heo.
GreenFeed đạt 2.106 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2024, tăng 382% so với năm 2023, vượt những ông lớn trong ngành như Dabaco, nông nghiệp Hòa Phát và BAF Việt Nam.
HAGL đang đi những bước vững chắc trên hành trình phục hồi và chuyển mình từ vùng tối của khủng hoảng nợ đến kỳ vọng lợi nhuận 5.000 tỷ đồng vào năm 2028.
Ngân hàng số Cake by VPBank đã ra mắt tính năng "Chuyển tiền nhanh AI”, cho phép người dùng chuyển khoản mà không cần nhập tay thủ công.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường khó đạt được mục tiêu giảm tỷ lệ thừa cân, béo phì.
Đào tạo nhân tài là một nội dung quan trọng tạo nền móng cho quốc gia. Đặc biệt trong thời đại hiện nay, đào tạo nhân tài công nghệ là chìa khóa chủ lực để tiến tới nước phát triển.
Triển lãm Thực phẩm quốc tế Seoul Food 2025 ngày 10/6 đã khai mạc tại Trung tâm Triển lãm quốc tế Hàn Quốc (KINTEX) ở Goyang, phía Tây Bắc thủ đô Seoul (Hàn Quốc). Năm nay, Việt Nam ghi dấu ấn với một số sản phẩm thực phẩm, đồ uống mới, mở lối đi riêng cho các dòng sản phẩm lần đầu “mang chuông đi đánh xứ người”.
Những tổ chức có văn hóa quản trị rủi ro mạnh mẽ sẽ vượt trội hơn hẳn các đối thủ cạnh tranh về lâu dài trong việc điều hướng các cú sốc.
Nhà máy tái chế dệt may của Syre với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD vừa được Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Trong quy định mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ giảm toàn bộ vốn của ngân hàng được chuyển giao bắt buộc nếu lỗ lũy kế lớn hơn 100% vốn điều lệ và quỹ dự trữ.
