Giá bất động sản tăng cao, thiếu tính ổn định gây bất lợi cho cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư, không ai được lợi.
Bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết.
Hạ nhiệt giá nhà ở cần có giải pháp tổng thể khơi thông thủ tục pháp lý, tín dụng, giá nguyên vật liệu và đặc biệt là giá đất.
Quỹ đất có hạn tại TP.HCM đã đẩy giá bất động sản tăng, đặc biệt là các dự án như The Opus One có vị trí đẹp, gần hạ tầng giao thông trọng điểm, thu hút khách hàng và nhà đầu tư.
Liệu có lỗi từ cơ chế chính sách hay lỗi do quá trình tổ chức trong hai phiên đấu giá đất ở ngoại thành Hà Nội gây xôn xao dư luận vẫn chưa được xác định cụ thể.
Nhiều nhà đầu tư đang xem đấu giá đất là một nghề, họ săn tìm các cơ hội đấu giá tại các địa phương.
Theo các chuyên gia, những điểm mới của ba luật này sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, song có thể khiến giá bất động sản tăng cao.
Với những thay đổi lớn trong pháp luật về định giá đất, nhiều chuyên gia cho rằng, giá bất động sản trong thời gian tới khó có thể giảm.
Việc người mua nhà tiếp tục giữ tâm lý chờ đợi giá bất động sản giảm thêm đang khiến thị trường đi ngang, kém giao dịch so với hồi đầu năm.
.jpg)
Trước cơn sốt tăng giá bất động sản, nhiều nhà đầu tư, người mua nhanh chóng tìm những cơ hội cuối cùng khi chủ đầu tư kích cầu đợt cuối.
Mặc dù thị trường đang có dấu hiệu điều chỉnh ở một số khu vực nhưng giá bất động sản vẫn trong xu hướng tăng tiếp vì nguồn cung thấp và những thay đổi từ ba luật mới.
Mua nhà đã qua sử dụng hoặc ra khu vực ngoài trung tâm nếu muốn sở hữu nhà ở với mức giá mềm hơn trong bối cảnh giá bất động sản đang tăng phi mã.
Bên cạnh các yếu tố có thể đẩy tăng giá bất động sản, cũng có ý kiến cũng cho rằng, Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 sẽ góp phần kiểm soát giá bất động sản.
Giá bất động sản đang không ngừng tăng cao khiến người dân ngày càng có xu hướng đi thuê nhà do tích luỹ tài chính chưa đủ để sở hữu nhà ở.
