Nhiều vấn đề trong quản lý đất đai, môi trường tại Hải Dương

Nguyễn Cảnh Thứ bảy, 09/10/2021 - 08:54

Vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư không chấp hành quy định để hoàn thiện hạ tầng nghiệm thu công trình dự án… là những điểm nổi cộm thời gian qua trên địa bàn TP. Hải Dương.

Hơn 10 năm trao vào tay Nam Cường, khu du lịch sinh thái Đảo Ngọc (thuộc phân khu B, dự án Khu Thương mại - Du lịch - Văn hóa và đô thị mới phía Tây) vẫn chưa rõ hình hài (ảnh: tinhuyhaiduong.vn)

UBND TP. Hải Dương cho biết, về quản lý đất đai, môi trường, qua kiểm tra, rà soát tình hình hoạt động của 200 tổ chức, doanh nghiệp hai bên Quốc lộ 5 và một số doanh nghiệp trong khu dân cư trên địa bàn, ghi nhận 77 tổ chức, doanh nghiệp hoạt động không đúng mục đích, không hiệu quả, cho thuê lại diện tích; một số doanh nghiệp không phù hợp quy hoạch của thành phố.

Trên địa bàn thành phố có 9 CCN (6 CCN đã đi vào hoạt động; có 3 CCN (Tây Việt Hòa, Tiền Tiến Telin, Đại Sơn Ngọc Sơn) dự kiến quy hoạch trong thời gian tới. 

6 CCN đang hoạt động đều chưa xây dựng tách riêng hệ thống thu gom, xử lý nước thải và tiêu thoát nước mưa, các cụm công nghiệp đều chưa được đầu tư trạm xử lý nước thải tập trung; nước thải chỉ được xử lý tại các cơ sở sản xuất và xả trực tiếp ra môi trường.

Hệ thống công tác thu gom nước thải của thành phố chưa hoàn thiện, một số khu vực đã được đầu tư Hệ thống cống hộp cấp 3 thu gom riêng nước thải. Tuy nhiên chưa thu gom về nhà máy xử lý tập trung nên tình trạng còn một số kênh hồ, hào thành của thành phố đang bị ô nhiễm môi trường (Kênh T2, Kênh T1, sông Bạch Đằng...).

Đáng chú ý, là hoạt động giải phóng mặt bằng còn một số khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, liên quan tới cơ chế, chính sách: Chưa có quy định về trình tự thực hiện kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và trình tự thực hiện cưỡng chế thu hồi đất (một số tỉnh như Quảng Ninh, Đà Nẵng ban hành Quy định này nên thuận lợi hơn trong công tác GPMB).

Số hộ cần thu hồi đất ở để GPMB lớn, cần quỹ đất tái định cư, người dân đề nghị được tái định cư tại chỗ. Tỉnh chưa có chính sách hỗ trợ theo diện tích thu hồi như một số địa phương khác đã có thực hiện (Đà Nẵng, Bắc Ninh). Đồng thời, đơn giá bồi thường chênh lệch giữa phường với xã trên địa bàn thành phố (đơn giá tại các xã hiện tại là 320.000 đồng/m2 và tại phường là 405.000 đồng/m2), UBND TP. Hải Dương cho biết.

Đặc biệt là vấn đề nghiệm thu các khu dân cư, khu đô thị mới.

Trên địa bàn thành phố Hải Dương có 33 dự án khu dân cư, khu đô thị mới với tổng diện tích các dự án khoảng 1.192ha. Tuy nhiên, việc nghiệm thu các khu đô thị, khu dân cư mới khó khăn, vướng mắc lớn nhất là nhà đầu tư không chấp hành, thực hiện trách nhiệm để hoàn thiện hạ tầng theo thiết kế, theo thời hạn để công trình đủ điều kiện nghiệm thu theo quy định, làm căn cứ bàn giao đưa vào sử dụng.

Điển hình như khu du lịch sinh thái Hà Hải, khu đô thị mới phía Tây. Trong đó, riêng với trường hợp Công ty CP Tập đoàn Nam Cường (nhà đầu tư của dự án khu thương mại - du lịch - văn hóa và đô thị mới phía Tây quy mô khoảng 400ha), UBND thành phố đã nhiều lần làm việc với công ty về các nội dung tồn tại hệ thống hạ tầng tại các phân khu của dự án và khu vực giáp ranh với khu dân cư cũ đều được thống nhất về nội dung, thời gian hoàn thiện nhưng việc triển khai không đúng, đủ và kéo dài quá thời hạn nhiều lần và nhiều năm không hoàn thành.

Một số phân khu khác như: Khu Đảo Ngọc, khu lỗ khoan LK – 8 tiến độ thực hiện rất chậm phải gia hạn nhiều lần, các công trình đầu tư xây dựng sai khác với quy hoạch và hồ sơ được duyệt. Vấn đề này đã UBND thành phố báo cáo UBND tỉnh xin ý kiến chỉ đạo từ cuối năm 2020.

Ít tháng trước, đối với khu Đảo Ngọc (thuộc phân khu B, dự án khu thương mại - du lịch - văn hóa và đô thị mới phía Tây được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch, giao cho Công ty CP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư), Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương đã thống nhất xác định đây là dự án có tiềm năng đô thị đặc sắc và có giá trị cao. 

Tỉnh đã giao cho Tập đoàn Nam Cường thực hiện đầu tư từ 2007 nhưng đến nay chưa thực hiện dược. Vì vậy, trong điều kiện hiện nay, Tập đoàn Nam Cường cần thiết phải quy hoạch lại và tập trung nguồn lực triển khai dự án, nếu tiếp tục chậm trễ tỉnh sẽ thu hồi dự án. 

Nghị định 91 gỡ vướng dự án BT Thủ Thiêm của Đại Quang Minh, CII

Nghị định 91 gỡ vướng dự án BT Thủ Thiêm của Đại Quang Minh, CII

Tiêu điểm -  3 giờ

Những vướng mắc về xác định giá đất để thanh toán cho nhà đầu tư đã bỏ vốn xây dựng hạ tầng cho khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được tháo gỡ.

Thủ tướng: Thiết kế chính sách để phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn

Thủ tướng: Thiết kế chính sách để phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn

Tiêu điểm -  18 giờ

Thủ tướng khẳng định phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn, yêu cầu khẩn trương hoàn thiện cơ chế, chính sách để tạo đà tăng trưởng bền vững.

Đàm phán thương mại với Mỹ về thuế đối ứng, Việt Nam cần lưu ý gì?

Đàm phán thương mại với Mỹ về thuế đối ứng, Việt Nam cần lưu ý gì?

Tiêu điểm -  1 ngày

Ngoài vấn đề minh bạch nguồn gốc xuất xứ, Việt Nam cần tính đến khả năng những thỏa thuận trong đàm phán thương mại với Mỹ ảnh hưởng tới các cam kết với những nước khác.

Sumitomo đầu tư khu công nghiệp 2.900 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Sumitomo đầu tư khu công nghiệp 2.900 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Tiêu điểm -  1 ngày

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án KCN Thăng Long Thanh Hóa.

Điều hành giá điện hợp lý: Bài toán khó bao giờ mới có lời giải?

Điều hành giá điện hợp lý: Bài toán khó bao giờ mới có lời giải?

Tiêu điểm -  2 ngày

Cân bằng giữa tính giá điện theo cơ chế thị trường và ổn định xã hội vẫn luôn là bài toán khó tồn tại nhiều năm qua, nhưng bắt buộc phải giải trong thời gian tới.

Công bố đường bay thẳng Hà Nội - Moscow

Công bố đường bay thẳng Hà Nội - Moscow

Nhịp cầu kinh doanh -  2 giờ

Ngày 9/5, dưới sự chứng kiến của Tổng bí thư Tô Lâm và lãnh đạo cấp cao 2 nước, Vietnam Airlines đã công bố đường bay thẳng từ thủ đô Hà Nội đến Moscow, Nga.

Giá vàng hôm nay 10/5: Bật tăng liên tiếp 4 nhịp

Giá vàng hôm nay 10/5: Bật tăng liên tiếp 4 nhịp

Vàng -  2 giờ

Giá vàng hôm nay 10/5 tăng 500 nghìn đồng ở cả hai chiều đối với vàng miếng và vàng nhẫn SJC ở thị trường trong nước.

Di sản của Warren Buffett và những bài học vượt thời gian

Di sản của Warren Buffett và những bài học vượt thời gian

Hồ sơ quản trị -  2 giờ

Warren Buffett không chỉ là một nhà đầu tư xuất sắc mà còn là một nhà tư tưởng tài chính với tầm ảnh hưởng vượt ra ngoài lĩnh vực đầu tư.

Nghị định 91 gỡ vướng dự án BT Thủ Thiêm của Đại Quang Minh, CII

Nghị định 91 gỡ vướng dự án BT Thủ Thiêm của Đại Quang Minh, CII

Tiêu điểm -  3 giờ

Những vướng mắc về xác định giá đất để thanh toán cho nhà đầu tư đã bỏ vốn xây dựng hạ tầng cho khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được tháo gỡ.

Hoàng Huy gọi vốn 2.000 tỷ cho loạt dự án bất động sản Hải Phòng

Hoàng Huy gọi vốn 2.000 tỷ cho loạt dự án bất động sản Hải Phòng

Doanh nghiệp -  6 giờ

Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy lên kế hoạch phát hành thêm hơn 200 triệu cổ phiếu trong năm 2025 để huy động vốn phát triển hai dự án bất động sản lớn tại Hải Phòng.

Thủ tướng: Thiết kế chính sách để phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn

Thủ tướng: Thiết kế chính sách để phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn

Tiêu điểm -  18 giờ

Thủ tướng khẳng định phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn, yêu cầu khẩn trương hoàn thiện cơ chế, chính sách để tạo đà tăng trưởng bền vững.

Vì sao Đất Xanh Group cấp thiết tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng?

Vì sao Đất Xanh Group cấp thiết tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng?

Doanh nghiệp -  21 giờ

Nhà sáng lập Đất Xanh Group, Lương Trí Thìn khẳng định tập đoàn sẽ tăng vốn điều lệ lên trên 10.000 tỷ đồng để trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn.

Đọc nhiều