Thị trường bất động sản Dĩ An đang đứng trước cơ hội bứt phá khi thành phố này đang triển khai đồng loạt 24 dự án giao thông cùng việc chuẩn bị lên đô thị loại II vào cuối năm 2021 và đô thị loại I năm 2025. Đặc biệt, phân khúc bất động sản thương mại đang trở thành “thỏi nam châm” bởi hoạt động thương mại, dịch vụ ngày càng sôi động.
Xung lực phát triển mới
Từ khi chính thức trở thành thành phố đầu năm 2020, Dĩ An đang vươn mình trở thành đầu tàu kinh tế, tạo động lực cho sự phát triển của tỉnh Bình Dương.
Vị trí đắc địa giữa bốn thành phố Thủ Đức, Thủ Dầu Một, Thuận An và Biên Hòa mang đến cho Dĩ An nhiều thuận lợi, không chỉ về lĩnh vực công nghiệp mà cả thương mại dịch vụ, du lịch, văn hóa giáo dục, vui chơi giải trí.
.png)
Gần đây, diện mạo đô thị của Dĩ An đang thay đổi nhanh chóng với một loạt trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng bán lẻ, chung cư cao tầng, cao ốc văn phòng và các công trình giáo dục, y tế và văn hóa – thể thao… liên tiếp mọc lên.
Tuy nhiên, tiềm năng vẫn còn rất lớn khi Dĩ An là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đông thứ ba trên cả nước, lên đến hơn 403.000 người (2019). Mỗi năm Dĩ An đón thêm hàng chục ngàn dân nhập cư và các chuyên gia, kỹ sư từ khắp nơi đến làm việc trong các khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu về thương mại – dịch vụ...
Vì vậy, nhiều “ông lớn” trong và ngoài nước đang lần lượt tìm đến Dĩ An nắm bắt cơ hội phát triển các dự án nhà ở, kinh doanh thương mại.
Song song với việc kêu gọi đầu tư của doanh nghiệp, thành phố Dĩ An cũng tập trung nguồn lực đầu tư các dự án hạ tầng đô thị hướng đến mục tiêu lên đô thị loại I vào năm 2025. Hiện Dĩ An kết nối với các khu vực lân cận thông qua các trục giao thông huyết mạch như Mỹ Phước - Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 743, quốc lộ 1, quốc lộ 1K, quốc lộ 13.
Nhưng để tạo xung lực phát triển bền vững, xứng tầm của một trung tâm giao thương, từ đầu năm 2021, thành phố Dĩ An đã đồng loạt triển khai 24 dự án giao thông trọng điểm trải rộng trên địa bàn.
Nổi bật là dự án chỉnh trang tuyến phố trung tâm Nguyễn Thị Khắp, nâng cấp và mở rộng đường ĐT743 (đoạn từ Miếu ông Cù đến nút giao Sóng Thần), xây dựng đường Bắc Nam 3, tuyến đường vành đai Đông Bắc 2, đường trục chính Đông Tây, đường nối khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B vào đường Mỹ Phước - Tân Vạn – Nhơn Trạch… Đặc biệt, phải kể đến dự án xây dựng tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài đến Dĩ An.
.jpg)
Mới đây, thành phố Dĩ An cũng đã công bố kế hoạch chuyển đổi toàn bộ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để mở rộng không gian phát triển đô thị và thương mại dịch vụ chất lượng cao.
Theo các chuyên gia, những công trình nói trên không chỉ giúp gia tăng tính kết nối cho Dĩ An mà còn còn giúp thành phố trẻ này kiến tạo nên vóc dáng mới, kinh tế sôi động hơn nữa.
Tương lai không xa, Dĩ An sẽ nhanh chóng trở thành đô thị dịch vụ - công nghiệp - du lịch hàng đầu của Bình Dương và là trung tâm thương mại - tài chính, logistics và dịch vụ cao cấp của vùng TP.HCM.
Royal Town - Cơ hội đầu tư sáng giá
Trên thị trường bất động sản Dĩ An, đất nền và nhà phố xây sẵn vẫn là những sản phẩm được các nhà đầu tư ưa chuộng nhất. Vài năm qua, có những thời điểm “khát” nguồn cung khiến mặt bằng giá tăng rất mạnh, nhất là khu vực trung tâm thành phố Dĩ An.
Theo thống kê, hiện nay Dĩ An chỉ có khoảng 10 dự án đất nền, nhà phố trên tổng số 40 dự án đang triển khai tại đây nhưng quy mô không lớn. Hơn nữa, hầu hết các dự án đều được triển khai cách đây vài năm và đang được giao dịch thứ cấp với mức giá tăng gấp vài lần. Đặc biệt, loại hình nhà phố kinh doanh thực thụ hoàn toàn “vắng bóng” trên thị trường, ngay cả trên thị trường thứ cấp.
Trong bối cảnh đó, mới đây Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh đã giới thiệu dự án phố thương mại Royal Town gồm 74 sản phẩm kết hợp ở và kinh doanh với thiết kế “chuẩn Âu” sang trọng đã thu hút nhiều khách hàng quan tâm.
.png)
Dự án nằm ngay mặt tiền Nguyển Thị Khắp, cách ngã tư 550 chỉ 5 phút di chuyển. Đây là khu vực lõi trung tâm phát triển của Dĩ An, tập trung toàn bộ các cơ quan hành chính và các dịch vụ tiện ích hàng đầu của thành phố.
Bên cạnh mức giá hấp dẫn chỉ từ 4,5 tỷ đồng/căn, phố thương mại Royal Town còn là dự án hiếm hoi trên thị trường đã xây dựng hoàn thiện sẵn sàng bàn giao cho người mua và đã có sổ từng căn. Điều này giúp khách hàng an tâm tuyệt đối và đảm bảo giá trị gia tăng nhanh chóng cho phố thương mại Royal Town.
So với các khu vực khác của tỉnh Bình Dương, thành phố Dĩ An sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn như Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, Tân Bình; 2 trung tâm cảng ICD và hệ thống cảng, kho bãi rất lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nên lưu lượng giao thông rất lớn.
Điều này vừa mang đến cho chủ nhân phố thương mại Royal Town cơ hội khai thác kinh doanh thuận lợi và giá trị bất động sản của dự án theo đó cũng sẽ tăng mạnh theo thời gian.
Tags:
Tags:
Quá trình tập trung đầu tư bứt phá hạ tầng trong thời gian dài của Dĩ An và Thuận An đã mang lại “quả ngọt” giúp 2 thành phố trẻ ngày càng vươn mình phát triển bền vững.
Giới chuyên gia cho rằng, cần làm rõ quy định về việc chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao nhưng chưa có sổ hồng để tránh gây hoang mang cho người mua nhà.
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 tiếp tục giữ nguyên quy định về khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung có thể khiến nhiều doanh nghiệp chịu thêm gánh nặng tài chính.
Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.
Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư đô thị hàng chục nghìn tỷ đồng. Nhưng liệu đó là dấu hiệu tăng trưởng hay nguy cơ bội cung, bong bóng thị trường?
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
Sáp nhập tỉnh, thành phố định hình rõ nét vai trò của các địa phương trong bức tranh chung về phát triển kinh tế vùng Đồng bằng sông Cửu Long
Quốc hội thông qua Luật Doanh nghiệp sửa đổi, trong đó siết điều kiện phát hành trái phiếu riêng lẻ nhằm kiểm soát rủi ro thanh toán của doanh nghiệp.
Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2025 với chủ đề "FLY UP – VARS vững tâm, vươn tầm mới" sẽ chính thức diễn ra vào ngày 27–28/6 tại TP. Bắc Giang.
Quốc hội thông qua nghị quyết giảm thuế VAT còn 8%, áp dụng tới cuối năm 2026 nhằm hỗ trợ sản xuất, kinh doanh.
Gala “Đẹp và chất" tối 15/6 đã đưa cán bộ nhân viên ROX Group và khách mời đi qua hành trình đầy cảm xúc từ những khoảnh khắc đẹp nhất trong mùa ROXMei 2025, thời khắc ý nghĩa khởi đầu cho hành trình 30 năm thuận ích đến những phút giây thăng hoa cùng âm nhạc.
Truy xuất nguồn gốc đóng vai trò quyết định trong năng lực cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam, khi các thị trường EU, Mỹ liên tục siết chặt các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Giới chuyên gia cho rằng, cần làm rõ quy định về việc chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao nhưng chưa có sổ hồng để tránh gây hoang mang cho người mua nhà.
