TP.HCM cấm cho thuê lưu trú du lịch ngắn ngày trong chung cư
Hứa Phương
Thứ ba, 04/03/2025 - 09:04
Nghe audio
0:00
Chỉ những dự án căn hộ du lịch mới được khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày, căn hộ để ở không được kinh doanh loại hình này, theo quy định mới của TP.HCM.
TP.HCM quy định chỉ những dự án chung cư được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp mới được kinh doanh cho thuê lưu trú du lịch. Ảnh Hoàng Anh
UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn. Theo đó, thành phố quy định chỉ những dự án được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp (căn hộ du lịch) mới được kinh doanh cho thuê lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ, airbnb...).
Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch phải đáp ứng các điều kiện cũng như quy định về ngành, nghề kinh doanh có điều kiện, đồng thời đăng ký tạm trú cho khách thuê theo pháp luật hiện hành.
Quy định nêu rõ, với căn hộ chung cư chỉ được sử dụng vào mục đích cho thuê để ở, tuyệt đối không sử dụng căn hộ vào mục đích khác (lưu trú du lịch ngắn ngày, airbnb...).
Đồng thời việc cho thuê phải có hợp đồng ký kết giữa chủ nhà và bên thuê. Các hợp đồng thuê này không bắt buộc công chứng, chứng thực nhưng sẽ là cơ sở để xác định trách nhiệm của hai bên. Trong trường hợp người đi thuê sử dụng căn hộ vào các mục đích khác (không phải để ở) sẽ bị xử lý trách nhiệm.
Ngoài ra, ban quản trị chung cư và đơn vị quản lý vận hành cũng sẽ dựa trên hợp đồng thuê để yêu cầu người đi thuê nhà tuân thủ nội quy, quy chế quản lý, sử dụng của tòa nhà chung cư, bảo đảm an ninh trật tự, tránh gây ảnh hưởng đến cư dân sinh sống trong dự án.
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, còn Luật Nhà ở 2014 cũng đã quy định cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.
Còn hoạt động cho thuê căn hộ chung cư theo ngày, giờ là hoạt động lưu trú, giống như hoạt động của khách sạn và cần có giấy phép về kinh doanh dịch vụ lưu trú. Với loại hình kinh doanh này phải xuất hóa đơn, khai báo thuế và đóng thuế, đảm bảo phòng cháy chữa cháy, an ninh,…
Dù đã cấm nhưng thời gian qua trên địa bàn TP.HCM nhiều dự án chung chủ nhà cho thuê căn hộ kinh doanh theo mô hình airbnb gây bất ổn, mâu thuẫn giữa cư dân và nhóm kinh doanh cho thuê, dẫn đến mất an ninh trật tự và an toàn phòng cháy chữa cháy.
Sự thiếu hụt hệ thống khách sạn quy mô nhỏ, chất lượng 3 - 5 sao đang là điểm nghẽn hạn chế du khách kéo dài thời gian lưu trú tại Quảng Ninh, đặc biệt là Hạ Long.
Sự thiếu hụt hệ thống khách sạn quy mô nhỏ, chất lượng 3 - 5 sao đang là điểm nghẽn hạn chế du khách kéo dài thời gian lưu trú tại Quảng Ninh, đặc biệt là Hạ Long.
Những khó khăn, vướng mắc đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí dưới tán rừng tiếp tục được tháo gỡ nhờ Nghị định 175/2024/NĐ-CP vừa được ban hành.
Để trở thành cường quốc du lịch châu Á, Việt Nam cần nhìn xa hơn các con số hiện tại, đầu tư bài bản vào chất lượng sản phẩm và dịch vụ, và dám đặt ra những mục tiêu táo bạo.
Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp và chuyên gia lo ngại, việc đánh thuế chuyển nhượng bất động sảm 20% có nguy cơ khiến thị trường tê liệt, đóng băng giao dịch.
Thủ tướng yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng chiến lược của tỉnh Quảng Trị như Cảng hàng không Quảng Trị, cao tốc Bắc Nam phía Đông.
Pacifico Energy - một tập đoàn ở Mỹ đặt vấn đề phát triển điện gió ngoài khơi tại Lâm Đồng, Vĩnh Long nhằm cụ thể hóa kế hoạch tiến sâu vào ngành năng lượng Việt Nam.
Ngày 23/8, tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (đường Cầu Tứ Liên, xã Đông Anh, Hà Nội), đại nhạc hội “Moments of Wonder” - sự kiện âm nhạc có quy mô lớn nhất từ trước đến nay sẽ chính thức diễn ra. Chương trình quy tụ dàn nghệ sĩ đình đám quốc tế và Việt Nam như DJ Snake, J Balvin, The Kid LAROI, DPR IAN, Soobin và Hòa Minzy. Đây là sự kiện đặc biệt nằm trong chuỗi hoạt động kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, đồng thời khẳng định vị thế Việt Nam là điểm đến lễ hội và giải trí hàng đầu khu vực.
BVBank ghi nhận lãi ròng nửa đầu năm 2025 giảm gần 40% so với cùng kỳ, chủ yếu do thu ngoài lãi sụt mạnh, chi phí hoạt động tăng và nâng trích lập dự phòng.
1Office vừa chính thức bước vào giai đoạn phát triển mới với nền tảng 1Office Next, tích hợp AI và Low-code giúp doanh nghiệp tự kiến tạo cách vận hành theo đúng tưởng tượng.
