Bảng giá đất cũ của các địa phương tiếp tục áp dụng đến hết năm 2025, do cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố tác động đến người dân và thị trường bất động sản.
Việc TP.HCM điều chỉnh bảng giá đất được dự báo sẽ tác động lớn đến hoạt động kinh doanh và đời sống xã hội.
Trước những ách tắc trong định giá đất vẫn chưa có hồi kết, giới chuyên gia đề xuất hướng đi mới là các dự án đầu tư không xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo các phương pháp định giá đất cụ thể, mà áp dụng theo giá đất trong bảng giá đất hàng năm.
Các dự án trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ được định giá đất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm giao đất thực tế, nhân với hệ số điều chỉnh giá đất ở thời điểm tương ứng.
Việt Nam chưa chưa có bản đồ số địa chính và cơ sở dữ liệu giá đất.
Chưa kịp thời điều chỉnh bảng giá đất làm giảm nguồn thu ngân sách, lấn chiếm xây dựng trái phép không được xử lý dứt điểm, quyết định chủ trương đầu tư không qua đấu thầu hoặc đấu giá… là những vấn đề nổi cộm trong quản lý, sử dụng đất tại tỉnh Đắk Lắk thời gian qua.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, bảng giá đất nên được ban hành 5 năm một lần thay vì xây dựng định kỳ hàng năm như tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Giá đất trung bình tại khu vực nội thành Hà Nội thực tế cao gấp 2 đến 3 lần so với mức giá cao nhất mà TP. Hà Nội điều chỉnh trong bảng giá đất nhưng vẫn luôn trong tình trạng khan hiếm, được được các nhà đầu tư săn tìm. Vì sao lại có nghịch lý này?
Bảng giá đất mới nhất của TP. Đà Nẵng vừa được thông qua mới đây đã giảm so với bảng giá đất tại quyết định năm 2019.
Giá đất cao nhất TP. HCM thuộc về khu trung tâm với mức giá 162 triệu đồng/m2.
Từ tháng 1/2020, nhiều chính sách đất đai, xây dựng thay đổi bắt đầu có hiệu lực như công bố bảng giá đất mới; xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất...
Theo bảng giá đất mới, giá đất tối đa quận Hoàn Kiếm ở phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ có giá tối đa gần 188 triệu đồng/m2.
Nghị định mới quy định khung giá đất áp dụng 5 năm tới không thay đổi so với giai đoạn 2015 - 2019, tuy nhiên, UBND cấp tỉnh căn cứ vào thực tế tại địa phương được điều chỉnh bảng giá đất cao hơn không quá 20%.
Giá đất quy định trong bảng giá đất của các địa phương chỉ tương đương khoảng 30 - 50% giá thị trường.
