Quy hoạch, sự thay đổi quy định pháp luật, cơ sở pháp lý về lựa chọn nhà đầu tư… là những khó khăn chính yếu hiện tại đối với các dự án đang nghiên cứu, đề xuất chủ trương đầu tư tại tỉnh Quảng Trị.
Cụ thể, quy hoạch tỉnh đang trong quá trình tổ chức lập; quy hoạch đô thị có độ phủ thấp, chậm được điều chỉnh; các quy hoạch ngành chưa đầy đủ. Một số quy định liên quan các dự án phát triển đô thị đang trong quá trình xây dựng. Vì vậy, các dự án nghiên cứu, đề xuất chủ trương đầu tư gặp nhiều khó khăn trong quá trình thẩm định, xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư, làm cơ sở để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.
Vấn đề tiếp theo là sự thay đổi quy định pháp luật đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất. Từ năm 2020 tới nay, Chính phủ đã ban hành Nghị định 25/2000/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư, Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư đã sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 25/2000/NĐ-CP, Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị... Theo đó, các quy định về điều kiện xác định dự án đầu tư có sử dụng đất, yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư... đã có nhiều thay đổi. Vì vậy, các căn cứ pháp lý, quy trình thủ tục, thành phần và biểu mẫu hồ sơ... cũng phải thay đổi theo - Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Quảng Trị cho biết.
Bên cạnh đó là Nghị định 25/2020/NĐ-CP (hiệu lực ngày 20/4/2020) quy định việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật chuyên ngành trên cơ sở bảo đảm mục tiêu cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế đồng thời quy định về phân cấp tổ chức đấu thầu và giao trách nhiệm cho Bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ trong phạm vi quản lý của mình ban hành quy định về lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án. Tuy vậy, hiện các Bộ đang trong quá trình hoàn thiện các quy định theo Nghị định 25 nhưng chưa có hướng dẫn cụ thể nên một số dự án đề xuất chủ trương đầu tư gặp khó khăn về cơ sở pháp lý để lựa chọn nhà đầu tư.
Được biết, tỉnh ghi nhận khoảng 9 dự án đô thị, nhà ở đang gặp vướng mắc, khó khăn liên quan trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư.
Điển hình là các dự án: Khu đô thị Thuận Châu tại TP Đông Hà (quy mô khoảng 27ha, hiện TP Đông Hà đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch), Khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội, Khu công nghiệp Nam Đông Hà (khoảng 18ha), Khu đô thị Hawee Park Land Đông Hà (khoảng 10ha, hồ sơ dự án chưa hợp lệ), Khu đô thị mới Gio Linh 1 (khoảng 47,2 ha, đang trong quá trình chỉnh sửa hồ sơ), Khu dịch vụ thương mại và sản xuất Thống Nhất Hải Lăng (10ha, hồ sơ dự án chưa hợp lệ), Eden Garden (Khu resort và dịch vụ du lịch tại Cồn Cỏ, quy mô khoảng 3,8ha, hồ sơ dự án chưa hợp lệ).
Tags:
Tags:
Từ hình hài manh mún, nhỏ lẻ, bước vào thời kỳ Đổi mới, ngành nhựa Việt Nam nhanh chóng chuyển mình, trở thành ngành xuất khẩu chủ lực của đất nước.
Sau năm 2030, ước tính mỗi ngày sẽ có khoảng 4.000 hành khách cần di chuyển giữa hai sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành.
Phần Lan sẽ là cầu nối giúp hàng hóa Việt Nam tiếp cận thị trường EU, đồng thời, Việt Nam sẽ là điểm đến chiến lược của các doanh nghiệp Phần Lan tại châu Á.
Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026 ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng cao, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.
Trungnam Group bất ngờ gặp cạnh tranh đến từ Tập đoàn SK khi đang đếm ngược tới thời điểm bỏ thầu dự án LNG Cà Ná, tỉnh Khánh Hoà.
Từ hình hài manh mún, nhỏ lẻ, bước vào thời kỳ Đổi mới, ngành nhựa Việt Nam nhanh chóng chuyển mình, trở thành ngành xuất khẩu chủ lực của đất nước.
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 (NHNN KV2) vừa có văn bản gửi đến các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.HCM và tỉnh Đồng Nai về việc cảnh báo rủi ro trong hoạt động cho vay.
Các công ty chứng khoán thuộc ngân hàng đang dần trở thành những cái tên dẫn đầu cuộc chơi, định hình lại xu hướng phát triển ngành chứng khoán
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ cùng cam kết net zero vào năm 2050, Việt Nam đang đứng trước một lựa chọn mang tính bước ngoặt, tiếp tục phát triển theo lối mòn hay tiên phong kiến tạo những đô thị xanh để đảm bảo sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Dòng vốn FDI kỷ lục và sự chuyển dịch của chuỗi cung ứng đang tạo ra một sân chơi sôi động trên thị trường bất động sản công nghiệp, nơi những nhà phát triển đón đầu xu hướng với các sản phẩm chất lượng cao đang chiếm lĩnh vị thế dẫn đầu.
Quý III, HAGL lãi tới 432 tỷ đồng, tăng 23%. 9 tháng đầu năm, HAGL lãi lũy kế 1.312 tỷ đồng, cao hơn 54% so với cùng kỳ và thực hiện 118% kế hoạch năm.
Các doanh nghiệp lĩnh vực nhà thép tiền chế buộc phải chuyển từ xây nhanh sang xây xanh để thích ứng với chuẩn ESG và cuộc đua Net Zero toàn cầu.
