Sở hữu kỳ nghỉ là vấn đề nóng mà nhiều quốc gia trên thế giới đều gặp phải, do những rủi ro mà nó mang lại cho khách hàng.
Mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare) ra đời vào năm 1963 tại Thụy Sĩ và nhanh chóng lan rộng sang Hoa Kỳ và châu Âu. Ban đầu, nó được thiết kế để cung cấp cho người mua quyền sử dụng bất động sản nghỉ dưỡng trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm.
Mô hình này phát triển mạnh mẽ vào những năm 1980, đặc biệt là ở Tây Ban Nha, nhưng cũng đối mặt với nhiều khiếu nại về bên bán sản phẩm sai sự thật, dẫn đến việc các quốc gia phải xây dựng khung pháp lý để quản lý để bảo vệ quyền lợi cho người mua khi tham gia loại hình giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro này.
Theo từ điển pháp luật quốc tế, sở hữu kỳ nghỉ được định nghĩa là một hình thức sở hữu tài sản chung, thường là bất động sản nghỉ dưỡng, nơi người sở hữu có quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm.
Tuy nhiên, cách tiếp cận này không còn phù hợp với xu thế hiện tại, khi sở hữu kỳ nghỉ không còn được xem là một hình thức sở hữu bất động sản.
Thay vào đó, sở hữu kỳ nghỉ được hiểu là người mua có quyền sử dụng một phần bất động sản nghỉ dưỡng trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm.
Mô hình này đang mất dần uy tín do số lượng lớn khiếu nại và phản ánh từ người tiêu dùng suốt nhiều thập kỷ qua. Nhiều doanh nghiệp đã chuyển sang sử dụng các thuật ngữ khác như "câu lạc bộ kỳ nghỉ" hay "quyền sở hữu kỳ nghỉ" để tránh liên quan đến hình ảnh tiêu cực của mô hình này.
Dù có thay đổi tên gọi, về bản chất, đây vẫn là mô hình "timeshare" – một mô hình kinh doanh phức tạp, đòi hỏi người mua phải ký kết hợp đồng với giá trị từ hàng chục đến vài chục nghìn USD, cùng với các khoản phí duy trì hàng năm.
Hợp đồng này có thể kéo dài từ vài năm đến vài chục năm, thậm chí lên tới 80 năm tại Úc.
Thực tế cho thấy, sở hữu kỳ nghỉ không phải là một khoản đầu tư sinh lời, mà chỉ nên được coi là cách tận hưởng kỳ nghỉ của cá nhân hay gia đình.
Các vấn đề phổ biến mà người mua gặp phải bao gồm: phí duy trì cao, không thể hủy bỏ hoặc rút lui khỏi hợp đồng, khó khăn trong việc đặt phòng, cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng. Bên cạnh đó, các hành vi gây hiểu lầm, gian lận cũng là vấn đề lớn.
Vấn đề lớn nhất và nan giải nhất là hủy bỏ hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ, dẫn đến nhiều tranh chấp và khiếu nại suốt từ những năm 1980 đến nay.
Tags:
Tags:
Mô hình dịch vụ nghỉ dưỡng “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ” còn xuất hiện dưới nhiều tên gọi như “hợp đồng nghỉ dưỡng”, “hợp đồng dịch vụ tuần nghỉ hạnh phúc”, “hợp đồng kỳ nghỉ gia đình”, “hợp đồng mua bán thẻ du lịch”.
Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia vừa có thông báo kết quả chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và kết luận thanh tra đối với Công ty TNHH Khu Du lịch Vịnh Thiên Đường về việc bán sở hữu kỳ nghỉ.
Doanh nghiệp bán sở hữu kỳ nghỉ cần chuẩn hoá đội ngũ nhân viên tư vấn bán hàng nhưng khách hàng vẫn phải tỉnh táo tự bảo vệ mình.
Truy thu thuế xảy ra với hàng chục nghìn doanh nghiệp mỗi năm, chủ yếu do sai sót thủ tục. Đâu là những sai lầm doanh nghiệp cần tránh?
Từ 1/10/2025, Luật thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN) điều chỉnh với thay đổi về thuế suất theo quy mô cùng ưu đãi cho đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và phát triển bền vững.
Những quy định mới về thuế GTGT áp dụng từ 1/7/2025 có tác động mạnh mẽ tới doanh nghiệp sản xuất, xuất nhập khẩu và thương mại điện tử.
Luật BHXH 2024 bổ sung 6 nhóm đối tượng phải tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, bao gồm người lao động bán thời gian, chủ hộ kinh doanh và dân quân.
Giấy chứng nhận xuất xứ (C/O) là công cụ quan trọng giúp doanh nghiệp Việt Nam tận dụng lợi thế thuế quan tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường quốc tế.
Với tổng tài sản vượt hơn 54.000 tỷ đồng, Vietracimex có quy mô vượt qua nhiều doanh nghiệp bất động sản hàng đầu. Mặc dù vậy, phần lớn khối tài sản này đến từ vay nợ.
Dragon Capital đánh giá, khuôn khổ pháp lý về tài sản số có thể định vị Việt Nam như một trung tâm tài sản mã hóa có quản lý tại châu Á.
Đề án được coi là bước đi chiến lược nhằm khẳng định vai trò trụ cột của thị trường chứng khoán trong hệ thống tài chính quốc gia và nâng cao vị thế của Việt Nam trên bản đồ tài chính toàn cầu.
Đây là hoạt động hướng đến trẻ em có hoàn cảnh khó khăn ở những vùng quê xa xôi, để các em có một mùa Trung thu ấm áp, trọn vẹn ký ức tuổi thơ.
UBND phường Nam Sầm Sơn phối hợp Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú tổ chức giải chạy Vlasta Race - Nam Sầm Sơn chào mừng năm Du lịch biển Thanh Hóa 2025.
FPT Shop và F.Studio by FPT chính thức nhận đặt cọc iPhone 17 và iPhone Air, mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu sớm iPhone mới cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Trong khi công nghiệp chế tạo là hạt nhân thực sự của một nền công nghiệp quốc gia, đưa đất nước tiến vào kỷ nguyên mới, thì trên thực tế vẫn chỉ đang gia công.
