Sở hữu kỳ nghỉ là vấn đề nóng mà nhiều quốc gia trên thế giới đều gặp phải, do những rủi ro mà nó mang lại cho khách hàng.
Mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare) ra đời vào năm 1963 tại Thụy Sĩ và nhanh chóng lan rộng sang Hoa Kỳ và châu Âu. Ban đầu, nó được thiết kế để cung cấp cho người mua quyền sử dụng bất động sản nghỉ dưỡng trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm.
Mô hình này phát triển mạnh mẽ vào những năm 1980, đặc biệt là ở Tây Ban Nha, nhưng cũng đối mặt với nhiều khiếu nại về bên bán sản phẩm sai sự thật, dẫn đến việc các quốc gia phải xây dựng khung pháp lý để quản lý để bảo vệ quyền lợi cho người mua khi tham gia loại hình giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro này.
Theo từ điển pháp luật quốc tế, sở hữu kỳ nghỉ được định nghĩa là một hình thức sở hữu tài sản chung, thường là bất động sản nghỉ dưỡng, nơi người sở hữu có quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm.
Tuy nhiên, cách tiếp cận này không còn phù hợp với xu thế hiện tại, khi sở hữu kỳ nghỉ không còn được xem là một hình thức sở hữu bất động sản.
Thay vào đó, sở hữu kỳ nghỉ được hiểu là người mua có quyền sử dụng một phần bất động sản nghỉ dưỡng trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm.
Mô hình này đang mất dần uy tín do số lượng lớn khiếu nại và phản ánh từ người tiêu dùng suốt nhiều thập kỷ qua. Nhiều doanh nghiệp đã chuyển sang sử dụng các thuật ngữ khác như "câu lạc bộ kỳ nghỉ" hay "quyền sở hữu kỳ nghỉ" để tránh liên quan đến hình ảnh tiêu cực của mô hình này.
Dù có thay đổi tên gọi, về bản chất, đây vẫn là mô hình "timeshare" – một mô hình kinh doanh phức tạp, đòi hỏi người mua phải ký kết hợp đồng với giá trị từ hàng chục đến vài chục nghìn USD, cùng với các khoản phí duy trì hàng năm.
Hợp đồng này có thể kéo dài từ vài năm đến vài chục năm, thậm chí lên tới 80 năm tại Úc.
Thực tế cho thấy, sở hữu kỳ nghỉ không phải là một khoản đầu tư sinh lời, mà chỉ nên được coi là cách tận hưởng kỳ nghỉ của cá nhân hay gia đình.
Các vấn đề phổ biến mà người mua gặp phải bao gồm: phí duy trì cao, không thể hủy bỏ hoặc rút lui khỏi hợp đồng, khó khăn trong việc đặt phòng, cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng. Bên cạnh đó, các hành vi gây hiểu lầm, gian lận cũng là vấn đề lớn.
Vấn đề lớn nhất và nan giải nhất là hủy bỏ hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ, dẫn đến nhiều tranh chấp và khiếu nại suốt từ những năm 1980 đến nay.
Tags:
Tags:
Mô hình dịch vụ nghỉ dưỡng “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ” còn xuất hiện dưới nhiều tên gọi như “hợp đồng nghỉ dưỡng”, “hợp đồng dịch vụ tuần nghỉ hạnh phúc”, “hợp đồng kỳ nghỉ gia đình”, “hợp đồng mua bán thẻ du lịch”.
Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia vừa có thông báo kết quả chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và kết luận thanh tra đối với Công ty TNHH Khu Du lịch Vịnh Thiên Đường về việc bán sở hữu kỳ nghỉ.
Doanh nghiệp bán sở hữu kỳ nghỉ cần chuẩn hoá đội ngũ nhân viên tư vấn bán hàng nhưng khách hàng vẫn phải tỉnh táo tự bảo vệ mình.
Logistics không còn chỉ là hỗ trợ vận chuyển, mà đang trở thành mắt xích chiến lược định hình hệ thống phân phối, mạng lưới bán hàng và thiết kế chuỗi cung ứng.
Không chỉ là công cụ điều tiết thương mại, thuế xuất nhập khẩu còn là yếu tố then chốt quyết định chi phí và khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp.
Tiết kiệm chi phí không chỉ đơn giản là giảm bớt chi tiêu, còn cần tích hợp công nghệ tiên tiến, cải tiến quy trình hoạt động và đáp ứng nhu cầu khách hàng.
Tối ưu khấu trừ và hoàn thuế GTGT giúp doanh nghiệp giảm chi phí, cải thiện dòng tiền.
Ưu đãi thuế xanh thúc đẩy doanh nghiệp chuyển đổi xanh, giảm thiểu tác động môi trường, nâng cao hiệu quả hoạt động và tạo lợi thế cạnh tranh bền vững.
Ngày 9/5, dưới sự chứng kiến của Tổng bí thư Tô Lâm và lãnh đạo cấp cao 2 nước, Vietnam Airlines đã công bố đường bay thẳng từ thủ đô Hà Nội đến Moscow, Nga.
Giá vàng hôm nay 10/5 tăng 500 nghìn đồng ở cả hai chiều đối với vàng miếng và vàng nhẫn SJC ở thị trường trong nước.
Warren Buffett không chỉ là một nhà đầu tư xuất sắc mà còn là một nhà tư tưởng tài chính với tầm ảnh hưởng vượt ra ngoài lĩnh vực đầu tư.
Những vướng mắc về xác định giá đất để thanh toán cho nhà đầu tư đã bỏ vốn xây dựng hạ tầng cho khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được tháo gỡ.
Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy lên kế hoạch phát hành thêm hơn 200 triệu cổ phiếu trong năm 2025 để huy động vốn phát triển hai dự án bất động sản lớn tại Hải Phòng.
Thủ tướng khẳng định phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn, yêu cầu khẩn trương hoàn thiện cơ chế, chính sách để tạo đà tăng trưởng bền vững.
Nhà sáng lập Đất Xanh Group, Lương Trí Thìn khẳng định tập đoàn sẽ tăng vốn điều lệ lên trên 10.000 tỷ đồng để trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn.
