Tuta Group: Thế lực mới của bất động sản Bắc Giang

Cuối tháng 10 vừa qua, Tuta Group đã ký kết hợp tác với Marriott International để đưa thương hiệu khách sạn bậc nhất thế giới về Bắc Giang.

Theo thỏa thuận, Marriott International sẽ tiếp nhận và quản lý vận hành tòa khách sạn 5 sao tại dự án Royal Mansion, dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quý IV/2028.

Đưa một thương hiệu 5 sao quốc tế về Bắc Giang, Tuta Group không giấu tham vọng xây dựng một dự án mang tính biểu tượng tại địa phương trỗi dậy mạnh mẽ.

Trong một thập kỷ trở lại đây, làn sóng đô thị hoá ở Bắc Giang diễn ra mạnh mẽ đã thu hút nhiều doanh nghiệp từ nơi khác đến đầu tư như Văn Phú Invest, Bách Việt Group và Danko.

Trong khi đó, Tuta Group đã chớp thời cơ bứt tốc, trở thành một thế lực mới trên thị trường bất động sản Bắc Giang khi triển khai những dự án quy mô lớn ở tỉnh này.

‘Ông trùm’ bất động sản Bắc Giang

Tuta Group tiền thân là Công ty CP Thương mại Tuấn Mai, được thành lập từ năm 2007. Đến năm 2017, pháp nhân Công ty CP Tuta được thành lập và tới năm 2021 chính thức đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Tuta (Tuta Group).

Tuta Group hoạt động trong ba lĩnh vực chính, gồm bất động sản; thương mại dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao. Trong đó, bất động sản là lĩnh vực cốt lõi, làm nên tên tuổi của tập đoàn này tại Bắc Giang.

Các thành viên chính trong hệ sinh thái gồm Công ty CP Thương mại Tuấn Mai và Công ty CP Thương mại Rùa Vàng.

Năm 2015, Công ty CP Thương Mại Tuấn Mai triển khai dự án lớn đầu tiên khi làm chủ đầu tư Khu đô thị mới phía tây thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.

Dự án có diện tích gần 80 ha, có tên thương mại Khu đô thị Rùa Vàng City, tổng mức đầu tư hơn 800 tỷ đồng. Dự án chia làm ba giai đoạn triển khai, kéo dài đến cuối năm 2023. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án có quy mô hơn 10 ha, chia thành 477 ô đất nền đã hoàn thiện vào cuối năm 2018.

Khu đô thị Rùa Vàng City là dự án lớn đầu tiên, khẳng định thương hiệu của Tuta Group trong lĩnh vực bất động sản tại Bắc Giang. Sự thành công của dự án này tạo nên bước ngoặt mới cho Tuta Group - cũng vào năm 2018.

Khi đó, UBND TP. Bắc Giang đã chỉ định thầu dự án Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang cho Liên danh Công ty CP Tuta - Công ty CP Thương mại Tuấn Mai - Công ty CP Thương mại Rùa Vàng.

Dự án có tổng diện tích đất sử dụng là 9,4 ha, tổng vốn đầu tư lên tới hơn 3.000 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ 2018 – 2025. Dự án tại nút giao trung tâm ngã 6, TP. Bắc Giang - “vị trí vàng” tại Bắc Giang khi có tới bốn mặt tiền, liền kề trung tâm tài chính, kết nối dễ dàng nhiều tiện ích.

Dự án sau đó được đặt tên thương mại Royal Mansion Bắc Giang, được quy hoạch gồm một tòa khách sạn quốc tế 5 sao, trung tâm thương mại, bốn tòa chung cư cao 29 tầng và 171 căn nhà phố.

Để thực hiện dự án quy mô lớn, các thành viên của Tuta Group đẩy mạnh tăng vốn hàng chục lần chỉ trong vài năm ngắn ngủi.

Tháng 5/2018, Công ty CP Thương mại Tuấn Mai nâng vốn điều lệ từ 25 tỷ đồng lên thành 100 tỷ đồng; rồi tiếp tục nâng lên thành 500 tỷ đồng vào tháng 3/2019 và nâng lên thành 800 tỷ đồng vào cuối năm 2019.

Cùng thời điểm, Công ty CP Tuta cũng tăng vốn thêm 20 lần, từ 25 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng. Đến tháng 6/2020, công ty tiếp tục tăng vốn lên 800 tỷ đồng.

Cuối năm 2021, Công ty CP Tuta chính thức đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Tuta (Tuta Group). Vốn điều lệ của doanh nghiệp cũng được nâng lên mức 900 tỷ đồng.

Tương tự, thành viên còn lại trong liên danh là Công ty CP Thương mại Rùa Vàng cũng có hành trình tăng vốn đầy ấn tượng. Từ mức 3,9 tỷ đồng lúc mới thành lập năm 2009, vốn điều lệ công ty đã tăng lên 120 tỷ đồng vào năm 2018. Sau đó, công ty tiếp tục trải qua nhiều lần tăng vốn và đạt 860 tỷ đồng vào cuối năm 2020.

Các cá nhân chủ chốt trong Tuta Group phải kể đến bộ đôi Trần Anh Tú – Trần Anh Tuấn. Hiện ông Trần Anh Tuấn giữ vai trò Chủ tịch HĐQT của Tuta Group, còn ông Trần Anh Tú hiện là chủ tịch của Công ty CP Thương mại Rùa Vàng.

Ngoài ra, một cá nhân quan trọng khác là ông Nguyễn Công Lâm, giữ vai trò tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty CP Thương mại Tuấn Mai.

Ông Lâm hiện cũng là tổng giám đốc và đại diện pháp luật tại Công ty CP Phát triển nhà đẹp Vinaland. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 4/2010 và hiện có vốn điều lệ là 950 tỷ đồng.

Siêu dự án tiếp theo

Công ty CP Phát triển nhà đẹp Vinaland tăng vốn khi tham gia một dự án còn lớn hơn Royal Mansion Bắc Giang. Cụ thể, trên website của mình, Tuta Group cho biết tập đoàn đang triển khai dự án Khu đô thị Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, TP. Bắc Giang với mục tiêu biến khu vực này thành trung tâm kinh tế - văn hóa – giải trí mới tại huyện Yên Dũng.

Dự án Khu đô thị Nội Hoàng có quy mô gần 90 ha, với tổng mức đầu tư gần 4.200 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn chủ sở hữu chiếm 35%, còn lại là vốn vay và nguồn hợp pháp khác.

Cuối năm 2020, UBND tỉnh Bắc Giang đã lựa chọn nhà đầu tư trúng thầu dự án này là Liên danh Công ty CP Phát triển nhà đẹp Vinaland và CTCP Đầu tư Sun Grand. Dự kiến tiến độ thực hiện dự án là bảy năm, kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Dự án đang tiến hành giải phóng mặt bằng.

Cùng với sự phát triển của các dự án bất động sản, một hệ thống dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, giải trí… cũng được Tuta Group triển khai. Đến nay, Tuta Group đang sở hữu hệ sinh thái trải rộng qua nhiều lĩnh vực, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng như: Khách sạn 4 sao Ravatel; hệ thống nhà hàng Rùa Vàng, Ghẹ Xanh, ẩm thực Trung Hoa.

Để có nguồn lực triển khai liên tiếp các dự án quy mô lớn, các cổ đông sáng lập của Tuta Group đã nhiều lần mang cổ phần của mình tại các công ty trong hệ sinh thái thế chấp tại ngân hàng.

Theo dữ liệu ghi nhận từ Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, năm 2020, ông Trần Anh Tuấn đã đăng ký thế chấp cho Vietcombank chi nhánh Bắc Giang tài sản bảo đảm là toàn bộ phần vốn góp trong Công Ty CP Thương Mại Tuấn Mai.

Tổng giá trị tại thời điểm thế chấp là 310 tỷ đồng, chiếm 62% vốn điều lệ của Công ty CP Thương mại Tuấn Mai.

Đến năm 2021, ông Tuấn tiếp tục đăng ký thế chấp cho Vietinbank chi nhánh Bắc Giang tài sản bảo đảm là toàn bộ phần vốn góp của mình tại Công ty CP Thương mại Tuấn Mai.

Đến cuối năm 2022, Công ty CP Thương mại Tuấn Mai và Công ty CP Thương mại Rùa Vàng lại đăng ký thế chấp cho nhà băng tài sản bảo đảm là phần vốn góp và lợi tức phát sinh từ phần vốn vóp của mình tại Công ty CP Tập đoàn Tuta.