Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, thí điểm tăng thuế đối với đất ở, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP.HCM ở thời điểm hiện nay là đề xuất không phù hợp, có thể dẫn đến những tác động tiêu cực đến thị trường.
Giá bán căn hộ cung cư và biệt thự liền kề tại Hưng Yên đang tiệm cận mức giá tại Hà Nội khi chỉ thấp hơn lần lượt 14% và 17%.
Đó là nhận định của ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân về thực trạng nhà ở xã hội thời gian vừa qua.
Được cho là phân khúc sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản phục hồi trong bối cảnh thanh khoản trầm lắng, song việc phát triển các sản phẩm nhà ở, căn hộ vừa túi tiền là không dễ trong bối cảnh hiện nay.
Với việc Chính phủ nới lỏng kiểm soát tín dụng, nguồn cung và thanh khoản của thị trường bất động sản được dự báo sẽ dần cải thiện trong năm 2023.
Mặc dù được đánh giá là phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, song căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn chứng kiến sự trầm lắng về giao dịch trong quý IV/2022 do giá bán tăng cao và nguồn vốn tín dụng bị hạn chế.
Bất chấp thị thị trường bất động sản trầm lắng, giá bán căn hộ chung cư tại TP.HCM vẫn tăng do thiếu hụt nguồn cung và sự xuất hiện của các dự án siêu sang.
Dù nhu cầu mua bất động sản 10 tháng đầu năm 2022 vẫn tăng so với năm 2021, nhưng chủ yếu là do tăng ở giai đoạn nửa đầu năm khi xuất hiện một số đợt sốt đất cục bộ và đã có xu hướng giảm trong quý III/2022.
Sau 15 quý tăng giá liên tục, giá sơ cấp chung cư hiện nay đã cao hơn 53% so với quý I/2019.
Nhiều chuyên gia cho rằng, cần tách thời hạn sử dụng chung cư với thời hạn sử dụng đất. Theo đó, thời hạn sở hữu chung cư là có thời hạn, khi chung cư xuống cấp sẽ cưỡng chế sửa chữa, còn thời hạn sử dụng đất của người dân vẫn là lâu dài.
