Xu hướng dịch chuyển nơi ở trong bối cảnh gia tăng dân số ở Thủ đô

Lam Giang Thứ năm, 01/02/2024 - 10:00

Xu hướng chuyển dịch nơi ở của người dân thủ đô từ nội đô sang các khu đô thị mới trước sự quá tải về hạ tầng đang ngày càng phổ biến.

Mức độ gia tăng dân số nhanh và sự chuyển dịch dân cư

Áp lực gia tăng dân số đặt ra bài toán về phát triển và quản lý hạ tầng với thủ đô Hà Nội.

Tổng cục Thống kê vừa có báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội năm 2023 cho thấy, dân số của Việt Nam đạt khoảng 100,3 triệu người, tăng hơn 800 nghìn người so với năm 2022. 

Trong đó, dân số tại Hà Nội đã vượt qua con số 8,4 triệu người (số liệu cập nhật năm 2022) và dự kiến năm 2030, tổng dân số sinh sống và làm việc sẽ đạt khoảng 11 triệu người.

Mật độ dân số tại các quận trung tâm thủ đô hiện tại đang ở mức cao, tạo áp lực lớn đến nhiều mặt của đời sống xã hội như việc làm, cơ sở hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục, môi trường sống, nhà ở…

Theo dữ liệu của Niên giám thống kê năm 2021 của Hà Nội, quận Đống Đa đang là khu vực có mật độ dân số cao nhất với 37.869 người/km2. Tiếp sau đó là quận Thanh Xuân với 31.973 người/km2. Các vị trí sau là quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và Ba Đình với mật độ dân số lần lượt là 29.074 người/km2, 26.093 người/km2 và 24.462 người/km2.

Xu hướng dịch chuyển nơi ở trong bối cảnh gia tăng dân số ở Thủ đô
Thủ đô Hà Nội đang đối mặt với một thách thức lớn về quản lý hạ tầng.

Gần đây, nền kinh tế của thủ đô Hà Nội có sự phát triển tích cực, quá trình đô thị hóa trên đà tăng trưởng nhanh, các khu vực tiếp giáp với các quận nội đô như Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Long Biên, Đông Anh, Gia Lâm (khu vực có quỹ đất lớn, quy hoạch hiện đại, không gian thoáng đãng…) đã và đang trở thành mục tiêu phát triển khu dân cư, đồng thời cũng là những địa điểm mà người dân thủ đô hướng đến để lựa chọn cho gia đình nơi ở mới.

Avenue Garden - điểm đến lý tưởng cho sự kiếm tìm một không gian sống mới tại Bắc Từ Liêm

Với vị trí đắc địa, tọa lạc tại mặt đường Tây Thăng Long, gần khu liên cơ quan quận Bắc Từ Liêm, Avenue Garden kết nối một cách thuận tiện với khu đô thị Starlake – Tây Hồ Tây chỉ trong 10 phút lái xe. 

Điểm nổi bật của Avenue Garden khi dự án được “bao trọn” bởi các khu đô thị sầm uất như Tây Hồ Tây (Starlake), Ngoại Giao Đoàn, Ciputra, Vinhomes Đan Phượng.

Sự kết nối thuận tiện, tiềm năng về kinh doanh, hạ tầng đồng bộ, không gian sống chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi, tiện ích cao cấp và khả năng đáp ứng các nhu cầu cho việc sinh sống, làm việc và phát triển chính là những tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn nơi an cư của người dân hiện nay.

Avenue Garden đáp ứng đầy đủ các yếu tố trên, giải quyết các vấn đề xã hội hiện tại và mong muốn của mọi gia đình.

Xu hướng dịch chuyển nơi ở trong bối cảnh gia tăng dân số ở Thủ đô 1
Hướng nhìn về phía Hồ Tây từ dự án Avenue Garden - đường Tây Thăng Long

Avenue Garden cũng là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình đa thế hệ, cung cấp không gian sống trong lành, hiện đại với sân vườn, công viên, đảm bảo mang tới một lối sống ‘xanh’ thoáng đãng cho gia đình.

100% nhà ở tại Avenue Garden đều có tầng hầm riêng biệt, bao gồm 36 biệt thự đơn lập (3 tầng nổi, một tầng tum và 1 hầm riêng), 65 căn shophouse (5 tầng nổi, 1 tầng hầm). 

Diện tích đất rộng và diện tích sàn sử dụng lớn đảm bảo không gian sống đầy đủ và thoải mái từ 534 – 674m2 trở lên.

Đặc biệt, Avenue Garden là chọn lựa tối ưu cho những khách hàng muốn đầu tư, kinh doanh. 

Sở hữu các chính sách lãi suất vay ngân hàng giảm hơn 20% so với lãi suất niêm yết cùng kỳ năm 2023 (lãi suất ưu đãi hiện tại từ một số ngân hàng trong khoảng 6,5- 7,0%), mức giá nằm ở mức phù hợp, Avenue Garden hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng ấn tượng từ 18 – 20%/năm, đặc biệt sau khi tuyến đường Tây Thăng Long hoàn thành thông tuyến tại nút giao với đường Phạm Văn Đồng.


Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  3 giờ

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  5 giờ

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Bất động sản -  1 ngày

Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.

Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản

Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản

Bất động sản -  5 ngày

Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.

Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc

Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc

Bất động sản -  1 tuần

Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  3 giờ

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Tài chính -  3 giờ

Năm nay, vốn điều lệ của Lotte Finance đã tăng hơn 726 tỷ đồng so với năm 2024, từ 4.186 tỷ đồng lên hơn 4.912 tỷ đồng để thúc đẩy cho vay tiêu dùng.

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

Doanh nghiệp -  4 giờ

Bán đi dự án "vàng" tại Cầu Giấy, CTX Holdings dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh cao nhất kể từ khi thành lập, đồng thời có nguồn lực để bước vào chu kỳ mới.

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Diễn đàn quản trị -  5 giờ

Sự việc của C.P. Việt Nam là hồi chuông cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp về hệ thống quản trị minh bạch và hiệu quả.

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Leader talk -  5 giờ

Với Tổng giám đốc BITEX Trần Thanh Thảo, muốn đất nước phát triển mạnh mẽ thì không có con đường nào bền vững hơn đầu tư vào giáo dục.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  5 giờ

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Ống kính -  5 giờ

Tổng thống nước Cộng hòa Litva Gitanas Nauseda và phu nhân tới Hà Nội tối 11/6 trên chuyến bay chuyên cơ Vietjet, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam từ ngày 11 - 12/6.